Дело № 2-482/2023

УИД 59RS0014-01-2023-000565-82

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2023 года 

Верещагинский районный суд Пермского края 

в составе председательствующего Анисимовой В.С.,

при секретаре судебного заседания Малыгиной Ю.Ю.,

с участием прокурора Сказочкина И.В.,

представителя истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Верещагино Пермского края дело по иску администрации Верещагинского городского округа Пермского края к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Верещагинского городского округа Пермского края обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Исковые требования мотивированы тем, что истец МО Верещагинский городской округ с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,4 кв.м. На основании заключения межведомственной комиссии многоквартирный дом по указанному выше адресу признан аварийным и подлежащим сносу, срок переселения установлен – 2022 год. В 2022 года многоквартирный жилой 

<

адрес> был расселен в рамках Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2024 годы, утвержденной постановлением правительства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией округа и собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> подписано Соглашение о выкупе указанного жилого помещения, на основании которого, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности на данное жилое помещение. На момент заключения Соглашения на регистрационном учете по указанному адресу состояли: ФИО5, ФИО6, ФИО14 которые обязались снять с регистрационного учета. Сведения о том, что регистрационном учете состоит ФИО3 отсутствовали. На сегодняшний день решается вопрос о сносе аварийного расселенного многоквартирного дома, но установлено что на регистрационном учете в 

<

адрес> состоит ответчик, который добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Представитель истца ФИО1 просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, так как он длительное время не проживал в квартире и собственником квартиры, в которой стоит на регистрационном учете, не являлся. На удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия, учесть, что у него жилья в собственности нет и прописаться ему негде.

Третье лицо ФИО2 исковые требования поддержала, пояснила, что с ФИО3 сожительствовала до 2010 года, но так как он «поднимал на нее руку» они с ним расстались. В 2012 году она купила квартиру по адресу: 

<

адрес>, с привлечением средств материнского капитала. ФИО3 необходимо было устроиться на работу, и он попросил прописать его в квартире. Также ФИО3 предложил «наладить отношения» и вместе воспитывать совместного ребенка. В связи с чем. она прописала его и они стали вместе жить в квартире. Они прожили вместе около 1,5 года, при этом последние полгода жили «как соседи». Чтобы ответчик съехал, «дал ей спокойно жить» она передала ему истребимую им денежную сумму, и последний квартиру освободил. Через некоторое время ответчик вновь начал приходить и скандалить, поднимать руку на нее и детей. Чтоб он от нее «отстал», она переписала на его имя гараж, находящийся в ее собственности, они договорились, что он снимется с регистрационного учета. Через какое-то время он вновь стал приходить и устраивать скандалы, она решила переехать, сняла себе и детям жилье в микрорайоне 

<

адрес>, квартиру закрыла. Когда администрация стала расселять жилья, она узнала, что ФИО3 с регистрационного учета не снялся, в связи с чем она с ним связалась, при встрече он вновь потребовал денежные средства. Она заплатила ему 30000 рублей чтоб он снялся с регистрационного учета. Весной этого года она узнала, что ответчик, так и не снялся с регистрационного учета. Фактически в квартире ФИО3 не проживал с 2014 года. Оставшиеся вещи она перевезла в гараж в 2016 году. За жилье и коммунальные услуги ФИО3 никогда не платил. Знает, что в настоящее время он живет с какой то женщиной по 

<

адрес>.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД России «Верещагинский» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, мнение по иску не высказал. 

Свидетель ФИО9 пояснила, что она знает, что ФИО2 сожительствовала непродолжительный период с ФИО3 и у них имеется совместный ребенок. ФИО3 злоупотреблял спиртными напитками, и находясь в состоянии алкогольном опьянении ее «гонял». ФИО2 неоднократно обращалась в полицию, поэтому они расстались. Примерно в 2014 году ФИО2 съехала из квартиры на 

<

адрес>, сняла квартиру в микрорайоне 

<

адрес> и стала там проживать. Ответчик не проживает в квартиры примерно с 2012 года. Знает, что он ломал замок поставленный ФИО2 и проникал в квартиру, где устраивал «пьянки», соседи вызывали полицию и его выгоняли. Знает, что ФИО2 неоднократно платила ФИО3 денежные средства, чтоб он снялся с регистрационного учета, подарила ему гараж. За квартиру и коммунальные услуги ФИО3 никогда не платил, так как ни где и ни когда официально не работал, он живет за счет случайных заработков.

