УИД № 70RS0003-01-2024-007758-70 

№ 2-3775/2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2024 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Вылегжанина М.А.,

при ведении протокола помощником судьи Горбуновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО16, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 к Муниципальному образованию "Город Томск" в лице Администрации г. Томска о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

ФИО1, ФИО2, в лице представителя ФИО15, действующей на основании доверенности серии ... от ..., доверенности серии ... от ..., ФИО3, ФИО16, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 обратились в суд с иском к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска, в котором просят признать за: ФИО1 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) ... с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...; ФИО3 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) ... с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...; ФИО16 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) ... с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...; ФИО4 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) ... с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...; ФИО5 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) ... с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...; ФИО2 право собственности на следующие нежилые помещения (гаражные боксы): гаражный бокс ... с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... гаражный бокс ... с кадастровым номером ..., площадью ....м., расположенный по адресу: ... гаражный бокс ... площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...; гаражный бокс ... площадью 21,3 кв.м., расположенный по адресу: ...; гаражный бокс ... площадью 21,4 кв.м., расположенный по адресу: ...; гаражный бокс ... площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...; гаражный бокс ... площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...; ФИО6 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) ... с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...; ФИО7 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) ... с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...; ФИО8 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) ... с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...; ФИО9 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) ... с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...; ФИО10 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) ... с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...; ФИО11 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) ... с кадастровым номером ... площадью ....м., расположенный по адресу: ...; ФИО12 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) ... с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...; ФИО13 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) ... с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...; ФИО14 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) ... с кадастровым номером ..., площадью ....м., расположенный по адресу: .... Прошу указать, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в Единый государственный реестр недвижимости следующий изменений: регистрации права собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) ... с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, который расположен по адресу: ... за ФИО1; регистрации права собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) ... с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... за ФИО3; регистрации права собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) ... с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... за ФИО16; регистрации права собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) ... с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... за ФИО4; регистрации права собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) ... с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... за ФИО5; регистрации права собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) ... с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... за ФИО2; регистрации права собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) ... с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... за ФИО2; о постановке на государственный кадастровый учет нежилого помещения (гаражный бокс) ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... регистрации права собственности ФИО2 на данный гаражный бокс; о постановке на государственный кадастровый учет нежилого помещения (гаражный бокс) ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... регистрации права собственности ФИО2 на данное нежилое помещение (гаражный бокс);о постановке на государственный кадастровый учет нежилого помещения (гаражный бокс) ..., площадью 21,4 кв.м., расположенный по адресу: ... регистрации права собственности ФИО2 на данное нежилое помещение (гаражный бокс); о постановке на государственный кадастровый учет нежилого помещения (гаражный бокс) ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... регистрации права собственности ФИО2 на данное нежилое помещение (гаражный бокс); о постановке на государственный кадастровый учет нежилого помещения (гаражный бокс) ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... регистрации права собственности ФИО2 на данное нежилое помещение (гаражный бокс); регистрации права собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) ... с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... за ФИО6; регистрации права собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) ... с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... за ФИО7; регистрации права собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) ... с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... за ФИО8 ичем; регистрации права собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) ... с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... за ФИО9; регистрации права собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) ... с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... за ФИО10; регистрации права собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) ... с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... за ФИО11; регистрации права собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) ... с кадастровым номером ..., площадью ....м., расположенный по адресу: ... за ФИО12; регистрации права собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) ... с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... за ФИО13; регистрации права собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) ... с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... за ФИО14.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Решением исполнительного комитета Томского городского совета народных депутатов ...р от ... Октябрьскому райисполкому предоставлен земельный участок площадью 0,76 га для проектирования индивидуальных гаражей. В 1989 году кооператив «Северный» получил разрешения на выполнение работ по размещению гаражей, что подтверждается план-схемой, выполненной ТСО Томскстрой трест «Спецстроймеханизация» по заказу кооператива «Северный». В дальнейшем согласно постановлению Главы администрации ... ...з от ... с учетом решения исполнительного комитета Томского городского совета народных депутатов ...р от ... для эксплуатации и обслуживания существующих индивидуальных гаражей, расположенных в районе ..., в бессрочное (постоянное) пользование гаражно-строительному кооперативу «Северный-2» предоставлен земельный участок, площадью 3280 кв.м. Истцы осуществляют владение гаражными боксами. ФИО1 был передан во владение гаражный бокс ... с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровая стоимость 414973,74 рублей. ФИО3 был передан во владение гаражный бокс ... с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровая стоимость 283158,55 рублей. ФИО16 был передан во владение гаражный бокс ... с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровая стоимость 482101,85 рублей. ФИО4 был передан во владение гаражный бокс ... с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровая стоимость 477219,80 рублей. ФИО5 был передан во владение гаражный бокс ... с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровая стоимость 400327,61 рублей. ФИО2 было передано во владение несколько гаражных боксов: гаражный бокс ... с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровая стоимость 346625,12 рублей; гаражный бокс ... с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... кадастровая стоимость 280717,53 рублей; гаражный бокс ... площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...; гаражный бокс ... площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...; гаражный бокс ... площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...; гаражный бокс ... площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...; гаражный бокс ... площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...; ФИО6 был передан во владение гаражный бокс ... с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровая стоимость 340522,57 руб.; ФИО7 был передан во владение гаражный бокс ... с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровая стоимость 800655,22 руб.; ФИО8 А.ичу был передан во владение гаражный бокс ... с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровая стоимость 346625,12 руб. ФИО9 был передан во владение гаражный бокс ... с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровая стоимость 401548,12 руб. ФИО10 был передан во владение гаражный бокс ... с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровая стоимость 261189,35 руб. ФИО11 был передан во владение гаражный бокс ... с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровая стоимость 826285,95 руб. ФИО12 был передан во владение гаражный бокс ... с кадастровым номером ..., площадью 57 кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровая стоимость 695691,27 руб. ФИО13 был передан во владение гаражный бокс ... с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровая стоимость 394225,05 руб. ФИО14 был передан во владение гаражный бокс ... с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровая стоимость 505291,55 руб. Истцами за счет вносимых паевых взносов осуществлялось строительство гаражных боксов. Уплата паевых взносов подтверждается справками ГСК «Северный-2». В настоящем случае право собственности истцов на гаражные боксы также может быть признано по основанию, предусмотренном пунктом 3 статьи 222 ГК РФ, поскольку гаражные боксы соответствуют установленным законом требованиям и сохранение гаражных боксов не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью гражданам. Земельный участок, на котором расположен данные гаражные боксы, был предоставлен ГЭК «Северный-2». Разрешение на строительство данных гаражных боксов у истцов отсутствуют.

