КОПИЯ 

УИД №RS0№-28 

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2025 года город Севастополь 

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе: 

председательствующего - судьи Тимошиной О.Н., 

при секретаре судебного заседания Деминой А.Д.,

без участия сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента капитального строительства г. Севастополя к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по соглашению об изъятии недвижимости для государственных нужд, 

УСТАНОВИЛ:

Департамент капитального строительства г. Севастополя обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по соглашению об изъятии недвижимости для государственных нужд в размере 471 212,43 руб., ссылаясь на следующие обстоятельства. 

Ответчики являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В связи с признанием многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу ответчику предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В рамках реализации Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории города Севастополя, утвержденной постановлением Правительства Севастополя от 28.09.2022 № 475-ПП, между Департаментом капитального строительства города Севастополя и ФИО5 заключено Соглашение об изъятии недвижимости для государственных нужд № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчикам, как собственникам жилого помещения по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, предложено взамен жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. Сумма доплаты, указанная в разд. 4 Соглашения, составляет 471 212,43 руб. 

В настоящее время дебиторская задолженность по Соглашению об изъятии недвижимости для государственных нужд № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 417 212,43 руб. С соглашением ответчики были ознакомлены, согласны были как на предоставление жилого большей площади, так и на доплату, однако до настоящего времени условия соглашения не выполнили, сумму доплаты не оплатили. На претензию с требованием погасить сумму задолженности, ответ не поступил, денежные средства не уплачены. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, с указанием, что требования иска в указанном выше объеме поддерживают, по основаниям, изложенным в нем.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились. Судом направлялись судебные извещения по адресу регистрации ответчиков, однако судебные отправления не вручены, почтовые конверты возвращены с отметкой «возврат по истечении срока хранения». 

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК Российской Федерации в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело без их участия. Неуважительность таких причин суд вправе признать и тогда, когда он посчитает доставленным юридически значимое сообщение, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним – статья 165.1 ГК РФ, подлежащая применению также к судебным извещениям и вызовам в соответствии с разъяснениями пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

С учетом изложенного, суд расценивает действия ответчиков как отказ от получения судебных извещений, считает их надлежащим образом, извещенными о времени и месте рассмотрения дела, признает причину неявки неуважительной и считает возможным рассмотреть дело без их участия.

В отсутствие ответчиков дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ввиду следующего.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

При этом, согласно ч. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачётом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Включение жилых помещений в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда расценивается в качестве обстоятельства, расширяющего объём жилищных прав собственников помещений при переселении их из аварийного жилищного фонда по сравнению с положениями части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

В связи с признанием многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу ответчику предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

В рамках реализации Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории города Севастополя, утвержденной постановлением Правительства Севастополя от 28.09.2022 № 475-ПП, между Департаментом капитального строительства города Севастополя и ФИО2, ФИО3 заключено Соглашение об изъятии недвижимости для государственных нужд № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма доплаты, указанная в разд. 4 п. 4.5 Соглашения, составляет 417 212,43 руб.

Ответчиками, как собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., предложено взамен жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60,5 кв.м, с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. 

В настоящее время дебиторская задолженность по Соглашению об изъятии недвижимости для государственных нужд № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 471 212,43 руб.

Таким образом, при установленных обстоятельствах, с учетом вышеприведенных положений закона, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 280,31 руб.

Руководствуюсь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента капитального строительства г. Севастополя к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по соглашению об изъятии недвижимости для государственных нужд удовлетворить – оставить без удовлетворения. 

Взыскать солидарно с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №) в пользу Департамента капитального строительства города Севастополя (ОГРН

<

***>) задолженность по Соглашению об изъятии недвижимости для государственных нужд № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 471 212 руб. 43 коп.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в доход бюджета судебные расходы в размере 14 280 руб. 31 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 11.03.2025.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя О.Н. Тимошина