Гражданское дело №

УИД: 05RS0№-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2025 г. 

<

адрес>

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Нурбагандова Н.М..

при секретаре судебного заседания Абакаровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации городского округа» 

<

адрес>», отделу земельных и имущественных отношений Администрации ГО «

<

адрес>» об установлении факта владения и пользования земельным участком, площадью 48 кв.м. по 

<

адрес>, РД,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что Постановлением Администрации ГО «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, передан в частную собственность земельный участок, общей площадью 48 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый квартал №, с существующим на нём зданием магазина, с указанием перечислить 7 725 рублей на расчетный счет Комитета по управлению муниципальным имуществом в ООО «Комбанк «Избербаш» и провести регистрацию. Однако, по некоторым обстоятельствам, семейным и бытовым причинам, документы, а именно: договор и квитанция об оплате 7725 рублей, на земельный участок, общей площадью 48 кв.м., с существующим на нём зданием магазина, не сохранились, а у самого ФИО1 - были утеряны. Регистрация права собственности на указанный земельный участок и существующее на нем здание магазина не производились. На данный земельный участок составлен межевой план, имеется схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, кадастрового квартала №. площадью 47,96 кв.м.

На основании решения общего собрания ДНТ «Каспий» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является членом ДНТ «Каспий».

При обращении в Управление Росреестра по РД для постановки на кадастровый учет и регистрацию права собственности ему было отказано в связи с тем, что площадь образуемого участка составляет менее 100 кв.м.

ФИО1 фактически владеет и распоряжается имуществом, спора между другими смежными собственниками земельных участков не имеется. Владение и распоряжение земельного участка является добросовестным в течении длительного времени на протяжении 15 лет.

Просит установить юридический факт владения и распоряжения ФИО1 недвижимым имуществом - земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый квартал № общей площадью 48 кв.м.

Письменных возражений относительно поданного искового заявления не поступили.

В судебном заседании представители заявителя ФИО1 - ФИО3 и ФИО4 поддержали заявление своего доверителя и просили удовлетворить по изложенным в нём основаниям.

Представитель ответчика ФИО5 - ФИО6 исковые требования не признал и просил отказать в удовлетворении иска истца.

Председатель ДНТ «Каспий» ФИО7 в судебном заседании оставил на усмотрение решение суда.

Представители ответчиков: Администрация ГО» 

<

адрес>», отдел земельных и имущественных отношений Администарции ГО «

<

адрес>», представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>, извещенное о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом на судебное заседание не явились, представителей не направили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

В соответствии с частью 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена пунктом 6 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности.

В силу статьи 265 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Исходя из смысла указанных норм в их взаимосвязи следует, что для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо установить как факт владения и пользования недвижимым имуществом на указанном заявителем основании, так и то, что получить необходимые документы во внесудебном порядке невозможно, либо то, что у заявителя имелись необходимые документы о владении и пользовании недвижимым имуществом, но были утрачены и их восстановление невозможно.

В соответствии со ст. 267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Исходя из смысла указанных норм в их взаимосвязи следует, что для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо установить как факт владения и пользования недвижимым имуществом на указанном заявителем основании, так и то, что получить необходимые документы во внесудебном порядке невозможно, либо то, что у заявителя имелись необходимые документы о владении и пользовании недвижимым имуществом, но были утрачены и их восстановление невозможно.

Согласно выписки из протокола общего собрания членов ДНТ «Каспий» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8 принят в член ДНТ «Каспий» и за ним закреплен земельный участок площадью 48 кв.м., б/н., что подтверждается заключением правления НТ «Каспий» от ДД.ММ.ГГГГ №.Также в материалы дела приложен межевой план.

Уведомлением Управления Росреестра по РД от 11.10.20223 №КУВД-001/2023-45786965/1 приостановлен государственный кадастровый учет указанного земельного участка, так как размер образуемого земельного участка не соответствуют установленным требованиям к предельным размерам ЗУ.

Судом установлено что истец является членом ДНТ «Каспий, использует земельный участок по вышеуказанному адресу в соответствии с целевым назначением, несет бремя его содержания, сведений о том, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и или зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, суду не представлено.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу части 1 статьи 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно пункту 7 статьи 39.5 ЗК РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в пункте 6 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Постановлением Администрации ГО «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 передан в частную собственность земельный участок, общей площадью 48 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый квартал №, с существующим на нём зданием магазина, с указанием перечислить 7 725 рублей на расчетный счет Комитета по управлению муниципальным имуществом в ООО «Комбанк «Избербаш» и провести регистрацию.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номром:05:49:000056:410 по адресу: РД, 

<

адрес>, ДНТ «Каспий», 238 «д».

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 обратился в прокуратуру 

<

адрес> Республики Дагестан с обращением о проверки законности распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ №-р. 

Распоряжением отдела земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель населенных пунктов, площадью 48 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в территориальной зоне - зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1) на карте градостроительного зонирования, с видом разрешенного использования - магазины (код 44), которое отменено по протесту прокурора 

<

адрес> -распоряжением отдела земельных и имущественных отношений Администрации ГО «

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ №-р.

Также, судом был истребован материал из ОМВД России по 

<

адрес> КУСП от ДД.ММ.ГГГГ № по обращению ФИО6 об ограничении въезда на принадлежащий ему земельный участок, из которого усматривается, что были опрошены соседи, проживающие в ДНТ «Каспий», а также сам ФИО6

Письмом ОМВД России по 

<

адрес> (без даты) ФИО6 дан ответ о том, что он может обратиться в прокуратуру или в суд в порядке ст.ст. 124,125 УПК РФ в случае не согласия с приятным решением.

Между тем, о принятом процессуальном решении в представленном материале отсутствует.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что, что ФИО1 на протяжении 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый квартал № как своим собственным имуществом. Общий срок владения недвижимым имуществом, необходимый для приобретения права собственности на это имущество, составляет на настоящее время 15 лет, ни юридически, ни фактически срок не прерывался.

Доказательств того, что испрашиваемый участок изъят из оборота, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд или в отношении него федеральным законом установлен запрет на приватизацию, чтАдминистрацией ГО «

<

адрес>», а также ответчиком ФИО2 не представлено.

В соответствии со ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований истца

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, Администрации городского округа» 

<

адрес>», отделу земельных и имущественных отношений Администрации ГО «

<

адрес>» об установлении факта владения и пользования земельным участком, площадью 48 кв.м. по 

<

адрес>, РД - удовлетворить.

Установить факт владения и распоряжения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> ДАССР, гражданином Российской Федерации, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> (паспорт серии 

<

...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по РД, к/п 050-005) недвижимым имуществом - земельным участком, площадью 48 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый квартал №.

Настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Избербашский городской суд Республики Дагестан.

Судья Н.М. Нурбагандов 

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.