Определением Октябрьского районного суда г.Томска от 12.09.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено Гаражно-Эксплуатационный кооператив «Северный-2».

Истцы, представитель истца, представитель ответчика Муниципального образования «Город Томск» в лице администрации Города Томска, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора гаражно-эксплуатационный кооператив «Северный-2» в судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

От представителя ответчика Муниципального образования «Город Томск» в лице администрации Города Томска поступил письменный отзыв, согласно которому не возражают против удовлетворения исковых требований, просят рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

В силу положений п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Как следует из позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 19.03.2014, при рассмотрении дел, связанных с самовольным строительством, судам следует применять градостроительные и строительные нормы и правила в редакции, действовавшей на время возведения самовольной постройки.

Как следует из п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует их материалов дела решением Исполнительного комитета Томского городского Совета депутатов трудящихся ...от ..., Октябрьскому райисполкому предоставлен земельный участок площадью 0,76 га для проектирования индивидуальных гаражей.

Согласно постановлению администрации Города Томска от ... ...у гаражно-строительному кооперативу «Северный» в бессрочное (постоянное) пользование земельного участка в районе ... для эксплуатации и обслуживания существующих индивидуальных гаражей.

В дальнейшем согласно постановлению Главы администрации ... ...з от ... с учетом решения исполнительного комитета Томского городского совета народных депутатов ...р от ... для эксплуатации и обслуживания существующих индивидуальных гаражей, расположенных в районе ..., в бессрочное (постоянное) пользование гаражно-строительному кооперативу «Северный-2» предоставлен земельный участок, площадью 3280 кв.м. 

По данным технической инвентаризации (натурального обследования) на ... нежилые помещения (гаражные боксы), расположенные по адресу: ... имеют следующие технико-экономические показатели: бокс ...,6 кв.м., бокс ... – 21,3 кв.м., бокс ...,4 кв.м., бокс ... – 21,3 кв.м., бокс ... – 21,4 кв.м., что подтверждается техническими паспортами помещений, выполненными ООО «ПРОЕКТ ТОМСК» от ... ..., от ... ..., от ... ..., от ... ..., от ... ....

