Дело № 2 – 12 / 2020 

УИД 35RS0007-01-2019-000595-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2020 года с. Верховажье 

Верховажский районный суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Лукинского Ю.М., при секретаре Стуловой Е.В.,

а также с участием представителя истица администрации Верховажского сельского поселения ФИО1, ответчика ФИО2, представителя третьего лица администрации Верховажского муниципального района ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Верховажского сельского поселения Верховажского муниципального района Вологодской области к ФИО2, ФИО4 об обязании снести сгоревший дом, 

УСТАНОВИЛ:

19.06.2013 зарегистрировано право общей долевой собственности размер доли в праве ? за ФИО2, ФИО5 на жилой дом с кадастровым номером N № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договора аренды земельного участка № 105 от 06.08.2012 г. и соглашения № 49 о внесении изменений в договор аренды от 24.03.2013 г. земельный участок с кадастровым №, на котором был построен ответчиками жилой дом, предоставлен в аренду ФИО2, ФИО4 с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства.

Администрация Верховажского сельского поселения Верховажского муниципального района 

<

адрес>, ссылаясь на то, что в результате пожара, произошедшего в апреле 2018 года, вышеназванный жилой дом имеет повреждения, ответчик с указанного времени восстановительных работ не ведет, поврежденный дом не огорожен, является опасным для детей, которые туда могут проникнуть, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о сносе сгоревшего дома 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации Верховажского сельского поселения ФИО1 просила о рассмотрении дела при состоявшейся явке, исковые требования поддержала, пояснила, что поврежденный пожаром дом не огорожен, представляет опасность для детей, имеет страшный вид. 30.05.2019 г., 19.06.2019 г. ФИО2, ФИО4 администрацией Верховажского сельского поселения были вынесены письменные предупреждения о необходимости сноса дома, либо его восстановлении, однако ответчиками мер к сносу или восстановлению дома не принимается. 

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, просил о рассмотрении дела при состоявшейся явке, исковые требования не признал, пояснил следующее. Право собственности на дом зарегистрировано за ним, женой и их детьми в равных долях. После пожара его семья находится в сложном материальном положении. Весной он намерен убрать опасные конструкции, огородить территорию дома, прибрать земельный участок. Ранее обращался в администрацию района и сельского поселения за помощью в восстановлении дома после пожара, в чем ему было отказано. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не прибыла, извещена надлежаще.

Представитель третьего лица администрации Верховажского муниципального района ФИО3 согласна с иском администрации сельского поселения, указала, что земельный участок с кадастровым № предоставлен в аренду ФИО2, ФИО4 с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства. На земельном участке в настоящее время находится поврежденный пожаром дом, который не огражден и потенциально опасен. 

Свидетель М.С., допрошенный в судебном заседании 15.01.2020 года пояснил, что его дом стоит на смежном земельном участке с земельным участком ответчиков. Дом у ответчиков поврежден пожаром в 2018 году, дом не восстанавливается, в него имеется доступ посторонних граждан. Он опасается, что в горелом доме может кого-нибудь завалить. 

Суд, считал возможным принять решение при состоявшейся явке.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, свидетеля приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 211 Гражданского кодекса Российской Федерации риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.

Исходя из смысла гражданского законодательства под гибелью или уничтожением, понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника. Таким образом, возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

Согласно представленных фотоснимков, указанный жилой дом подвергся пожару и частично уничтожен (л.д. 9).

Привлечение ФИО2 к административной ответственности, а также наличие угрозы жизни и здоровью граждан остатками сгоревшего дома, в силу ст. 235 ГК РФ не являются основанием для принудительного прекращения права собственности ответчика на данное имущество, равно как и гибель, уничтожение объекта не может рассматриваться как способ принудительного изъятия имущества у собственника.

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом или совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно ч.ч. 3 ст. 272 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В данном случае судом установлено, что дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности размер доли в праве ? ФИО2, ФИО5 (л.д. 6,7), поврежден пожаром в апреле 2018 года. Указанные выше факты сторонами не оспариваются. Поскольку от права на восстановление дома ФИО2 не отказался, а пожар произошёл в апреле 2018 года, то требования администрации Верховажского сельского поселения удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации Верховажского сельского поселения Верховажского муниципального района Вологодской области отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Верховажский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Лукинский Ю.М.

В окончательной форме решение принято 22.01.2019 года.