Дело №2-2650/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 26 октября 2018 года

Первомайский районный суд города Омска в составе:

председательствующего судьи Кириенко И.С.,

при секретаре Топоровой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО4 о разделе жилого помещения

у с т а н о в и л:

ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, обратилась с обозначенным иском к ФИО4.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка №74 в первомайском судебном районе в г. Омске брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 был расторгнут. Раздел совместно нажитого в период брака имущества не проводился. В период брака на основании договора купли-продажи с привлечением кредитных средств была приобретена квартира, общей площадью 35,2 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, оформленная в собственность на ответчика. Ипотечный кредит был частично досрочно погашен за счет средств материнского капитала и средств компенсации семьям расходов на погашение части ипотечного жилищного кредита. ДД.ММ.ГГГГ обязательства перед АКБ «Абсолют Банк» были полностью исполнены, однако до настоящего времени ответчик не выделил доли в вышеуказанной квартире ни ей, ни их несовершеннолетним детям. На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 34, 60 СК РФ, ст. 309 ГК РФ, ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 №256-ФЗ истец просила выделить доли в спорной квартире, установив, что ей, ответчику и их двум несовершеннолетним детям принадлежит по ? доли в праве собственности на жилое помещение. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать за ней, ответчиком и за несовершеннолетними детьми право собственности по ? доли в праве собственности на спорную квартиру, так же пояснила, что спорная квартира была приобретена в период брака за счет кредитных средств, гашение кредита производилось частично за счет средств материнского капитала – 299 731 рубль 25 копеек, частично за счет компенсации семьям на погашение части ипотечного кредита – 200 000 рублей, оставшиеся денежные средства были направлены на погашение ипотеки из семейного бюджета, поскольку на тот момент они были семьей вели совместное хозяйство, бюджет был общий. Когда принималось решение об использовании средств материнского капитала на погашение ипотечного кредита между ней и ответчиком была договоренность, что дети получат по ? доли в праве собственности на квартиру. 

Представитель истца по устному ходатайству ФИО6 в судебном заседании поддержала позицию и доводы своего доверителя, полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, полагала, что с учетом действующего законодательства выделение на каждого ребенка по ? доли квартиры будет отвечать интересам несовершеннолетних детей. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности ФИО7 в судебном заседании возражая против удовлетворения заявленных истцом требований, так же пояснил, что его доверитель согласен с определением долей для детей, при этом не согласен с предложенным истцом вариантом раздела, поддержал доводы изложенные в возражениях на иск. 

Заслушав позицию сторон, их представителей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. 

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО8 состояли в зарегистрированном браке, имеют несовершеннолетних детей - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) и ФИО4 заключен кредитный договор №И предоставлен кредит в размере 1 100 000 рублей под 11 % годовых на приобретение квартиры по адресу: 

<

адрес>.

На основании договора купли-продажи квартиры (с возникновением ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ФИО9 и ФИО4, последним приобретена квартира по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 999 9999 рублей. Право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 

Решением Государственного учреждения-Управления Пенсионного фонда Российской Федерации по Советскому АО г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 выдан государственный сертификат на материнский капитал на сумму 276 250 рублей.

Согласно Уведомления об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации по Советскому АО 

<

адрес> вынесено решение № от 17.04.2009г. об удовлетворении заявления ФИО1 по улучшению жилищных условий - погашение кредита в сумме 299 731 руб. 25 коп. Указанные денежные средства перечислены в счет погашения задолженности по кредитному договору №И от 14.08.2007г. 

Согласно нотариально заверенного обязательства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в связи с приобретением на его имя жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, оплата стоимости которого производится с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в соответствии со ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей. Имеющих детей» взял на себя обязательство оформить данное жилое помещение в общую долевую собственность супруги – ФИО1 и сыновей – ФИО2, ФИО3 

В соответствии с Указом Губернатора Омской области от 24.05.207г. № 70 «О порядке компенсации семьям расходов на погашение части ипотечного жилищного кредита (займа) в случае рождения усыновлении второго ребенка или последующих детей», ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано свидетельство № АЖС/10/0013 о предоставлении компенсации размере 200 000 рублей. Указанные денежные средства были направлены на погашение задолженности по кредитному договору №И от 14.08.2007г.

ДД.ММ.ГГГГ обязательства по кредитному договору №И от 14.08.2007г. были полностью исполнены.