Согласно выпискам из ЕГРН представленным в материалы гражданского дела нежилое помещение расположенное по адресу: ... площадь составляет ... кв.м., нежилое помещение расположенное по адресу: ..., бокс ... площадь составляет ... кв.м., по адресу: ... площадь составляет ... кв.м., нежилое помещение расположенное по адресу: ... общая площадь составляет ... кв.м., расположенное по адресу: ..., бокс ... площадь составляет ... кв.м., нежилое помещение расположенное по адресу: ... площадь составляет ... кв.м., нежилое помещение расположенное по адресу: ..., помещение ..., площадь составляет ... кв.м., нежилое помещение расположенное по адресу: ... площадь составляет ... кв.м., нежилое помещение расположенное по адресу: ..., площадь составляет ... кв.м., нежилое помещение расположенное по адресу: ..., бокс ..., площадь составляет ... кв.м., нежилое помещение расположенное по адресу: ..., бокс ..., площадь составляет ... кв.м., нежилое помещение расположенное по адресу: ..., бокс ..., площадь составляет ... кв.м., нежилое помещение расположенное по адресу: ..., бокс ..., площадь составляет ... кв.м., нежилое помещение расположенное по адресу: ..., бокс ... площадь составляет ... кв.м., нежилое помещение расположенное по адресу: ..., бокс ... площадью ... кв.м., нежилое помещение расположенное по адресу: ... бокс ..., площадью ... кв.м. 

Анализируя исследованные доказательства, суд считает установленным, что объект недвижимости –гаражный бокс ... по адресу: ..., гаражный бокс ... по адресу: ..., гаражный бокс ... по адресу: ..., гаражный бокс ... по адресу: ..., гаражный бокс ... по адресу: ..., гаражный бокс ..., по адресу: ..., гаражный бокс ... по адресу: ..., гаражный бокс ... по адресу: ..., гаражный бокс ... по адресу: ..., гаражный бокс ... по адресу: ..., строение 2, гаражный бокс ... по адресу: ..., строение 2, гаражный бокс ... по адресу: ..., строение 2, гаражный бокс ... по адресу: ..., гаражный бокс ... по адресу: ..., гаражный бокс ... по адресу: ..., гаражный бокс ... по адресу: ..., гаражный бокс ... по адресу: ..., гаражный бокс ... по адресу: ..., гаражный бокс ... по адресу: ..., гаражный бокс ... по адресу: ..., гаражный бокс ... по адресу: ..., были возведены без соответствующего разрешения, в связи с чем, являются самовольной постройкой.Как установлено ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

При этом обязательным условием признания права собственности на самовольную постройку является предоставление осуществившему ее лицу земельного участка в установленном порядке под самовольную постройку.

Значимыми по делу обстоятельствами являются установление фактов того, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, отсутствие нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а именно: учтены ли при возведении спорной постройки требования санитарного, пожарного, экологического законодательства, законодательства об объектах культурного наследия и другого в зависимости от назначения и месторасположения объекта.

Согласно представленным справкам от ..., ФИО14 является правообладателем, оплатила паевые взносы за строительство гаражного бокса ... общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером: ..., который расположен по адресу: ..., ФИО7 является правообладателем, оплатил паевые взносы за строительство гаражного бокса ... общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером:..., который расположен по адресу: ..., ФИО6 является правообладателем, оплатил паевые взносы за строительство гаражного бокса ... общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером:..., который расположен по адресу: ..., ФИО3 является правообладателем, оплатил паевые взносы за строительство гаражного бокса ... общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером:..., который расположен по адресу: ..., ФИО1 является правообладателем, оплатил паевые взносы за строительство гаражного бокса ... общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером:..., который расположен по адресу: ..., ФИО2 является правообладателем, оплатил паевые взносы за строительство гаражного бокса ... общей площадью ... кв.м., который расположен по адресу: ..., ФИО2 является правообладателем, оплатил паевые взносы за строительство гаражного бокса ... общей площадью ... кв.м., который расположен по адресу: ..., ФИО2 является правообладателем, оплатил паевые взносы за строительство гаражного бокса ... общей площадью ... кв.м., который расположен по адресу: ..., ФИО2 является правообладателем, оплатил паевые взносы за строительство гаражного бокса ... общей площадью 21, 3 кв.м., который расположен по адресу: ..., ФИО2 является правообладателем, оплатил паевые взносы за строительство гаражного бокса ... общей площадью 25, 6 кв.м., который расположен по адресу: ..., ФИО2 является правообладателем, оплатил паевые взносы за строительство гаражного бокса ... общей площадью ... кв.м., который расположен по адресу: ..., строение 2, ФИО2 является правообладателем, оплатил паевые взносы за строительство гаражного бокса ... общей площадью ... кв.м., который расположен по адресу: ..., строение 2, ФИО12 является правообладателем, оплатил паевые взносы за строительство гаражного бокса ... общей площадью ... кв.м., который расположен по адресу: ..., ФИО17 является правообладателем, оплатил паевые взносы за строительство гаражного бокса ... общей площадью ... кв.м., который расположен по адресу: ..., ФИО11 является правообладателем, оплатил паевые взносы за строительство гаражного бокса ... общей площадью ... кв.м., который расположен по адресу: ..., ФИО9 является правообладателем, оплатил паевые взносы за строительство гаражного бокса ... общей площадью ... кв.м., который расположен по адресу: ..., ФИО8 является правообладателем, оплатил паевые взносы за строительство гаражного бокса ... общей площадью ... кв.м., который расположен по адресу: ..., ФИО5 является правообладателем, оплатил паевые взносы за строительство гаражного бокса ... общей площадью ... кв.м., который расположен по адресу: ..., ФИО4 является правообладателем, оплатил паевые взносы за строительство гаражного бокса ... общей площадью ... кв.м., который расположен по адресу: ..., ФИО16 является правообладателем, оплатил паевые взносы за строительство гаражного бокса ... общей площадью ... кв.м., который расположен по адресу: ..., ФИО8 является правообладателем, оплатил паевые взносы за строительство гаражного бокса ... общей площадью ... кв.м., который расположен по адресу: ...

