УИД 16RS0049-01-2020-010013-10

2.127

Дело №2-3853/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 октября 2020 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе 

председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Мифтахутдиновой Р.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 в лице законного представителя ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование иска указано, что истец является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... ... (кадастровый №--).

Указанная квартира была предоставлена для проживания на основании ордера №--А серия Л от --.--.---- г. ФИО1 и членам ее семьи. Впоследствии 26.10.2009г. был заключен договор социального найма №--.

В настоящее время в указанной квартире фактически проживает только истец. Истец решил реализовать свое право на приватизацию квартиры. В указанной квартире, помимо истца зарегистрированы, но не проживают ФИО2 (дочь), ФИО3 (сын). Между зарегистрированным лицами достигнуто согласие о том, что квартира будет полностью приватизирована на истца, т.е. иные зарегистрированные лица откажутся от права приватизации в пользу матери. В ходе сбора документов истец был проконсультирован, что с учетом договоренностей достигнутых между членами семьи нанимателя, квартира может быть приватизирована только на истца и ответчика (внука), поскольку он является несовершеннолетним. В случае если, истец хочет приватизировать квартиру только на себя необходимо подать иск об утрате ответчиком права пользования указанной квартирой.

Ответчик был зарегистрирован первично в указанной квартире --.--.---- г., --.--.---- г. был снят с регистрационного учета и зарегистрирован по адресу: ... .... Указанная квартира была приобретена родителями ответчика ФИО3 (сын истицы) и его супругой. ФИО3 вместе с женой и сыном (ответчиком) выехали из квартиры добровольно в связи с приобретением собственной квартиры и в настоящее время проживают по указанному адресу.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит признать ФИО4, --.--.---- г. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ....

Определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены - ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ..., ИК МО ... ..., в порядке ст. 47 Гражданского процессуального кодекса РФ привлечен – отдел по опеке и попечительству МКУ «Администрации Авиастроительного и ... ...ов ИК МО ... ...».

В судебном заседании истец его представитель поддержали заявленные исковые требования в полном объеме. 

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика – отец ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал полностью.

Третье лицо ИК МО ... ... – в судебное заседание не явился.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ... – в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Привлеченный к участию в деле в порядке статьи 47 Гражданского процессуального кодекса РФ – отдел по опеке и попечительству МКУ «Администрации Авиастроительного и ... ...ов ИКМО ... ...» в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав стороны, прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. В силу пунктов 1 и 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Как указано в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №-- от --.--.---- г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, по смыслу действующего законодательства, для возникновения у лица права на жилую площадь недостаточно одного лишь факта регистрации в этом жилом помещении, необходимо также наличие других обстоятельств, таких как вселение и проживание в нем.

В соответствии со статьей 31 пунктом «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Из представленных в материалы дела доказательств усматривается, что истец проживает с --.--.---- г. в квартире по адресу: ... .... 

Нанимателем спорного жилого помещения является истец, что подтверждается договором социального найма жилого помещения №-- от --.--.---- г..

В настоящий момент в спорной квартире зарегистрированы: истец, ФИО2 (дочь истца), ФИО3 (сын истца).

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик ФИО4, --.--.---- г. года рождения был зарегистрирован первично в спорной квартире --.--.---- г., --.--.---- г. он был снят с регистрационного учета по спорному адресу и --.--.---- г. зарегистрирован по адресу: ... .... 

В судебном заседании законный представитель несовершеннолетнего ответчика – отец ФИО3 исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии со статьей 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому принимается судом. Учитывая признание иска ответчиком, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56,194, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, --.--.---- г. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением- квартирой 96 в ... .... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Р.Р. Ягудина