Дело № 2-922/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село ФИО1 11 сентября 2018 года 

Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Торхова С.Н.

при секретаре Бурковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Вавожский район» к ИНВ о взыскании задолженности на наем жилого помещения в размере 742,50 рублей и о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Вавожский район» (далее – Администрация МО «Вавожский район») обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ИНВ (далее по тексту – ответчик).

Свои требования истец мотивирует тем, что Администрация МО «Вавожский район», являясь собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: УР, *** предоставила его во владение и пользование ответчику по договору социального найма.

Плата за жилое помещение вносится на основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Размер платы установлен тарифами, утвержденными решением органа местного самоуправления.

В соответствии с правила ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона. Статьей 310 ГК РФ определено, что односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В адрес ответчика направлялось требование об уплате задолженности за наем муниципального жилого помещения. 

Ответчик не исполняет свои обязательства по уплате за наем жилья.

Таким образом, ответчик имеет задолженность по оплате за наем жилого помещения на 01.08.2018 года в размере 742 рубля 50 копеек.

Согласно адресной справке УФМС России по Удмуртской Республике по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик с 26.10.2010 года по настоящее время.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за наем жилого помещения в размере 742,50 рублей, прекратить право пользования ответчиком квартирой, расположенной по адресу: ***.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Старший помощник прокурора Вавожского района УР Титов И.В. полагал возможным удовлетворить исковые требования Администрации МО «Вавожский район».

Ответчик ИНВ в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, данное дело рассмотрено без участия ответчика.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира в жилом доме по адресу: *** учитывается в реестре муниципального имущества МО «Вавожский район УР».

После передачи квартиры в муниципальную собственность ответчик приобрел в отношении дома все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Выпиской из похозяйственной книги № 10 Администрации МО «Какможское», адресной справкой УВМ МВД по Удмуртской Республике подтверждается то, что ИНВ, *** года рождения, зарегистрирована по указанному выше адресу с 26.10.2010 года по настоящее время. 

В соответствии с п.п. 1 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения такого договора.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по оплате за наем жилого помещения по состоянию на 01.08.2018 года составляет 742,50 рублей.

В адрес ответчика направлялась претензия об уплате задолженность за наем жилого помещения, однако задолженность до сих пор не погашена.

Данный расчет судом проверен, он соответствует тарифам, установленным Администрацией МО «Вавожский район», требованиям закона.

Отсутствие ответчика в жилом помещении и регистрация по другому месту жительства, основанием для невнесения платежей за квартиру не является.

Таким образом, учитывая, что ответчик не исполняет свои обязательства по оплате жилого помещения, суд полагает, что исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности за наем жилого помещения подлежат удовлетворению в заявленном размере.

На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представитель истца для признания ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой в обоснование требований ссылается на то, в квартире ответчик не проживает, факт его отсутствия, а также отсутствие личных вещей зафиксировано актом обследования жилого помещения. 

Как следует из акта обследования жилого помещения, расположенного по адресу: *** от 01.08.2018 года, доступ в жилое помещение не ограничен, в нём никто не проживает, наличие следов третьих лиц не установлено.

С учетом вышеизложенных правовых норм, представленных истцом доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно в одностороннем порядке отказался от исполнения договора социального найма спорной квартиры, выезд ответчика из указанного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер.

Поскольку с момента выезда из спорного жилого помещения лицо утрачивает право на него, требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой по адресу: ***, подлежит удовлетворению. 

Постановленное судом по гражданско-правовому спору и вступившее в законную силу решение суда о признании граждан прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета. Такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда. 

На основании ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации. 

Администрация МО «Вавожский район» в силу подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ при подаче настоящего иска в суд освобождена от уплаты государственной пошлины. 

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации муниципального образования «Вавожский район» к ИНВ о взыскании задолженности на наем жилого помещения в размере 742,50 рублей и о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Взыскать с ИНВ в пользу Администрации муниципального образования «Вавожский район» задолженность по оплате найма за жилое помещение по адресу***, в сумме 742 рубля 50 копеек (семьсот сорок два рубля 50 копеек).

Признать ИНВ прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***. 

Взыскать с ИНВ в доход муниципального образования «Вавожский район» госпошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики через Увинский районный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2018 года.

Судья С.Н. Торхов