Дело № 2-№/2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года г. Славск

Славский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Радченко И.И., при секретаре Груздовой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15, ФИО16, ФИО17 к администрации МО «Славский городской округ» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования 

УСТАНОВИЛ:

ФИО15, ФИО16 ФИО17 обратились в суд с иском к администрации МО «Славский городской округ», требования которого впоследствии уточнили, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования указав, что в соответствии с Указом Президента № 1767 от 27 октября 1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», согласно постановления Болышаковской сельской администрации Славского района Калининградской области 

<

данные изъяты> года, их отец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрел право частной собственности на земельный участок общей площадью - 

<

данные изъяты> Га, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью сельскохозяйственных угодий - 

<

данные изъяты> га, из них пашни - 

<

данные изъяты> га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и получил свидетельство на право собственности на землю серии РФ - XXI № регистрационная запись № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из иска следует, что наследодатель, отец истцов, умер ДД.ММ.ГГГГ года и после его смерти открылось наследство, состоящее из вышеуказанной земли. Мать истцов - ФИО2 скончалась ДД.ММ.ГГГГ года.

Истцы указывают, что они, по закону, являются наследниками первой очереди, так как они дети наследодателя. Других наследников не имеется. В установленный законом шестимесячный срок они обратились к нотариусу Славского района по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства. По истечении шестимесячного срока им было отказано в оформлении свидетельства о праве на наследство и рекомендовано обратиться в суд, по причине несоответствия площадей земли указанных в свидетельстве о праве собственности на землю и в кадастровой выписке о земельном участке государственного кадастра недвижимости Калининградской области.

Так, в вышеуказанном свидетельстве на право собственности на землю указана площадь земли - 

<

данные изъяты> га, когда как в выписке филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калининградской области указана другая площадь - 

<

данные изъяты> га).

При выяснении данного обстоятельства истцы обратились в ООО «Земпроект» - в ту организацию, которая проводила межевание указанной выше земли. Выяснилось, что наследодатель сам отказался от части земельного участка, уменьшив его на 1,01 га. Он обратился в ООО «Змпроект» ДД.ММ.ГГГГ года, и по его желанию было проведено межевание данного земельного участка, имеется межевой план, уточнены местоположение и границы площади земельного участка с кадастровым номером № площадью - 

<

данные изъяты> га) и сведения внесены в кадастр. Однако, новое свидетельство о собственности на уменьшенный земельный участок площадью наследодателем получено не было. Та земля, от которой он добровольно отказался (площадью 

<

данные изъяты> га), перешла в собственность МО «Славский муниципальный район».

Кроме того, постановлением администрации МО «Славский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ года № №, внесены изменения в характеристики ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № - слова «

<

адрес>» заменены на «

<

адрес>».

Истцы считают, что данные противоречия не дали им возможность оформить наследство по закону у нотариуса и могут быть устранены только в судебном порядке. Принятие наследства в виде вышеуказанной земли необходимо, чтобы они могли ею распоряжаться. При таких обстоятельствах желают защитить свои имущественные права путём признания права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке.

ФИО15, ФИО16, ФИО17 уточняя требования, просят суд признать их отца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобретшим право собственности на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке расположен дом №№, общей площадью - 

<

данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №,; признать за ФИО15, ФИО16, ФИО17, право собственности, по 

<

данные изъяты> доли в праве каждому, на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке расположен дом № №, в порядке наследования, после смерти их отца, ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года в 

<

адрес> 

Истец ФИО15 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным иске. Дополнила, что просит признать за ней, а также за ее братьями, ФИО16 и ФИО17, право собственности на земельный участок, в равных долях, то есть по 

<

данные изъяты> доле в праве каждому. 

Представитель истца, ФИО18, поддержал доводы ФИО15, пояснил, что все истцы – наследники первой очереди по закону, после смерти их отца ФИО5 Они в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями, в отношении имущества, которое осталось после его смерти. Мать истцов умерла раньше, чем отец. Представитель истца дополнил, что на спорном земельном участке расположен жилой дом, собственником которого был также их отец. Но свидетельств о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, истцы не могут получить, так как при жизни их отец добровольно отказался от прав на часть этого земельного участка, то есть имеются расхождения в его площади, кроме этого изменилось название местоположения земельного участка. Также представитель истца отметил, что наследодатель произвел межевание земельного участка, но зарегистрировать свое право собственности на него он не успел, так как скончался. 