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, свидетеля, исследовав письменные доказательства, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняющие вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст.35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (фамилия до брака ФИО4) И.В., действуя за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО10 приобрела в долевую собственность по 1/3 доли в праве по договору купли-продажи трехкомнатную квартиру, общей площадью 49,4 кв.м., на втором этаже бревенчатого жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией, назначенной постановлением администрации МО «Верещагинское городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании Межведомственной комиссии по признанию помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» по результатам проведенного технического обследования строительных конструкций многоквартирного 

<

адрес>, расположенного в 

<

адрес> и акта обследования помещения межведомственной комиссией, дано заключение № о выявлении оснований для признания многоквартирного дома по указанному адресу аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Правительства Пермского края от 29.03.2019 №227-п была утверждена Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2024 года, согласно которой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признанный аварийным, подлежал расселению до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, действуя за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО15., ФИО16 (фамилия до перемены ФИО17) ФИО18. заключила с администрацией Верещагинского муниципального района Пермского края Соглашение о выкупе 

<

адрес> в 

<

адрес> края, расположенной на втором этаже жилого дома, кадастровый №, общей площадью 49,4 кв.м. 

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрирован переход права собственности 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрирован, собственником квартиры является МО Верещагинский городской округ 

<

адрес> регистрационный №.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением № администрации Верещагинского городского округа Пермского края многоквартирный дом по адресу 

<

адрес>, среди прочих признан аварийным и подлежащим сносу, срок переселения собственников жилых помещений – 2022 год.

По сведениям МО МВД России «Верещагинский» на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит ответчик ФИО3.

Судом установлено, что ФИО3 сожительствовал с ФИО2, от совместного проживания имеют несовершеннолетнего ребенка ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брак между ними не оформлялся.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 в квартире не проживает длительное время, личных вещей его в квартире нет. 

По сведениям МО МВД России «Верещагинский» фактическое место жительства ответчика на ДД.ММ.ГГГГ было по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 мировым судьей судебного участка № 2 Верещагинского судебного района был привлечен к административной ответственности по ч.1 ст.5.35 КоАП РФ, ему было назначено наказание в виде административного ареста сроком на 10 суток. По сведениям мирового судьи судебного участка № 2 Верещагинского судебного района ФИО3 в ходе оформления административного протокола и других материалов дела указывал место фактического проживания: 

<

адрес>.

Ответчик не является членом семьи бывшего собственника жилого помещения, договор найма жилого помещения с настоящим собственником не заключал. Следовательно, право пользования жилым помещением он утратил. Ответчик расходы по содержанию жилья не нес, не вносил плату за пользование жилым помещением, коммунальными услугами, не нес обязанности, предусмотренные договором найма жилого помещения (ст.678 ГК РФ). 

Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит добровольный и постоянный характер, свидетельствует о добровольном отказе от пользования спорным помещением. Дом фактически разрушен. Регистрация ФИО3 в жилом помещении создает препятствия в осуществлении прав истца, как собственника недвижимого имущества, сносу жилого помещения. Необходимо также отметить, что само по себе наличие регистрации не порождает право на жилую площадь. 

Исходя из смысла ст.209 ГК РФ, а также установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, а именно, что у ответчика отсутствуют законные основания для проживания и для сохранения регистрации по адресу: 

<

адрес>, Верещагинский городской округ 

<

адрес>, а также принимая во внимание ст.304 ГК РФ, предусматривающую, что собственник может требовать устранение всех нарушений его права, суд признает ответчика ФИО3 - утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N713 на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, производиться снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и в соответствии с порядком, установленным ст. 50, 61.1, 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации, с ответчика исходя из удовлетворенных требований неимущественного характера, подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.191-197,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт № №, выданный ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>) признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, Верещагинский городской округ 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт № №, выданный ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, Верещагинский городской округ 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт №, выданный ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решение в окончательной форме.

Судья В.С.Анисимова 

Мотивированное решение изготовлено – 29.06.2023.