Дело № 2-320/2025

УИД 44RS0005-01-2025-000342-83

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2025 года г. Буй Костромской обл. 

Буйский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Одинцовой Ю.Ю., при секретаре судебного заседания Перской Ю.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по Буйскому району УФССП России по Костромской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество по обязательствам должника, 

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Буйскому району ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила обратить взыскание на принадлежащее должнику ФИО2 недвижимое имущество: земельный участок, площадью 756 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> расположенное на нем жилое здание, площадью 34,5 кв.м., кадастровый №.

В обоснование требований указано, что на исполнении в ОСП по Буйскому району находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя АО «ТБанк» о взыскании задолженности в размере 26 554,07 руб. В связи с недостаточностью средств, обязательство должником до настоящего времени не исполнено. При этом в собственности должника имеется земельный участок, площадью 756 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> расположенное на нем жилое здание, площадью 34,5 кв.м., кадастровый №. В отношении указанного имущества судебным приставом вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий. Поскольку иное имущество у должника отсутствует, истец полагал, что имеются основания для обращения взыскания на принадлежащее должнику вышеуказанное недвижимое имущество по его обязательствам.

В судебном заседании истец судебный пристав-исполнитель ФИО1 не участвует, извещена надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Поскольку ответчик об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении дела или о рассмотрении в своё отсутствие не просил, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третьи лица АО «ТБанк», Управление Росреестра по Костромской области в судебное заседание своего представителя не направили, о слушании дела извещены надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 24ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

На основании п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как разъяснено в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику). После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона (часть 3).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4).

Как указано в п. 1 ст. 446 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Так, как следует из материалов дела и установлено судом, в ОСП по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> на исполнении находится исполнительное производство №-ИП возбужденное ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 26 554,07 руб. в пользу взыскателя АО «ТБанк». 

Из искового заявления следует, что должник ФИО2 не предпринимает мер к погашению взысканной задолженности, в связи с чем судебным приставом-исполнителем предпринимаются принудительные меры исполнения требований исполнительного документа. 

Так, в исковом заявлении истец просил обратить взыскание на принадлежащий должнику земельный участок с расположенным на нем жилым зданием, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

В подтверждение принадлежности должнику указанного имущества, в материалы дела представлена выписка из ЕГРН, согласно которой ФИО2 на праве собственности принадлежат, в том числе земельный участок, площадью 756 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Колодино, 

<

адрес> расположенное на нем жилое здание, площадью 34,5 кв.м., кадастровый №.

02 марта 2025 года в рамках исполнительного производства постановлением судебного пристава-исполнителя был наложен запрет на совершение действий по регистрации вышеуказанного имущества.

17 марта 2025 года судебным приставом-исполнителем составлен акт о наложении ареста (описи имущества) на указанные земельный участок и жилое здание, которые предварительно оценены на сумму 1 000 000 руб. каждый.

Вместе с тем, из представленных в материалы дела сведений из ГИБДД следует, что за ответчиком зарегистрированы следующие транспортные средства: ВАЗ 21043, г.р.з. №, ВАЗ 21102, г.р.з. №, Мерседес Бенц №, г.р.з. №, Шкода Октавиа, г.р.з. №, Киа Церрато Форте, г.р.з. №.

Достоверных сведений об отсутствии данных транспортных средств в наличии истцом не представлено.

Проанализировав представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку за ответчиком ФИО2 зарегистрировано движимое имущество – пять транспортных средств, которого, с учетом размера задолженности по исполнительному производству, очевидно, будет достаточно для погашения требований взыскателя. 

Приходя к такому выводу, суд также учитывает и то, что применение такой крайней меры принудительного исполнения требований исполнительного документа как обращение взыскания на принадлежащее должнику недвижимое имущество в виде земельного участка и расположенного на нем жилого здания, которые были предварительны оценены судебным приставом-исполнителем на сумму 1 000 000 руб. каждый, не соответствует принципу соразмерности непогашенному размеру задолженности в размере 26 554,07 руб. 

В этой связи суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по Буйскому району УФССП России по Костромской области ФИО1 к ФИО2 (СНИЛС №) об обращении взыскания на недвижимое имущество по обязательствам должника оставить без удовлетворения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в Буйский районный суд Костромской области заявление об отмене решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Ю.Одинцова

Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2025 года.