Истцы, ФИО16 и ФИО17 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, об отложении не ходатайствовали, представили заявления, в которых просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают. 

Ответчик, администрация МО «Славский городской округ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, об отложении не ходатайствовал, возражений по иску не представил.

Третьи лица, нотариус Славского нотариального округа ФИО19, Управление Росреестра Калининградской области, Агентство по имуществу Калининградской области, МИ ФНС № 2, Управление Росрееестра по Калининградской области, МО «Славский городской округ», в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, об отложении не ходатайствовали, представили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия.. 

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положений, установленных ст. 46 Конституции РФ и требований ч. 1 ст. 3 ГПК РФ судебная защита прав гражданина возможна только в случае реального нарушения его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенному праву и характеру нарушения.

Право наследования гарантировано частью 4 статьи 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам. 

Наследственные отношения регулируются частью 3 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом

Статьёй 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в частности путём признания права, реализация которого осуществляется путём подачи соответствующего искового заявления в суд. 

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Часть 1 статьи 1142 ГК РФ предусматривает наследование имущества детьми наследодателя, относящимися к наследникам первой очереди. 

В соответствии с ч.4 ст. 1152 ГК РФ - принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии с положениями ч.1 ст. 1152 ГК РФ - для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с положениями ч.2 ст. 1152 ГК РФ - принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ч. 1 ст. 25.2 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно абз. 4 ч. 2 ст. 25.2 данного Федерального закона основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 данной статьи земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и умерший ДД.ММ.ГГГГ года в 

<

адрес>, являлся отцом ФИО17, ФИО16 и ФИО20. Мать истцов – ФИО7, умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с постановлением Большаковской сельской администрации Славского района Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ года № №, ФИО8,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающему в 

<

адрес>, предоставлено право частной собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства, площадью сельскохозяйственных угодий- 

<

данные изъяты> га, из них пашни- 

<

данные изъяты> га, по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО9. было выдано Свидетельство на право собственности на землю серии №./л.д.7-13, 48/

ДД.ММ.ГГГГ года, по заявлению ФИО10., администрацией МО «Славский муниципальный район» вынесено постановление № № «О внесении изменений в характеристики ранее учтенного земельного участка», согласно которому внесены уточнения в характеристики ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №: слова «

<

адрес>», заменены словами « Калининградская 

<

адрес>. Указанный выше земельный участок отнесен к категории земель: «земли населенных пунктов»/л.д.14/ 

В материалах дела имеется Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, где указано, что вышеуказанный земельный участок расположен по адресу:: 

<

адрес>, на земельном участке расположен дом № №, площадь 

<

данные изъяты>. Категория земель – земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. В графе «особые отметки» указано, что данный земельный участок является собственностью ФИО11. № регистрации: №. Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ./л.д.90-91/ В материалах дела также имеется межевой план вышеуказанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, составленный ООО «Земпроект», согласно которого уточнены границы земельного участка с кадастровым номером №. Суду также представлен План (чертеж, схема) границ спорного земельного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ранее спорный земельный участок, действительно был предоставлен в собственность ФИО21 

Из наследственного дела № № предоставленного в отношении имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ года ФИО12 следует, что его наследниками по закону являются сыновья ФИО16 и ФИО17 и дочь ФИО22 (до брака ФИО23) Л.А., которые в установленный законом срок обратились с заявлением к нотариусу. 

Учитывая, что истцы ФИО15, ФИО16, ФИО17 вступили в наследство, после умершего отца ФИО13 в установленный законом срок, то есть в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, то они приобрели право на наследство, в том числе и в отношении спорного земельного участка, поэтому суд считает необходимым удовлетворить их исковые требования о признании за ними права долевой собственности в порядке наследования, на земельный участок в равных долях. 

Суд освобождает ответчика от взыскания госпошлины в связи с отсутствием его вины по предмету спора.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право долевой собственности, по № доли в праве каждому, на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, после смерти их отца, ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ года в 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Славский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 17 ноября 2017 года. 

Судья -