Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 13 ноября 2018 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре Сергеевой О.Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1216/18 по иску ФИО1 ФИО10 к КУМИ администрации г.о.Чапаевск о включении имущества в наследственную массу, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к КУМИ администрации г.о. Чапаевск с исковым заявлением о включении имущества в наследственную массу после смерти ФИО2, указав в обоснование требований на то, что 18.12.2017 года умер его дед ФИО2, после смерти которого заведено наследственное дело, однако в наследственное имущество не включена квартира по адресу: 

<

Адрес обезличен>43. Указанная квартира являлась собственностью наследодателя, однако право собственности не оформлено в установленном законом порядке. Просил суд включить с наследственную массу после смерти ФИО2 квартиру по адресу: 

<

Адрес обезличен>43.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в иске.

Представитель ответчика – КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом. Просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Представлен отзыв на иск, из которого следует, что не возражают против удовлетворения исковых требований, решение оставили на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора – Администрации г.о. Чапаевск, ГУП СО «ЦТИ Чапаевский филиал», нотариус г. Чапаевск ФИО3 – в судебное заседание не явились, извещались, каждый в отдельности, надлежащим образом.

ГУП СО «ЦТИ Чапаевский филиал» просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений не поступило.

Нотариус ФИО3 просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и их представителей.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. 

Установлено, что истец ФИО1 приходится внуком ФИО2, что подтверждается, в том числе, решением Чапаевского городского суда от 02.08.2018 года, которым установлен факт родственных отношений ФИО1 (внука) с ФИО2 (дедом).

Согласно свидетельству о смерти от 21.12.2017 года ФИО2 умер 18.12.2017 года, о чем составлена актовая запись №1152 от 21.12.2017 года.

Из материалов дела следует, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан от 28.07.1993 года ФИО2 была предоставлена квартира по адресу: 

<

Адрес обезличен>43.

Согласно справки ЖКО от 02.06.1993 года в указанной квартире ФИО2 проживал с супругой ФИО4, которая, согласно актовой записи №195 от 26.02.2010 года, умерла 18.02.2010 года.

В соответствии со справкой МФЦ от 10.01.2010 года ФИО2 на день своей смерти был зарегистрирован по адресу: 

<

...>, что также подтверждается выпиской из поквартирной карточки МБУ МФЦ от 23.10.2018 года.

По сведения нотариуса г, Чапаевск ФИО3 от 24.10.2018 года по факту смерти ФИО2, умершего 18.12.2017 года заведено наследственное дело №3/2018. Наследство по всем основаниям наследования принял внук ФИО1 Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: 

<

Адрес обезличен>43, денежных вкладов и компенсаций по ним, недополученной пенсии, недополученной ежемесячной денежной выплаты. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось, в том числе, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на спорную квартиру наследодателя.

Указанные обстоятельства также подтверждаются материалами наследственного дела 

<

Номер обезличен>.

Сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру в Управлении Росреестра по Самарской области не имеется, что подтверждаются выпиской от 29.10.2018 года.

Лицевой счет 

<

Номер обезличен> оформлен на ФИО2 Задолженность по содержанию ремонту жилого помещения составляет 4 373 рубля 95 копеек.

В реестре муниципальной собственности спорная кварта не значится, что подтверждается ответом администрации г.о. Чапаевск от 12.11.2018 года. 

Проанализировав представленные доказательства и установленные в судебном заседании обстоятельства в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ФЗ РФ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания (статья 25). Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы (статья 9). Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации, возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества (статья 6).

В Самарской области с 05.08.1998 года государственная регистрация прав производилась учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории области, правопреемником которого является Управление Росреестра по Самарской области. До этого момента регистрацию прав на недвижимое имущество осуществляли МУП «БТИ г.о. Чапаевск». 

В силу п. 9,9.1 ст. 3 Федерального закона РФ № 137 ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ на праве пожизненного наследуемого владения гражданин, обладающий земельным участком на таком праве вправе зарегистрировать свое право собственности на такой земельный участок. 

Судом достоверно установлено, что спорная квартира была предоставлена ФИО2 в собственность на законных основаниях, содержалась и использовалась наследодателем по назначению. Отсутствие факта регистрации права в регистрирующем органе не может умалять наследственных прав истца.

Истец – наследник ФИО2 фактически вступил в наследственные права, пользуется квартирой, однако свидетельство о праве на наследство им получено не было по причине отсутствия надлежащего оформления наследодателем прав собственника. 

Поскольку указанное обстоятельство не может нарушать право истца на наследство, притом, что данное право истца на спорное имущество никем не оспаривается, суд полагает, что исковые требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 ФИО11 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о включении имущества в наследственную массу.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО5 ФИО12, умершего 18.12.2017 года, квартиру по адресу: 

<

Адрес обезличен>43, общей площадью 47,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке.

Председательствующий судья М.Н. Законов