Дело № 2-238/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 февраля 2019 г. г. Миасс Челябинской области 

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гонибесова Д.А.

при секретаре Халевинской М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование иска указала, что ДАТА умер ее супруг Ш.В.И. После смерти супруга осталось наследственное имущество, состоящее из садового дома, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Миасс, СНТ «Строитель-2», НОМЕР. Она обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Из отсутствия правоустанавливающих документов на садовый дом, выдать свидетельства о праве на наследство не представилось возможным. Ш.В.И. приобрел земельный участок НОМЕР в СНТ «Строитель-2» в 1996 году, вступил в члены товарищества. Совместными усилиями их семьи на земельном участке был возведен садовый дом. 

Просит признать за собой право собственности на садовый дом площадью 40,3 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г.Миасс, СНТ «Строитель-2», НОМЕР; указать решение суда является основанием осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости как ранее учтенных, осуществляемого ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 14 января 2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2 

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, суду пояснила аналогично доводам, изложенным в иске.

Представители ответчиков администрации Миасского городского округа Челябинской области, третьего лица СНТ «Строитель-2», третье лицо ФИО2 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Ш.В.И. и ФИО1 состояли в браке с ДАТА (л.д. 7).

Ш.В.И. умер ДАТА (л.д. 6).

После смерти Ш.В.И. заведено наследственное дело НОМЕР за 2018 год. Поступили заявление о принятии наследства от супруги наследодателя ФИО1, заявление об отказе от наследства от ФИО2 

Ш.В.И. являлся членом СНТ «Строитель-2», которому был распределен в пользование земельный участок НОМЕР, находящийся на территории коллективного сада, предоставленный в пользование СНТ «Строитель-2» и гражданам в собственность или пожизненное наследуемое владение по их желанию на основании постановления Главы администрации г.Миасса Челябинской области от ДАТА НОМЕР (л.д. 35, 36),

Согласно техническому плану, составленному кадастровым инженером К.В.В. от ДАТА на основании декларации об объекте недвижимости ФИО1, представленному в материалы дела, садовый дом, расположенный по адресу: Челябинская область, г.Миасс, СНТ «Строитель-2», НОМЕР, является нежилым зданием, имеет площадь 40,3 кв.м., год постройки - 1998 год (л.д. 16-31).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) сведения о правах в отношении земельного участка и нежилого здания, расположенных по адресу: Челябинская область, г.Миасс, СНТ «Строитель-2», НОМЕР, не зарегистрированы, на кадастровом учете данный объект недвижимости не состоит.

Из содержания иска и объяснений истца, данных в судебном заседании следует, что Ш.В.И. был распределен земельный участок НОМЕР в СНТ «Строитель-2» в 1996 году, он вступил в члены товарищества и в 1998 году за собственный счет Ш.В.И., и ФИО1 на указанном земельном участке построили спорный садовый дом.

В подтверждение указанных обстоятельств истец сослался на показания свидетелей Г.Н.А. и М.В.Н., подтвердивших в судебном заседании от ДАТА, что садовый дом, расположенный на земельном участке НОМЕР в коллективном саду «Строитель-2» был возведен Ш-выми в 1998 году, после чего они непрерывно пользовались земельным участком и садовым домом.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания приобретения права собственности.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2).

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации. Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах, в частности в Едином государственном реестре недвижимости. 

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).Указанная правовая позиция, изложена в п.3 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" и п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

В пункте 8 постановления Пленума N 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В силу абзаца первого статьи 20 Кодекса о браке и семье РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Согласно ст. 21 Кодекса о браке и семье РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, в случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными. 

Аналогичные требования содержаться в ст. 34, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным кодексом.

Поскольку спорный объект недвижимости построен супругами Ш-выми для себя и без нарушений закона на земельном участке НОМЕР, распределенном Ш.В.И. как члену указанного коллективного сада «Строитель-2» и в период брака, то возведенный объект недвижимости является их совместной собственностью, следовательно, доли Ш.В.И. и ФИО1 являются равными и составляют по ? доле в праве у каждого. 

Следовательно, ? доля в праве на нежилое здание – садовый дом, площадью 40,3 кв.м., расположенное по адресу: Челябинская область, г.Миасс, СНТ «Строитель-2», НОМЕР, вошла в состав наследства умершего Ш.В.И.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.1, 2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу того, что право собственности на ? долю в праве на спорный садовый дом, расположенный по адресу: Челябинская область, г.Миасс, СНТ «Строитель-2», НОМЕР, перешло по наследству к наследнику умершего наследодателя Ш.В.И. – ФИО1, которая в установленном законом порядке приняла наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а другой наследник по закону ФИО2 отказался от наследства, то за ФИО1 следует признать право собственности в полной доле на нежилое здание – садовый дом площадью 40,3 кв.м., расположенное по адресу: Челябинская область, г.Миасс, СНТ «Строитель-2», НОМЕР (? доля перешедшая в порядке наследования, ? доля, принадлежащая как пережившей супруге наследодателя).

В соответствии с пунктом 8 части 4 статьи 8, части 2 и 3 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ от ДАТА «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объект возможна только при условии наличия в ЕГРН сведений о недвижимом имуществе, право на который регистрируется, а при отсутствии таких сведений – одновременно с регистрацией прав осуществляется государственный кадастровый учет объекта.

Таким образом, при отсутствии в кадастре недвижимости сведений о здании, на которое судом признано право собственности, государственная регистрация прав на основании решения суда может быть проведена только одновременно с кадастровым учетом такого помещения.

В пунктах 32 и 49 Приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» упоминается та ситуация, когда на момент подготовки технического плана здания, сооружения, в ЕГРН уже учтены расположенные в нем помещения (такие случаи связаны с отнесением помещений к ранее учтенным объектам недвижимости).

Согласно ч.1 ст. 3 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Вместе с тем, нежилое здание – садовый дом площадью 40,3 кв.м., расположенное по адресу: Челябинская область, г.Миасс, СНТ «Строитель-2», НОМЕР, на кадастровом учете в ЕГРН не состоит, а поскольку данный объект недвижимости был возведен на территории СНТ «Строитель-2» до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и не был поставлен на соответствующий технический учет или государственный учет объектов недвижимости, то такой объект следует считать ранее учтенным объектом недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, уроженкой АДРЕС, гражданкой России, право собственности на здание – садовый дом, площадью 40,3 кв.м., расположенное по адресу: Челябинская область, г.Миасс, СНТ «Строитель-2», НОМЕР.

Указанное решение является основанием для внесения сведений о здании – садовом доме, площадью 40,3 кв.м., расположенном по адресу: Челябинская область, г.Миасс, СНТ «Строитель-2», НОМЕР, как о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья