Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гражданское дело № 2-637/2023

УИД 43RS0043-01-2023-000833-81

13 декабря 2023 года пос. Арбаж

Яранский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Смирнова И.В., при секретаре Когут Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по Нововятскому району г.Кирова ГУФССП России по Кировской области ФИО4 к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок, с привлечением третьего лица не заявляющего самостоятельных требований: ИП ФИО6,

У С Т А Н О В И Л:

судебный пристав-исполнитель ОСП по Нововятскому району г.Кирова ГУФССП России по Кировской области ФИО4 (далее – истец) обратилась в суд к ФИО5 (далее – ответчик) с вышеуказанным иском.

В обоснование иска указала, что в отношении ФИО5 возбуждено исполнительное производство № 

<

...>-ИП от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> на основании исполнительного документа – исполнительного листа ВС № 

<

...> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, выданного Нововятским районным судом г.Кирова по делу № 

<

...>, вступившему в законную силу 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера не в бюджеты РФ в размере 52678,5 руб., в пользу взыскателя ИП ФИО6. В ОСП по Нововятскому району г.Кирова ГУФССП России по Кировской области в отношении ФИО5 находится 18 исполнительных производств на сумму 971172,13 руб. (остаток долга 970279,56 руб.), которые объединены в сводное исполнительное производство № 

<

...>-СД. В ходе исполнения требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем в целях проверки имущественного положения должника направлены запросы в регистрирующие органы и кредитные организации. Согласно ответу Росреестра должнику на праве собственности принадлежит – земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый № 

<

...>, место нахождения объекта: 

<

данные изъяты> область, 

<

данные изъяты> р-н, с.

<

данные изъяты>, ул.

<

данные изъяты>, д.№ 

<

...>. Жилое помещение, кадастровый № 

<

...>, общая долевая собственность, доля в праве 

<

данные изъяты>, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., адрес: 

<

данные изъяты> область, г.

<

данные изъяты>, ул.

<

данные изъяты>, д.№ 

<

...>, кв.№ 

<

...>. Жилое помещение, кадастровый № 

<

...>, общая долевая собственность, доля в праве 

<

данные изъяты>, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., адрес: 

<

данные изъяты> область, 

<

данные изъяты> р-н, с.

<

данные изъяты>, ул.

<

данные изъяты>, д.№ 

<

...>, кв.№ 

<

...>. 16 августа 2019 года вынесено постановление № 

<

...> о запрете на совершение действий по регистрации на указанный земельный участок и другие объекты недвижимости. В ходе совершения исполнительных действий установлено, что должник зарегистрирован и проживает по адресу: г.

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> р-н, ул.

<

данные изъяты>, д.№ 

<

...>, кв.№ 

<

...>. Имущество, принадлежащее должнику, на которое можно обратить взыскание отсутствует. Должник официально не трудоустроен, проживает за счет случайных заработков, долги оплачивать не имеет возможности. Имеет долю в жилом помещении по адресу: 

<

данные изъяты> р-н, с.

<

данные изъяты>, ул.

<

данные изъяты>, д.№ 

<

...>, кв.№ 

<

...>, просит наложить на нее арест. Судебным приставом-исполнителем 31.10.2023 направлено постановление о поручении в ОСП по Арбажскому району ГУФССП России по Кировской области о наложении ареста на 

<

данные изъяты> долю в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты> р-н, с.

<

данные изъяты>, ул. 

<

данные изъяты>, д.№ 

<

...>, кв.№ 

<

...>. Считает, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет. Просила обратить взыскание на имущество – земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый № 

<

...>, место нахождения объекта: 

<

данные изъяты> область, 

<

данные изъяты> р-н, с.

<

данные изъяты>, ул.

<

данные изъяты>, д.№ 

<

...>. 

Истец - судебный пристав-исполнитель ОСП по Нововятскому району г.Кирова ГУФССП России по Кировской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом по имеющемуся в деле адресу, конверты с судебной корреспонденцией вернулись в суд без вручения адресату за истечением срока хранения. В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО5 уклоняется от получения судебной корреспонденции, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – ИП ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление (ходатайство), в котором просит исковые требования СПИ ОСП по Нововятскому району г.Кирова ГУФССП России по Кировской области удовлетворить в полном объеме и рассмотреть дело в своё отсутствие.

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Неучастие в судебном заседании по рассмотрению спора является одним из процессуальных прав стороны.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав и оценив материалы настоящего дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Порядок принудительного исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц регламентируется нормами Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». 

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 68 Закона N 229-ФЗ одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В ч. 1 ст. 69 Закона N 229-ФЗ определено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно части 3 ст. 69 Закона № 229-ФЗ взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

В соответствии с частью 4 ст. 69 Закона N 229-ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 235 ГК РФ одним из оснований принудительного изъятия у собственника имущества является обращение взыскания на имущество по обязательствам.

