Дело № 2-119/2019 

22RS0035-01-2019-000121-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2019 года с. Гальбштадт 

Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего Борисовой Г.В., 

при секретаре Урих С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Немецкого национального района Алтайского края о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила признать право собственности на жилой дом по 

<

адрес> и сохранить указанный жилой дом в реконструированном и перестроенном виде: в жилом помещении в прихожей поз.7 демонтированы перегородки с дверным блоком и без дверного блока, ограждающие тамбур поз.6 площадью 1,70 кв.м., в кухне поз.2 демонтирована раковина, в кухне поз.2 установлена газовая плита.

В обоснование требований ссылается на то, что без разрешения администрации для улучшения жилищных условий произвели в жилом доме переустройство и реконструкцию, в результате которой жилая площадь строения осталась без изменения, а общая площадь строения увеличилась до 81,50 кв.м. Градостроительные нормы и правила при реконструкции и переустройстве жилого дома не нарушены. 

Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика администрации Немецкого национального района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствие с п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. 

В силу п.п. 1, 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В соответствие с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. 

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка и жилого дома по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 10). 

Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 11). 

На техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется отметка «Самовольная перепланировка, Лит. А», «Самовольное переустройство, лит. А», (л.д. 14-21). 

Из текста искового заявления следует, что для улучшения жилищных условий истец без разрешения администрации Немецкого национального района Алтайского края выполнены работы по перепланировке и переустройству жилого дома поз.7 демонтированы перегородки с дверным блоком и без дверного блока, ограждающие тамбур поз.6 площадью 1,70 кв.м., в кухне поз.2 демонтирована раковина, в кухне поз.2 установлена газовая плита. В результате перепланировки и переустройства жилого дома жилая площадь строения осталась без изменений 37,40 кв.м., общая площадь строения увеличилась с 81 кв.м. до 81,50 кв.м.

Согласно техническому заключению АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ в строении по 

<

адрес> произведено переустройство жилого дома (Лит. А) поз.7 демонтированы перегородки с дверным блоком и без дверного блока, ограждающие тамбур поз.6 площадью 1,70 кв.м., в кухне поз.2 демонтирована раковина, в кухне поз.2 установлена газовая плита.

Исходя из заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом литер А, А1 по 

<

адрес> соответствует строительным нормам и правилам. 

Выполненная перепланировка и переустройство жилого дома литер А соответствует градостроительным требованиям, регулирующим расположение строений относительно подземных инженерных сетей, по расположению окон жилых комнат относительно стен ближайшего строения, относительного плановых границ земельного участка.

Соответствует требованиям рассматриваемых противопожарных норм и правил в части соответствия противопожарных расстояний по отношению к соседним жилым домам по 

<

адрес> наличия эвакуационного выхода, возможности эвакуации людей, доступа пожарных подразделений на территорию домовладения (л.д. 45-59).

Учитывая изложенные обстоятельства, выводы эксперта и то, что истец является собственником земельного участка, на котором расположен жилой дом, нарушения чьих-либо прав и законных интересов при рассмотрении дела не установлено, то имеются правовые основания для удовлетворения требований. 

Судебное решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение по 

<

адрес>. 

По данному делу судом назначалась строительно-техническая экспертиза, и оплата за проведение вышеуказанной экспертизы была возложена на Управление судебного департамента в Алтайском крае за счет средств федерального бюджета, выделяемых на эти цели. 

На основании ч.2 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены. 

В силу ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации денежные суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам и специалистам, или другие связанные с рассмотрением дела расходы, признанные судом необходимыми, предварительно вносятся на счет, открытый в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации, соответственно Верховному Суду Российской Федерации, верховному суду республики, краевому, областному суду, суду города федерального значения, суду автономной области, суду автономного округа, окружному (флотскому) военному суду, управлению Судебного департамента в субъекте Российской Федерации, а также органу, осуществляющему организационное обеспечение деятельности мировых судей, стороной, заявившей соответствующую просьбу. В случае, если указанная просьба заявлена обеими сторонами, требуемые суммы вносятся сторонами в равных частях (часть 1).

Суд, может освободить гражданина с учетом его имущественного положения от уплаты расходов, предусмотренных частью первой этой статьи, или уменьшить их размер. В этом случае расходы возмещаются за счет средств соответствующего бюджета (часть 3).

Учитывая, материальное положение истца, суд освобождает истца от оплаты расходов, понесенных за производство судебной строительно-технической экспертизы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Сохранить жилой 

<

адрес> общей площадью жилого здания 81,5 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту на жилой дом, изготовленносму Немецким производственным участком Славгородского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с демонтированными в прихожей поз.7 перегородки с дверным блоком и без дверного блока, ограждающие тамбур поз.6 площадью 1,70 кв.м., в кухне поз.2 демонтирована раковина, в кухне поз.2 установлена газовая плита.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, 1986 года постройки, общей площадью 81,5 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Г.В. Борисова