Дело №

УИД 39RS0022-01-2024-001790-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2025 года г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Ульрих Е.Р., при секретаре судебного заседания Джалой О.Н., 

с участием помощника прокурора г. Черняховска Деминой Ю.Н., представителя истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Крутовской Г.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указывает, что является собственником жилого помещения. В 2017 году она зарегистрировала в нем ответчика. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не проживает, выехал на другое постоянное место жительство в Словению, вывез свои вещи из квартиры, обязательств по оплате коммунальных услуг не несет. Препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинят. Ответчик ссылается, что не может приехать, чтобы сняться с регистрационного учета в жилом помещении. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске, а также дополнил, что фактически он производит оплату коммунальных услуга по квартире и за последние полтора года из объема их потребления видно, что в квартире фактически никто не проживает. Ранее в предварительном судебном заседании представитель истца пояснял, что ответчик приходится внуком истцу, был зарегистрирован в квартире по его просьбе после того, как приехал из Украины, в связи с происходящими там событиями. Некоторое время ответчик пожил в квартире, а затем выехал на другое место жительство в Словению.

Представитель ответчика ФИО4, в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Крутовская Г.П. возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку отсутствуют достоверные доказательства, что ответчик добровольно выехал из квартиры.

Истец ФИО3, извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась.

Ответчик ФИО4, извещался судом по последнему известному месту жительства по адресу его регистрации. Почтовая корреспонденция возвратилась в адрес суда за истечением срока хранения. 

Выслушав представителей истца и ответчика, заключение прокурора, полгавшего, что имеются законные основания для удовлетворения требований, исследовав материалы дела, и дав оценку всем доказательствам по делу в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ).

Согласно разъяснениям законодательства, приведенным в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО3 приобрела жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

По сведениям ЕГРН истец является собственником указанного жилого помещения по настоящее время (л.д. 33).

Согласно адресной справке ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40). 

Из представленных суду квитанций на оплату коммунальных услуг в спорном жилом помещении за период с мая 2023 года по декабрь 2024 года усматривается, что расход коммунальных ресурсов минимальный, что свидетельствует также об отсутствии лиц, проживающих в жилом помещении. Также представителем истца представлены чеки по оплате им коммунальных услуг в данном жилом помещении. 

Учитывая, что ФИО2 как член семьи собственника в жилое помещение не вселялся, был зарегистрирован собственником жилого помещения по его просьбе, в связи с невозможностью проживания на Украине, а затем выехал на иное постоянное место жительство, фактически в жилом помещении не проживает, расходы по его оплате не несет, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт №) к ФИО4 (ИНН №) удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Р.Ульрих

Решение в окончательной форме изготовлено 04 февраля 2025 года.

Судья Е.Р.Ульрих