В соответствии с частью 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Статьей 278 ГК РФ определено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 

<

ДД.ММ.ГГГГ> на основании исполнительного документа – исполнительного листа ВС № 

<

...> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, выданного Нововятским районным судом г.Кирова 

<

ДД.ММ.ГГГГ> по делу № 

<

...>, вступившему в законную силу 

<

ДД.ММ.ГГГГ> о взыскании с ФИО1, ФИО5 в солидарном порядке в пользу ООО микрофинансовая организация «Финансы. Бизнес. Развитие» неуплаченную сумму займа по договору займа № 

<

...> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> в размере 20000 рублей, проценты за пользование заемными денежными средствами по договору займа № 

<

...> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> в размере 31200 рублей, начиная с 28.06.2013 года до полного погашения долга, штраф за каждый день просрочки возврата основной суммы займа по договору займа № 

<

...> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> в размере 54000 рублей за каждый день просрочки, начиная с 28.06.2013 года до момента полного погашения долга, единовременный штраф за задержку оплаты более чем на 3 календарных дня по договору займа № 

<

...> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> в размере 1000 рублей, возврат уплаченной госпошлины в размере 3324 рубля, а всего взыскать 52678 рублей 50 копеек, возбуждено исполнительное производство № 

<

...>-ИП.

Для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительных документах, должнику установлен 5-дневный срок (п. 2). Должник предупрежден, что после истечения срока для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, судебный пристав-исполнитель применяет меры принудительного исполнения в соответствии с ч. 3 ст. 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве", в том числе обращает взыскание на имущество и имущественные права должника (п. 6 постановления), в соответствии с частью 1 статьи 80 того же Закона вправе наложить арест на имущество должника (п. 8 постановления). 

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем предпринимались меры по установлению иного имущества, доходов, за счет которого возможно исполнение требований исполнительного документа, однако положительных результатов не достигнуто. 

Согласно выписки из ЕГРН № КУВИ-№ 

<

...> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.40-41) правообладателю ФИО5 в период с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> принадлежат следующие объекты недвижимого имущества: 

1) земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый № 

<

...>, место нахождения объекта: 

<

данные изъяты> область 

<

данные изъяты> р-н, с.

<

данные изъяты>, ул.

<

данные изъяты>, д.№ 

<

...>; 

2) 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером № 

<

...> площадью 

<

данные изъяты> кв. м по адресу: 

<

данные изъяты> область г.

<

данные изъяты> ул.

<

данные изъяты>, д.№ 

<

...>, кв. № 

<

...>, госрегистрация права 

<

данные изъяты>; 

3) 

<

данные изъяты> доля в жилом помещении с кадастровым номером № 

<

...> площадью 

<

данные изъяты> кв. м по адресу: 

<

данные изъяты> область 

<

данные изъяты> район с.

<

данные изъяты>, ул.

<

данные изъяты>, д.№ 

<

...>, кв.№ 

<

...>.

В отношении всех указанных объектов имеются сведения об ограничении права в виде запрещения регистрации, осуществленного на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>.

<

ДД.ММ.ГГГГ> судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об объединение исполнительных производств в сводное исполнительное производство, ему присвоен номер № 

<

...>-СД (л.д.10).

<

ДД.ММ.ГГГГ> судебным приставом-исполнителем направлено постановление о поручении в ОСП по Арбажскому району ГУФССП России по Кировской области о наложении ареста на 

<

данные изъяты> долю в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты> р-н, с.

<

данные изъяты>, ул. 

<

данные изъяты>, д.№ 

<

...>, кв.№ 

<

...> (л.д.21).

Согласно акту от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> на имущество должника по адресу: 

<

данные изъяты> область 

<

данные изъяты> район с.

<

данные изъяты>, ул.

<

данные изъяты>, д.№ 

<

...>, кв.№ 

<

...> наложен арест.

<

ДД.ММ.ГГГГ> судебным приставом-исполнителем ОСП по Арбажскому району УФССП по Кировской области ФИО2 с участием ФИО3 составлен акт совершения исполнительных действий о том, что по адресу: 

<

данные изъяты> область 

<

данные изъяты> район с.

<

данные изъяты>, ул.

<

данные изъяты>, д.№ 

<

...>, кв.№ 

<

...>, - никто не проживает, квартира куплена на материнский капитал, жильцов не видели ни разу, куплена квартира примерно 10 лет назад.

<

ДД.ММ.ГГГГ> судебным приставом-исполнителем ОСП по Нововятскому району г.Кирова ГУФССП России по Кировской области ФИО4 вынесено постановление о назначении ответственного хранителя арестованного имущества ФИО5

<

ДД.ММ.ГГГГ> судебным приставом-исполнителем ОСП по Нововятскому району г.Кирова ГУФССП России по Кировской области ФИО4 вынесено постановление о приобщении акта о наложении ареста (описи имущества) от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> к материалам исполнительного производства № 

<

...>-ИП от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № 

<

...>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> обл., р-н 

<

данные изъяты>, с. 

<

данные изъяты>, ул. 

<

данные изъяты>, д.№ 

<

...> по состоянию на 10.12.2023 составляет - 7425 руб. 30 коп., при этом судом также установлено, что на данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером № 

<

...> и его кадастровая стоимость составляет 230425 руб. 55 коп.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Пунктом 5 статьи 4 Закона № 229-ФЗ закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, изложенный в пункте 5 статьи 4 Закона № 229-ФЗ, основан на правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении от 12 июля 2007 года N 10-П, в пункте 2.2 мотивировочной части которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), в целях предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

Пунктом 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона № 229-ФЗ.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя ОСП по Нововятскому району г.Кирова ГУФССП России по Кировской области ФИО4 к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый № 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> область, 

<

данные изъяты> район, с. 

<

данные изъяты>, ул. 

<

данные изъяты>, д. № 

<

...>, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Яранский районный суд Кировской области.

Судья Смирнов И.В.

Решение в окончательной форме принято 20 декабря 2023 года.