Дело № 2-2997/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2019 года

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Кожевниковой Л.П., 

при секретаре Фомичевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЭХК» к ООО «ЦЕФЕЙ ПЛЮС – Челябинск», ФИО1, ФИО2, ООО «ЛитМаш» о взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Энергохимкомплект» (далее ООО «ЭХК») обратилось в суд с иском к ООО «ЦЕФЕЙ ПЛЮС- Челябинск», ФИО1, ФИО2 о взыскании с ответчиков солидарно суммы основного долга в размере 17 796 119,25 руб., неустойки в размере 4 001 132,26 руб., процентов по договору купли-продажи векселя в размере 288 297,13 руб., обращении взыскания на заложенное имущество. 

В обоснование иска указано, что между ООО «ЭХК» (далее - Цедент) и ООО «ЦЕФЕЙ ПЛЮС - Челябинск» был заключён договор купли - продажи векселя от 25.07.2018 года, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить Продавцу простой вексель, имеющий следующие реквизиты: Векселедатель - ПАО «Сбербанк России», Универсальный доп. офис № Челябинского отделения № ПАО «Сбербанк», номер № Серия ВГ (сумма векселя 20 871 416 рублей).

В соответствии с п. 1.2. договора стоимость покупки векселя составляет 20 871 416 рублей, НДС не предусмотрен.

Согласно п. 2.3 Покупатель обязан произвести оплату суммы, предусмотренной п. 1.2 договора, в срок не позднее 60 календарных дней с момента получения векселя Покупателем по акту приема - передачи.

При этом Продавец устанавливает на весь срок отсрочки начисление процентов по ставке 0,027% в день на неуплаченную сумму.

Согласно п. 3.2 договора и дополнительного соглашения от 25.07.2018 года в случае нарушения срока оплаты, установленного п. 2.3. настоящего договора Продавец вправе требовать от Покупателя уплаты штрафа в размере 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый просрочки.

В обеспечение исполнение обязательства по договору купли-продажи векселя между ООО «ЭХК» и ООО «ЛитМаш» заключен договор залога от 14.08.2018 года. Согласно п.1.1 и дополнительного соглашения от 13.02.2019 года предметом залога по договору является:

- Право требования, возникшее на основании договора № участия в долевом строительстве жилого дома от 19.07.2018, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес), заключенного в г.Челябинске между Залогодателем - ООО «ЛитМаш» и Застройщиком – ООО «Радуга», включая право получения в собственность Залогодателя следующие объекты - квартиры: стр. № 102, 126, 129, 181, расположенные в многоквартирном жилом доме (стр. 20.2) - (адрес), адрес объекта: (адрес) (адрес строительный) находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2 355 кв.м.

Данным залогом обеспечивается надлежащее исполнение OOО «ЦЕФЕЙ ПЛЮС – Челябинск» всех обязательств по договору купли - продажи векселя от 25.07.2018 года, заключенному между ООО «ЦЕФЕЙ ПЛЮС - Челябинск» и ООО «ЭХК».

Согласно п. 1.1. и дополнительного соглашения от 13.02.2019 года предметом залога по договору является:

- Право требования, возникшее на основании договора № участия в долевом строительстве жилого дома от 26.07.2018, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, заключенного в г.Челябинске между Залогодателем - ООО «ЛитМаш» и Застройщиком – ООО «Радуга», включая право получения в собственность Залогодателя следующие объекты - квартиры: стр. № 100, 103, 105, 125, 206, 217, расположенные в многоквартирном жилом доме (стр. 20.2) - (адрес), адрес объекта: (адрес) (адрес строительный) находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2 355 кв.м.

Данным залогом обеспечивается надлежащее исполнение OOО «ЦЕФЕЙ ПЛЮС – Челябинск» всех обязательств по договору купли - продажи векселя от 25.07.2018 года, заключенному между ООО «ЦЕФЕЙ ПЛЮС - Челябинск» и ООО «ЭХК».

Согласно договору залога от 14.08.2018 года п. 1.1. и дополнительного соглашения от 14.02.2019 года предметом залога по договору является:

- Право требования, возникшее на основании договора № участия в долевом строительстве жилого дома от 30.01.2019, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, заключенного в г.Челябинске между Залогодателем - ООО «ЛитМаш» и Застройщиком – ООО «Радуга», включая право получения в собственность Залогодателя следующие объекты - квартиры: стр. № 125, 129, 147, 151, 159, 162, 166, расположенные в многоквартирном жилом доме (стр. 21.1) - (адрес), адрес объекта: (адрес) (адрес строительный) находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2 329 кв.м.

Данным залогом обеспечивается надлежащее исполнение OOО «ЦЕФЕЙ ПЛЮС – Челябинск» всех обязательств по договору купли - продажи векселя от 25.07.2018 года, заключенному между ООО «ЦЕФЕЙ ПЛЮС - Челябинск» и ООО «ЭХК».

Согласно договору залога от 14.08.2018 года п. 1.1. и дополнительного соглашения от 14.02.2019 года предметом залога по договору является:

- Право требования, возникшее на основании договора № участия в долевом строительстве жилого дома от 15.11.2018, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, заключенного в г.Челябинске между Залогодателем - ООО «ЛитМаш» и Застройщиком – ООО «Радуга», включая право получения в собственность Залогодателя следующие объекты - квартиры: стр. № 142, 184, 185, 141, 174, 178, 180, 195, 203, расположенные в многоквартирном жилом доме (стр. 21.1) - (адрес), адрес объекта: (адрес) (адрес строительный) находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2 329 кв.м.