Обременение в виде ипотеки квартиры в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) снято, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь с обозначенным иском, истец просит разделить совместно нажитое имущество в виде вышепоименованной квартиры, прекратив право собственности ФИО4 на эту квартиру, и признать за ней, ответчиком и за несовершеннолетними детьми право собственности на спорное жилое помещение по ? доли в праве собственности за каждым, исходя из того, что при приобретении квартиры, были использованы денежные средства материнского капитала и средства компенсации семьям, перечисленные в счет погашения долга по кредитному договору. 

Возражая против удовлетворения заявленных исковых требования, ФИО4 исходя из суммы материнского капитала (~300 000 рублей), суммы компенсации семьям на погашение части ипотечного кредита (~200 000 рублей) и общей стоимости спорного жилья (~1000 000 рублей), с учетом того, что остальные денежные средства, потраченные на покупку квартиры, в том числе и средства по кредитному договору (~500 000) являются совместно нажитым имуществом ФИО4 и ФИО1, полагал, что доля каждого из супругов в праве общей долевой собственности на спорную квартиру составляет 3/8 доли, а доля каждого из детей – 1/8. 

Оценивая правомерность заявленных истцом требований, суд исходит из следующего. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 3 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:

1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;

2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.

Согласно п. п. 1, 3 ст. 7 вышеуказанного Федерального закона, распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

1) улучшение жилищных условий;

2) получение образования ребенком (детьми);

3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. п. 1, 4 ст. 10 вышеуказанного Федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно с. 4 ст. 60 СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители. Проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному соглашению. Согласно п. 5 ст. 60 СК РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение имуществом определяются гражданским законодательством.

Определение долей в праве общей долевой собственности согласно ст. 245 ГК РФ осуществляется соглашением всех участников долевой собственности, а с учетом положений Семейного кодекса РФ родители осуществляют права своих несовершеннолетних детей. Условие, содержащиеся в п. 4 ст. 10 №256-ФЗ предполагают соглашение между родителями об определении размера долей при формировании прав собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала. 

В соответствии со ст.ст. 38,39 СК РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (п. 2 ст. 34 СК РФ).

Таким образом, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала, а равно и средства компенсации семьям на погашение части ипотечного кредита не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретённый (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала и компенсации семьям на погашение части ипотечного кредита.

Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала и компенсации семьям на погашение части ипотечного кредита, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счёт которых она была приобретена.

В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объёма собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала и средства компенсации семьям на погашение части ипотечного кредита. 

При рассмотрении дела судом установлено, что денежные средства материнского капитала – 299 731 рубль 25 копеек и компенсация семьям на погашение части ипотечного кредита – 200 000 рублей были перечислены в счет погашения задолженности по кредитному договору, остальные средства являлись общими средствами супругов. При этом, спора об источниках денежных средств использованных супругами на приобретение квартиры средств материнского капитала и компенсации семьям, не имеется. 

Также установлено, что дети в погашении кредита родителей участия не принимали, на совместно нажитое в браке имущество родителей права собственности не имеют.

С учетом изложенного, определяя доли супругов, суд исходит из стоимости квартиры, указанной в договоре 999 999 рублей за вычетом суммы материнского капитала – 299 731 рубль 25 копеек и компенсации семьям на погашение части ипотечного кредита – 200 000 рублей. В связи с чем, доля супругов в денежном выражении составляет с учетом округления 500 000 рублей, а доля в общем имуществе – 250 000 рублей. (500 000/2 – 250 000).

Доли ФИО4 и ФИО1 и несовершеннолетних детей в праве на квартиру в связи с использованием средств материнского капитала и компенсации семьям на погашение части ипотечного кредита признаются равными, что составляет по 125 000 рублей. (500000/4 = 125000), помимо этого а доли стороне в спорной квартире – по 250 000 рублей. (500 000/2 – 250 000).

Таким образом, доли в праве на квартиру в денежном выражении для ФИО4 и ФИО1 составляют 375 000 рублей, а в долевом соотношении по 3/8 доли.

При этом, доли несовершеннолетних детей в денежном выражении в праве собственности на квартиру составляют 125 000 рублей, что в долевом соотношении составляет по 1/8 доли.

В результате раздела названного имущества подлежит признанию за ФИО1 и ФИО4 права собственности на 3/8 доли за каждым в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, за их несовершеннолетними детьми ФИО2 и ФИО3 – право собственности на 1/8 доли за каждым в праве собственности за каждым. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 и за ФИО4 право собственности по 3/8 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ФИО3 право собственности по 1/8 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 31.10.2018.