Дело № 2-2095/2025

УИД 64RS0044-01-2025-002452-13

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 года 

город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Платицыной Т.Н., 

при секретаре судебного заседания Ершовой Т.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом г. Саратова к ФИО1 о признании права собственности, 

установил:

комитет по управлению имуществом г. Саратова обратился в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение - комнату с кадастровым номером 

<

№>, площадью 21,3 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано на то, что ФИО2 является собственником жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решением Волжского районного суда г. Саратова от 28.07.2020 года по делу № 2-1424/2020 удовлетворены исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Саратов», взыскано с администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу ФИО2 возмещение за жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в общем размере 842 000,00 рублей, расходы по оплате досудебного исследования в размере 12 708,00 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 620,00 рублей. После выплаты администрацией муниципального образования «Город Саратов» указанного возмещения за жилые помещения постановлено прекратить право собственности ФИО2 на комнаты, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Вышеуказанное решение Волжского районного суда города Саратова вступило в законную силу. Денежные средства по данному решению суда перечислены ФИО2 платежным поручением от 30.04.2021 года № 216. Учитывая, что ФИО2 выплачена стоимость благоустроенного жилого помещения в черте города Саратова, жилое помещение должно быть передано муниципальному образованию «Город Саратов».

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в связи с чем на основании положений ст.ст. 167, 203 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом (п. 2 ст. 235 ГК РФ).

Аналогичные положения закреплены в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с которым при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст.ст. 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Изъятие жилого помещения у собственника, согласно положениям Жилищного кодекса РФ, возможно при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признание равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаться ими.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из сведений, представленных филиалом ППК «Роскадастр» по Саратовской области, за ФИО1 зарегистрировано на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решением Волжского районного суда г. Саратова от 28.07.2020 года с администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу ФИО1 взыскано возмещение за жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в общем размере 842000,00 рублей, расходы по оплате досудебного исследования в размере 12705,00 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 6000,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 11620,00 рублей. После выплаты администрацией муниципального образования «Город Саратов» указанного возмещения за жилые помещения постановлено прекратить право собственности ФИО1 на комнаты, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 13.01.2021 года указанное решение суда изменено, резолютивная часть изложена в следующей редакции: «Взыскать с администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу ФИО1 возмещение за жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес> в общем размере 1036000 рублей, расходы по оплате досудебного исследования в размере 15633 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9453 рублей 27 копеек. После выплаты администрацией муниципального образования «Город Саратов» указанного возмещения за жилые помещения прекратить право собственности ФИО1 на комнаты, расположенные по адресу: 

<

адрес>».

Согласно платежному поручению 

<

№> от 29.04.2021 года ФИО1 перечислены взысканные на основании указанного решения суда денежные средства. 

В силу апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 13.01.2021 года после выплаты возмещения ФИО1 его право собственности на указанное жилое помещение прекращено. 

В силу положений ч. 6 ЖК РФ принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Принимая во внимание изложенное, учитывая положения п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на выкупаемое имущество переходит к муниципальному образованию город Саратов.

Однако до настоящего времени право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за ответчиком.

Учитывая, что ответчику выплачено возмещение за жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, денежные средства получены, что влечет прекращение право собственности ответчика на основании вступившего в законную силу решения суда, требования о признании права собственности на спорное жилое помещение за муниципальным образованием являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования комитета по управлению имуществом г. Саратова к ФИО1 о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности администрации муниципального образования «Город Саратов» на жилое помещение – комнату с кадастровым номером 

<

№>, площадью 21,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 07.07.2025 года. 

Судья

Т.Н. Платицына