Дело №2-601/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2025 года г. Колпашево Томской области

Колпашевский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Шачневой А.А.,

при секретаре Овчинниковой А.В.,

помощник судьи ФИО4

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к муниципальному образованию «Новоселовское сельское поселение» о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Колпашевский городской суд 

<

адрес> с исковым заявлением к муниципальному образованию «Новоселовское сельское поселение» (далее – МО «Новоселовское сельское поселение») о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, жилого дома по адресу: 

<

адрес>; признании права собственности в порядке наследования на указанный объект недвижимости.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1. Он как единственный наследник принял наследство после смерти отца. В состав наследства не был включен, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Данный дом был построен наследодателем на арендованном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ году. Право собственности в установленном порядке не зарегистрировано. При этом со ссылкой на ч.12 ст.70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», полагает, что у наследодателя было право и необходимые документы для регистрации права собственности. 

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, воспользовавшись правом участия в суде через представителя.

На основании положений ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося истца.

Представитель истца– ФИО10, действующий на основании доверенности, заявленные ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно в предыдущем судебном заседании пояснил, что спорный дом строил не наследодатель, он его приобрел уже построенным не ранее ДД.ММ.ГГГГ года.

Представитель ответчика МО «Новоселовское сельское поселение», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставив письменное ходатайство, согласно которому против удовлетворения исковых требований о признании права собственности в порядке наследования не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие стороны ответчика.

На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, 

<

адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, каких-либо ходатайств не заявлял.

На основании положений ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя указанного третьего лица.

В предыдущем судебном заседании представитель третьего лица - ФИО5, действующая на основании доверенности, пояснила, что земельный участок был предоставлен, арендная плата оплачивается, аренду вносил ФИО1, после его смерти арендную плату внес истец.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, в том числе показания свидетелей, суд приходит к следующему выводу.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В качестве одного из оснований возникновения прав и обязанностей ГК РФ (п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. В данном случае, смерть человека является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее имущество переходит по наследству к другим лицам.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Статьёй 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ арендатор ФИО6 принял от арендодателя МО «

<

адрес>» в лице директора муниципального учреждения «

<

данные изъяты>» в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности, из состава земель населенных пунктов, с кадастровым (учетным) номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в т.ч. облагаемой арендной платой 

<

данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства. Срок действия данного договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация аренды произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44-46).

По договору о переуступке прав ДД.ММ.ГГГГ арендатором 1 ФИО6 переуступлены права на арендуемое имущество по вышеуказанному договору аренды земельного участка арендатору 2 ФИО1, который является правопреемником всех обязательств, прав и долгов арендатора 1 в отношении арендуемого земельного участка в течение всего срока аренды, указанного в договоре аренды земельного участка. Государственная регистрация сделки уступки прав требования произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

По сообщению МКУ «Агентство по управлению муниципальным имуществом» от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.8.5 договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ договор считается возобновленным на тех же условиях на следующий календарный год и продолжает действовать. Задолженность по вышеуказанному договору отсутствует (л.д.25).

Как усматривается из технического паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес> границах земельного участка с кадастровым номером № распложен одноэтажный деревянный индивидуальный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года строительства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.8-22).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества, состоящего из земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.7).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 показала, что хорошо знакома была с ФИО1, который приобрел земельный участок с домом в 

<

адрес> по соседству с ними в период с ДД.ММ.ГГГГ году по ДД.ММ.ГГГГ год у ФИО11, постоянно там присутствовал, занимался рыбалкой, сбором дикоросов. На данный момент этот земельный участок использует сын ФИО1

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показал, что ФИО1 знает давно. Тот приобрел участок, год не помнит, и приезжал на него каждый год. После его смерти использует имущество его сын, других правопреемников не знает.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что земельный участок он приобрел у администрации Новоселовского сельского поселения. На этом месте в ДД.ММ.ГГГГ году построил небольшую избушку, а летом на следующий год ему нашли человека, ФИО1 приехал к нему работать и позже он (свидетель) этот участок ему продал. На участок документы были, а избушку не оформлял, поскольку вскоре участок продал ФИО1, с ним документы оформляли в МФЦ.

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Изложенные выше доказательства в совокупности с приведенными нормами права позволяют суду прийти к выводу о том, что ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, фактически имел в собственности жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, надлежаще не оформив свое право в отношении данного имущества. В то же время истец ФИО2 вступил во владение данным имуществом после смерти отца и, учитывая тот факт, что с момента принятия наследства и по настоящее время его право на данный жилой дом никем не оспаривалось, истец вправе требовать признания за ним права собственности в порядке наследования, поскольку отсутствие государственной регистрации на имущество не должно являться основанием, препятствующим воспользоваться своим правом на наследство. 

В связи с изложенным, учитывая отсутствие возражений либо правопритязаний со стороны иных лиц, суд приходит к выводу, что указанное выше имущество подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а за истцом подлежит признанию право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к муниципальному образованию «Новоселовское сельское поселение» о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья: А.А. Шачнева

Решение в окончательной форме принято 09 сентября 2025 года.

Судья: А.А. Шачнева 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>