Суд приходит к выводу о том, что истцы являются членами ГЭК «Северный-2», которому в установленном законом порядке был предоставлен земельный участок для эксплуатации гаражей. 

Таким образом, оснований сомневаться в том, что спорные гаражные боксы расположены в границах предоставленного истцам земельного участка, у суда не имеется. Доказательств обратному, ответчиком не представлено.

Из заключений выполненных экспертной организацией ООО «ПРОЕКТ ТОМСК» ... от ..., ... от ..., ... от ..., ... от ..., ... от ..., ..., ... от ..., ... от ..., ... от ..., ..., ... от ..., ... от ..., ... от ..., ..., ... от ..., ... от ..., ... от ..., 105/284/24 от ..., «О техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций и эксплуатационной безопасности нежилого помещения (наземный гараж стоянка)» следует, что нежилые помещения расположенные по адресу: ... помещение является объектом завершённого строительства, пригодным для эксплуатации. Общее техническое и физическое состояние основных и несущих конструкций признано исправным. Узлы и места сопряжений элементов находятся в надлежащем виде. Обследуемый объекты – нежилые помещения (гараж стоянка) не создают угрозы жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям Строительных Норм и Правил, действующих на территории Российской Федерации и другим нормативным документам. Нет угрозы обрушения.

Согласно заключению эксперта выполненное ООО «ПРОЕКТ ТОМСК» от ... ... от ..., ... от ..., ... от ..., ... от ..., ... от ..., ... от ..., ..., ... от ..., ... от ..., ... от ..., ... от ..., ... от ..., ... от ..., ... от ..., ... от ..., ... от ..., ..., ... от ..., ..., ... от ..., ... от ..., «О соответствии требованиям государственным санитарным правилам и нормам нежилого помещения (гараж стоянка) расположенного по адресу: ... нежилые помещения (гаражы стоянка) предназначенные для стоянки индивидуального легкового автомобиля соответствует государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 2.2.1/2.1....-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Из экспертизам выполненным ООО «ПРОЕКТ ТОМСК» «О технических разрешений по обеспечению пожарной безопасности нежилого помещения (гараж-стоянка) расположенное по адресу: ... следует, что нежилые помещения (гараж-стоянка) расположенные в гаражном комплексе являются объектами завершенного строительства и не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности. 

В материалах дела не имеется и ответчиком не представлено доказательств обременения правами третьих лиц спорного земельного участка, а также нарушения прав и законных интересов третьих лиц возведением указанного объекта, третьи лица с требованиями о защите своих прав не обращались.

Оценивая указанные заключения по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд признает их допустимыми доказательствами, поскольку нарушений закона при их составлении не выявлено.

Имеющиеся в материалах дела доказательства, оцененные судом в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, свидетельствуют о том, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Анализируя данные заключения, принимая во внимание, что они содержат подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате их выводы и ответы на поставленные вопросы, указание на примененную методику и источники информации, заинтересованность экспертов в исходе дела не установлена, а также учитывая, что результаты данных экспертиз в ходе разбирательства по делу стороной ответчика не оспаривались, у суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности и обоснованности выводов, содержащихся в вышеуказанных заключениях.

В этой связи, суд считает возможным взять за основу данные, изложенные в представленных истцом заключениях.

Таким образом, судом установлено, что самовольно возведенный гаражные боксы расположенные по адресам: ... построены на земельном участке, предоставленном для эксплуатации гаражей, при возведении самовольной постройки не было допущено нарушений градостроительных и строительных норм и правил, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не представляет угрозу и риск жизни, здоровью людей, соответствует нормам и требованиям пожарной безопасности. Суд также учитывает, что после возведения спорные строения находятся в границах земельного участка, целевое использование которого не нарушается.

