Дело№ 2-1418/2020

УИД 26RS0017-01-2020-003139-59

РЕШЕНИЕ

заочное

Именем Российской Федерации

12ноября 2020 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Клочковой М.Ю. при секретаре судебного заседания Годовых А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «МУП ЖЭУ-2» к ФИО1 взыскании задолженности по оплате за содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома, процентов, о возмещении судебных расходов, 

Установил:

Истец ОООУК «МУП ЖЭУ-2», с учетом последнего уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ,обратилось в суд с иском к ответчику Б.М.АА. о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, в обоснование заявленных требований указав, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> ООО УК «МУП ЖЭУ-2» оказывает услуги и выполняет работы по управлению МКД, в том числе по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного жилого дома, на основании договора управления МКД от 15.08.2015 г., протокола общего собрания б/н от 25.07.2015 г. ФИО2 является потребителем данных услуг на основании договора от 02.11.2015 г. № 44/15-то, вследствие чего должен нести расходы, связанные с обслуживанием принадлежащего ему общего имущества. Между тем, с 2015 г. ответчиком в нарушение Жилищного кодекса Российской Федерации не вносится оплата по указанному выше договору, в то же время претензии относительно качества выполненных работ в спорный период ответчикомФИО2 не заявлялись. Ответчику неоднократно указывалось на имеющуюся задолженность и предлагалось ее оплатить, претензии истца ответчик оставил без ответа.

Истец, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, просил суд взыскать с ответчикаБайрамкулова М.А. в свою пользу задолженность по оплате за содержание и техническое обслуживание общего имущества по договору № 44/15 - то от 02.11.2015 г. за период с 01.12.2015 г. по 30.06.2020 г. в размере 44 142,24 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК за период с 01.12.2015 г. по 30.06.2020 г. в размере 15 328,24 руб., в возмещение расходов по уплате госпошлины 1 858 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «МУП ЖЭУ-2» не явился, извещен о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п. 68. Указанного Постановления ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, судом приняты меры по его извещению в соответствии с гл. 10 ГПК РФ.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Учитывая изложенное, суд считает, что ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

При изложенных обстоятельствах, в силу ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства, против чего истец не возражал. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом, в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч. 1. ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Аналогичные правовые нормы распространяются на собственников нежилых помещений в многоквартирном доме.

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Исходя из положений п. п. 28 и 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения.

Материалами дела подтверждено, что согласно протоколу б/н от 25.07.2015 г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

данные изъяты>, ООО УК «МУП ЖЭУ-2» избрано в качестве управляющей компании.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 11.09.2020 г. собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> площадью 258,6 кв.м., является ФИО2

Между собственником вышеуказанного нежилого помещения ФИО2 и ООО УК «МУП ЖЭУ-2», заключен договор № 44/15-то от 02.11.2015 г. на содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

данные изъяты>

Предметом договора от 02.11.2015 г. № 44/15-то является выполнение работ по обеспечению надлежащего и бесперебойного функционирования инженерных систем и строительных конструкций общего имущества в многоквартирном доме, их технической эксплуатации по адресу: 

<

...>.

Пунктом 2.1 вышеуказанного договора предусмотрено, что ФИО2 обязан своевременно, вустановленные настоящим договором сроки оплачивать предоставляемые услуги.

В связи с невнесением платы ФИО2 за содержание и техническое обслуживание общего имущества по договору № 44/15 - то от 02.11.2015 г. за период с 01.12.2015 г. по 30.06.2020 г. у должника согласно расчету,образовалась задолженность в размере 44 142,24 руб. 24 коп. 

Истец направлял ответчику претензию от 18.01.2019 г., от 18.11.2019 г., в которых предлагалось ответчику в досудебном порядке, в установленный срок, погасить сумму задолженности, ответчик оставил претензию без ответа.

Вместе с тем, претензий относительно качества выполненных в спорный период работ ответчиком не заявлялось.

Ответчик, не явившись в судебное заседание, свои возражения на иск, а также доказательств в обоснование позиции, не представил, расчет требуемой ко взысканию суммы не оспорил.

С учетом изложенного и установленных в судебном заседании обстоятельств, суд пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за содержание и техническое обслуживание общего имущества по договоруот 02.11.2015 г. № 44/15 - то за период с 01.12.2015 г. по 30.06.2020 г. в размере 44 142, 24 руб. 

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 15 328,24 руб. за период с 01.12.2015 г. по 30.06.2020 г.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Разрешая требования истца в данной части, суд принимает во внимание расчет, представленный истцом, проверив его и признав арифметически верным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 15 328,24 руб.

С учетом изложенного, исковые требования ООО УК «МУП ЖЭУ-2» к ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Поскольку исковые требования удовлетворены, на основании положений ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с проигравшей стороны в пользу истца присуждается возмещение понесенных расходов по уплате госпошлины в размере 1 858 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковыетребования ООО УК «МУП ЖЭУ-2» к ФИО2 -удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 пользу ООО УК «МУП ЖЭУ-2» задолженность по оплате за содержание и техническое обслуживание общего имущества по договору № 44/15 - то от 02.11.2015 г. за период с 01.12.2015 г. по 30.06.2020 г. в размере 44 142 (сорок четыре тысячи сто сорок два) руб. 24 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК за период с 01.12.2015 г. по 30.06.2020 г. в размере 15 328 (пятнадцать тысяч триста двадцать восемь) руб. 24 коп., в возмещение расходов по уплате госпошлины 1 858 (одна тысяча восемьсот пятьдесят восемь) руб. 

Ответчик, не участвовавший в рассмотрении дела, вправе подать в Кисловодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии заочного решения с соблюдением требований ст. 238 ГПК РФ о его содержании.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Клочкова М.Ю.