Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием истцов ФИО3, ФИО4,

третьего лица ФИО5,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 Л,А. к Исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии, определении долей и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии с общей площадью 55,4 кв.м., в том числе жилой площадью 39,4 кв.м., определить доли по ? доли в праве собственности за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, признании права собственности за ФИО2 право собственности ? доли жилого дома, включении в состав после смерти ФИО1 ? доли в праве собственности на жилой дом, и признании право собственности на ? долю жилого помещения за ФИО4 Л,А. в порядке наследования. 

В обосновании требований указано, что после смерти супруга истца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в виде доли в вышеуказанном жилом доме. Земельный участок и жилой дом приобретены ДД.ММ.ГГГГ году, в период брака, право собственности зарегистрировано на ФИО1 При жизни наследодателя в жилом доме была проведена реконструкция, перепланировка и переустройство, а именно: возведены пристрой литер А1 и А2, в помещении литера А2 снесены перегородки, в литере А1 снесен проем. В результате указанных реконструкций изменилась площадь жилого дома и стала составлять 55,4 кв.м., в том числе жилая 39,4 кв.м. однако произведенные изменения в установленном законом порядке не зарегистрированы, что препятствует в оформлении наследственных прав.

Истец ФИО4 Л,А. на судебном заседании уточнила заявленные требования, просила сохранить данный жилой дом в реконструированном состоянии, определить по ? в праве собственности за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2 Признать за ней право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом и признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, на ? долю в праве собственности на данный жилой дом.

Истец ФИО2 на судебном заседании поддержала уточненные исковые требования.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен своевременно и надлежащим образом, о чем имеется в материалах дела уведомление.

Третье лицо ФИО5 на судебном заседании не возражала против заявленных требований.

Выслушав лиц, участвовавших при рассмотрении дела, исследовав в совокупности материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со дня смерти гражданина.

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. 

Судом установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок № по 

<

адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Чистопольским подразделением Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации РТ» ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. 

При жизни ФИО1 была произведена реконструкция жилого дома, в результате произведенной реконструкции изменилась общая площадь дома, которая стала составлять 55,4 кв.м., в том числе жилая площадь 39,4 кв.м., однако произведенные изменения в установленном законом порядке не зарегистрированы, что препятствует в оформлении наследственных прав.

В техническом паспорте на жилой дом, составленном ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, 1972 года постройки, составляет 55,4 кв.м., жилая площадь – 39,4 кв.м., самовольно произведенные изменения жилого дома внесены в план строения. 

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, муниципального бюджетным учреждения «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Заключением ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» от ДД.ММ.ГГГГ № работы по реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

Таким образом, работы по реконструкции жилого дома, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью, указанный жилой дом имел целью улучшения бытовых потребностей супруга истца, суд считает возможным сохранить его в реконструированном состоянии. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании, принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Частью 2 пункта 1 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по признанию наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе.

Согласно сведениям нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ в ее производстве наследственного дела после смерти ФИО1 не имеется.

ФИО4 Л,А. в установленный законом срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти отца: а именно, по день смерти и после продолжала быть зарегистрированной и проживать по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ, также были зарегистрированы ФИО2, ФИО6, ФИО7, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ООО УК «Жилищник 3».

Поскольку ФИО4 Л,А. в силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО1, исковые требования о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности указанного жилого дома за ней в порядке наследования после смерти ФИО1, суд находит подлежащими удовлетворению. 

Из справки о заключении брака, от ДД.ММ.ГГГГ № выданной Отделом ЗАГС Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО8 заключен брак, последней присвоена фамилия ФИО12.

Согласно свидетельству, о расторжении брака, выданному гор ЗАГС 

<

адрес>, брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку на момент предоставления земельного участка и строительства жилого дома истец состояла в браке с ФИО1, то суд считает, что доли в праве собственности равными по ? доли в праве общей собственности ФИО1,? доля в праве общей собственности за ФИО2, и в виде ? за ФИО4 Л,А. в порядке наследования.

Кроме того, наследники первой очереди ФИО4 Л,А., ФИО5 не возражали против заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО4 Л,А. удовлетворить. 

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> реконструированном состоянии с общей площадью 55,4 кв.м., в том числе, жилой площадью 39,4 кв.м.

Определить доли в виде 1/2 доли за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и в виде 1/2 доли за ФИО2 в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 55,4 кв.м., в том числе, жилой площадью 39,4 кв.м., и земельный участок площадью 865 кв.м. расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 55,4 кв.м., в том числе, жилой площадью 39,4 кв.м., и земельный участок площадью 865 кв.м. расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 Л,А. право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО9, 

<

адрес>, общей площадью 55,4 кв.м., в том числе, жилой площадью 39,4 кв.м. и земельный участок 865 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ахмерова Г.С.