дело № 2-1106/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г., 

при секретаре Назарян А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа Шатура Московской области о признании реестровой ошибкой координаты местоположения границ земельного участка, об исключении сведений из ГКН, установлении границ земельного участка,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, чтоДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Для уточнения границ земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру, которым при подготовке плана было установлено, что фактическое местоположение арендуемого земельного участка не совпадает с координатами внесенными в ГКН. Учитывая, что исправление реестровой ошибки в досудебном порядке невозможно, просит признать реестровой ошибкой координаты участка, исключить сведения из ГКН, установить границы.

В судебном заседании в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен кадастровый инженер ФИО3

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленное требование, дополнительно пояснив суду, что имеет в собственности земельный участок площадью 800 кв.м., вид разрешенного использования личное подсобное хозяйство, на основании свидетельства о праве на наследство после смерти своего отца. Данный земельный участок расположен по соседству с арендованным участком. Арендованный участок имеет вид разрешенного использования для ведения садоводства. Ранее на месте арендованного участка располагался барак на 4 квартиры, который впоследствии сгорел. В бараке её отцу принадлежала одна из квартир. После вступления в наследство, она на оставшемся фундаменте построила жилой дом. В настоящее время для узаконивания своих прав на дом она желает изменить местоположение земельного участка, находящегося в собственности с арендным. Она дважды обращалась в администрацию с заявлением об изменении вида разрешенного использования, но все без результата.

Представитель ответчика администрации городского округа Шатура Московской области ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что в данном случае нет никакой реестровой ошибки, арендованный участок расположен в соответствии со сведениями, внесенными в ГКН. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Шатурского муниципального района в лице председателя КУИ ФИО5 и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка № «А».

По условиям договора ФИО2 приняла в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «ведение огородничества», расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно материалам дела ФИО2 на основании решения Шатурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 19).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющий принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Обращаясь в суд с требованием о признании реестровой ошибкой координаты местоположения арендованного земельного участка, истец указывает о намерении изменения местоположения арендованного участка с земельным участком, находящимся в собственности.

В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) (далее – Закон) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 6 Закона орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защите подлежит нарушенное право.

Истец, заявляющий требование о наличии реестровой ошибки, должен доказать ее наличие.

Разрешая заявленное требование, суд не находит оснований к его удовлетворению, поскольку материалами дела подтверждается, что арендованный земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, расположен в координатах утвержденных согласно схеме расположения. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения о нём внесены в ЕГРН. Доводы представителя ответчика заслуживают внимание, поскольку при проведении кадастровых работ ООО «Восток-Геоцентр» истцом не была предоставлена схема участка, утвержденная постановлением администрации, следовательно, она могла указать любой другой участок. Требование истца о наличии реестровой ошибки фактически направлено на смену местоположения арендованного участка. 

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права. В силу статей 11, 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав заявленный способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Таких нарушений судом не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании реестровой ошибкой координаты местоположения границ земельного участка, об исключении сведений из ГКН, установлении границ земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья З.Г. Богаткова