Дело № 2-1197/2025

УИД: 91RS0018-01-2024-005137-17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2025 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего – судьи: Гончарова В.Н., 

при секретаре: Речкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В декабре 2024 года ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в равных долях, по ? доле за каждой.

Исковые требования мотивированы тем, за истцами была закреплена квартира по адресу: 

<

адрес>, ул. садовая, 

<

адрес>. Решением исполнительного комитета 

<

адрес> сельского совета 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 с семьей дано согласие на приватизацию указанной квартиры. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истцы обратились к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, однако им было отказано в связи с тем, что квартира по адресу: 

<

адрес>, не состоит на балансе сельского совета. В указанной комнате истцы зарегистрированы, несут расходы по ее содержанию, ремонту, оплачивают коммунальные услуги, услуги по потреблению электроэнергии. Полагают, что их права подлежат судебной защите на основании ст.ст.8,11 Закона Российской Федерации № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». 

В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд от истца ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Уютненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил принять решение на усмотрение суда.

Суд полагает возможным, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела и представленные в обоснование иска доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав, в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Одним из предусмотренных законом способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ). Признание за мной права на квартиру в результате приватизации, проведенной в законном порядке, не противоречит гражданскому законодательству.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как следует из Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее Закон РФ №) целью закона является, в том числе, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище; при этом на органах государственной власти лежит обязанность по созданию условий для реализации права граждан свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем, в том числе путем его приватизации.

Закон РФ № устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. 

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается паспортом гражданина Российской Федерации серии 39 14 № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается паспортом гражданина Российской Федерации серии 39 15 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о рождении серии 1-АП № от ДД.ММ.ГГГГ, матерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указана ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом 

<

адрес> сельского совета 

<

адрес> Автономной Республики Крым выдан Ордер на жилое помещение № на имя ФИО5, согласно которого семья из 3 человек имеет право на занятие жилого помещения, состоящего из 2 комнат по адресу: 

<

адрес>. Состав семьи: ФИО5- глава, ФИО2 – дочь, ФИО3 – внучка.

Согласно справки о составе семьи нанимателя изолированной квартиры (одноквартирного дома) и занимаемых им помещениях №, выданной ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом 

<

адрес> сельского совета 

<

адрес> Автономной Республики Крым, в квартире по адресу: АР Крым, 

<

адрес>, проживают и имеют право на момент введения Закона Украины «О приватизации государственного жилого фонда»: ФИО5 – глава, ФИО2 – дочь, ФИО3 – внучка. Изолированная квартира состоит 

<

данные изъяты>

Решением 21-ой сессии 05-го созыва 

<

адрес> сельского совета 

<

адрес> Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «

<

адрес>)», принято решение принять жилой фонд 

<

адрес>, в том числе: 

<

адрес> в 

<

адрес> Автономной Республики Крым в коммунальную собственность 

<

адрес> территориальной громады. Передать в оперативное управление 

<

адрес> в 

<

адрес> АР Крым Обществу совладельцев многоэтажного дома «Садовый».

Решением исполнительного комитета 

<

адрес> сельского совета 

<

адрес> Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О даче согласия на приватизацию жилья в 

<

адрес>», дано согласие ФИО5 с семьей на приватизацию 

<

адрес> Республики Крым.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают: ФИО2 и ее дочь ФИО3.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> имеет 

<

данные изъяты>м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 

<

адрес> отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым.

В 2023 года ФИО2, ФИО3 обратились с заявлением в Администрацию 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о признании за ними права собственности в порядке приватизации на 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым.

До настоящего времени истцы не получили документы о праве собственности на указанную квартиру, также как и отказ в признании права собственности.

Статьей 215 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. 

В соответствии с Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской ФИО1» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом.

В соответствии с частью 2 статьи 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» право коммунальной собственности территориальных громад признается собственностью соответствующих муниципальных образований.

Статьей 45 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об основах местного самоуправления в 

<

адрес>» вновь образованные представительные органы муниципальных образований принимают имущество, находящееся у органов местного самоуправления, действующих на момент проведения выборов ДД.ММ.ГГГГ на территориях, которые отнесены к вновь образованным муниципальным образованиям в соответствии с Законом Республики Крым «Об установлении границ муниципальных образований и статусе муниципальных образований в 

<

адрес>».

Правила ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества установлены приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка ведения органам местного самоуправления реестров муниципального имущества».

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" «граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет».

Предусмотренных статьёй 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" ограничений к приватизации занимаемой мной квартиры не имеется.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). 

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). 

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается» (статья 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). 

Пленум Верховного суда РФ в пункте 5 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» разъяснил, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма правом приобрести эти помещения в собственность. 

В пункте 8 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации указывает Верховный Суд РФ и в Обзоре судебной практики: если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Судом установлено, что на имя истцов был выдан Ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, решением исполнительного комитета Уютненского сельского совета 

<

адрес> АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ дано согласие на приватизацию указанной квартиры.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> имеет общую площадь 

<

данные изъяты>

Из справки Филиала ГУП РК «Кррым БТИ» в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№ усматривается, что по сведениям о зарегистрированных правах на объекты недвижимости на имя ФИО5, ФИО2, ФИО3 отсутствует регистрация прав на недвижимое имущество.

Согласно справки Сакского горрайонного управления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Исходя из установленных обстоятельств, обуславливающих особенность правового режима спорной квартиры, отсутствуют доказательства, которые бы исключили возможность признания права собственности за истцами в порядке приватизации, на ? долю за каждой.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку право истцами на приватизацию нарушено и подлежит защите в судебном порядке.

Истцы не настаивали на взыскании с ответчика судебных расходов в пользу истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3 к Администрации Уютненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации- удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на ? долю в праве собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> в порядке приватизации на основании Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на ? долю в праве собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, в порядке приватизации на основании Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено в окончательной формеДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Н. Гончаров