При указанных обстоятельствах, исковые требования о признании права собственности на самовольную постройку подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. 

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о регистрации права собственности на нежилые помещения (гаражные боксы).

На основании ч.5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, наименование истца и ответчика, а также один из идентификаторов указанных лиц (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения), указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда. 

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Необходимость обращения истца в суд с настоящим иском не связана с правовой позицией ответчика по делу, а обусловлена отсутствием у истца возможности в каком-либо ином порядке, кроме судебного, оформить право собственности на гаражные боксы. 

Обращение истца в суд с требованием о признании права собственности не было обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания ими действий администрации Города Томска.

Таким образом, поскольку понесенные истцами в ходе рассмотрения гражданского дела расходы, в том числе по оплате государственной пошлины, связаны с его намерением в судебном порядке признать право собственности на гаражные боксы, то решение суда по настоящему делу не может расцениваться как принятое против администрации Города Томска, не имеющей противоположных с заявителем юридических интересов, а потому понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ... года рождения, уроженца ... (паспорт серии ... ..., выдан: ... ..., ...), ФИО2, ... года рождения, уроженец ... (паспорт серии ... ...,выдан: ..., ...), ФИО3, ... года рождения, уроженец ... (паспорт серии ... ..., выдан: ..., ...), ФИО16, ... года рождения, уроженца ... (паспорт серии ... ..., выдан: ..., ...) ФИО4, ... года рождения, уроженка ... (паспорт серии ... ..., выдан: ..., ...), ФИО5, ... года рождения, уроженец ... (паспорт серии ... ..., выдан: ..., ...), ФИО6, ... года рождения, уроженка ... (паспорт серии ... ..., выдан: ..., ...), ФИО7, ... года рождения, уроженец ... (паспорт серии ... ..., выдан: ..., ...), ФИО8, ... года рождения, уроженец ... (паспорт серии ... ..., выдан: ..., ...), ФИО9, ... года рождения, уроженец ... (паспорт серии ... ..., выдан: ..., ...), ФИО10, ... года рождения, уроженец ... (паспорт серии ... ..., выдан: ..., ...), ФИО11, ... года рождения, уроженца ... (паспорт серии ... ..., выдан: ..., ...), ФИО12, ... года рождения, уроженца ... (паспорт серии ..., выдан: ..., ...), ФИО13,... года рождения, уроженка ... (паспорт серии ... ..., выдан: ..., выдан: ..., ...), ФИО14, ... года рождения, уроженка ... (серии ..., выдан: ..., ...) к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс), площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., бокс ..., с кадастровым номером: ....

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс), площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., бокс ..., с кадастровым номером: ....

Признать за ФИО16 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс), площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., бокс ..., с кадастровым номером: ...

Признать за ФИО4 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс), площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., бокс ..., с кадастровым номером: ...

Признать за ФИО5 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс), площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., бокс ..., с кадастровым номером: ...

Признать за ФИО4 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс), площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., бокс ..., с кадастровым номером: ...

Признать за ФИО2 право собственности на нежилые помещения (гаражные боксы):

- гаражный бокс ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ... кадастровым номером: ...

- гаражный бокс ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., с кадастровым номером: ...

- гаражный бокс ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...;

- гаражный бокс ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...;

- гаражный бокс ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...;

- гаражный бокс ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...;

- гаражный бокс ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....

Признать за ФИО6 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс), площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., бокс ..., с кадастровым номером: ...

Признать за ФИО7 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс), площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., бокс ..., с кадастровым номером: ....

Признать за ФИО8 ичем право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс), площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., бокс ..., с кадастровым номером: ....

Признать за ФИО9 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс), площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., бокс ..., с кадастровым номером: ...

Признать за ФИО10 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс), площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером: ...

Признать за ФИО11 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс), площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., бокс ..., с кадастровым номером: ...

Признать за ФИО12 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс), площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., бокс ..., с кадастровым номером: ....

Признать за ФИО13 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс), площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., бокс ..., с кадастровым номером: ...

Признать за ФИО14 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс), площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., бокс ..., с кадастровым номером: ....

Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО16, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 на указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Томска.

Председательствующий судья М.А. Вылегжанин

Мотивированный текст решения изготовлен 30 октября 2024 года. 

Подлинный документ подшит в деле №2-3775/2024 в Октябрьском районном суде г.Томска. 

УИД№70RS0003-01-2024-007758-70