Данным залогом обеспечивается надлежащее исполнение OOО «ЦЕФЕЙ ПЛЮС – Челябинск» всех обязательств по договору купли - продажи векселя от 25.07.2018 года, заключенному между ООО «ЦЕФЕЙ ПЛЮС - Челябинск» и ООО «ЭХК».

По соглашению сторон общая залоговая стоимость предмета залога составляет 14 393 000 руб.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по договору купли-продажи векселя между ООО «ЭХК» и ФИО1 был заключен договор поручительства № от 25.07.2018 г., согласно которого Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором за исполнение ООО «ЦЕФЕЙ ПЛЮС - Челябинск» (далее - «Должник») его обязательств, вытекающих из договора без номера купли — продажи от 25.07.2018, заключенного между Кредитором и Должником.

Также между ООО «ЭХК» и ФИО2 был заключен договор поручительства № от 25.07.2018 г., согласно которому Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором за исполнение ООО «ЦЕФЕЙ ПЛЮС - Челябинск» (далее - «Должник») его обязательств, вытекающих из договора без номера купли - продажи от 25.07.2018, заключенного между Кредитором и Должником.

«17» апреля 2019 года ответчикам были направлены претензии с просьбой погасить образовавшуюся задолженность, но по настоящее время указанные выше суммы не оплачены. Просит взыскать указанную сумму задолженности и обратить взыскание на заложенное право требование.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ООО «ЦЕФЕЙ ПЛЮС-Челябинск», ФИО1, ФИО2, ООО «ЛитМаш», третье лицо ООО СК «Радуга» о времени и месте судебного заседания извещены, в суд не явились.

Заслушав представителя истца, исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Ст. 454 ГК РФ предусматривает, что к купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.

В пункте 36 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 04 декабря 2000 года N 13/14 указано, что когда одна из сторон обязуется передать вексель, а другая сторона обязуется уплатить за него определенную денежную сумму (цену), к отношениям сторон применяются нормы о купле-продаже, если законом не установлены специальные правила (пункт 2 статьи 454 Гражданского кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 14 и Верховного Суда РФ N 33 от 04 декабря 2000 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с обращением векселей» при рассмотрении споров необходимо иметь в виду, что обязанности продавца по передаче векселя как товара могут считаться выполненными в момент совершения им действий по надлежащей передаче векселя покупателю с оформленным индоссаментом, переносящим права, вытекающие из векселя, на покупателя или указанное им лицо (пункт 3 статьи 146 Гражданского кодекса), если иной порядок передачи не вытекает из условий соглашения сторон и не определяется характером вексельного обязательства.

В судебном заседании установлено, что 25.07.2018 года между ООО «ЭКХ» (Продавец) и ООО «ЦЕФЕЙ ПЛЮС - Челябинск» (Покупатель) был заключен договор купли-продажи векселя (л.д.19,т.1)

Согласно условиям данного договора купли-продажи векселя продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить простой вексель: Векселедатель - ПАО «Сбербанк России», Универсальный доп. офис № Челябинского отделения № ПАО «Сбербанк», номер № Серия ВГ, в размере 20 871 416 руб. (п.1.2 договора).

Согласно п. 2.3 Покупатель обязан произвести оплату суммы, предусмотренной п. 1.2 договора, в срок не позднее 60 календарных дней с момента получения векселя Покупателем по акту приема - передачи. При этом Продавец устанавливает на весь срок отсрочки начисление процентов по ставке 0,027% в день на неуплаченную сумму.

Актом приема-передачи от 25.07.2018 года подтверждается передача векселя: Векселедатель - ПАО «Сбербанк России», Универсальный доп. офис № Челябинского отделения № ПАО «Сбербанк», номер № Серия ВГ на сумму 20 871 416 руб. (л.д.20,т.1).

Суд принимает во внимание, что ответчиком ООО «Цефей Плюс –Челябинск» не оспорен упомянутый договор, не оспорено получение указанного векселя по акту приема-передачи.

Также 25.07.2018 года между ООО «ЭКХ» и ООО «ЦЕФЕЙ ПЛЮС - Челябинск» было заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи векселя от 25.07.2018 года, в соответствии с которым был изменен п.3.2 договора.

Согласно п. 3.2 договора и дополнительного соглашения от 25.07.2018 года в случае нарушения срока оплаты, установленного п. 2.3. настоящего договора Продавец вправе требовать от Покупателя уплаты штрафа в размере 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый просрочки.

Кроме того, 25.07.2018 года между ООО ЭКХ» и ФИО2 был заключен договор поручительства №, в соответствии с условиями которого поручитель принял на себя обязательства отвечать перед кредитором за ненадлежащее исполнение должником ООО «ЦЕФЕЙ ПЛЮС – Челябинск» своих обязательств по указанному договору купли-продажи векселя. Срок действия договора поручительства до 31.12.2019 года (л.д. 22,т.1).

Также 25.07.2018 года между ООО ЭКХ» и ФИО1 был заключен договор поручительства №, в соответствии с условиями которого, поручитель принял на себя обязательства отвечать перед кредитором за ненадлежащее исполнение должником ООО «ЦЕФЕЙ ПЛЮС – Челябинск» своих обязательств по указанному договору купли-продажи векселя. Срок действия договора поручительства до 31.12.2019 года (л.д. 23,т.1).

Дополнительным соглашением к договору поручительства №

№ от 25.07.2018 года договор поручительства дополнен п.1.3. о том, что сторонам известно о поручительстве ФИО2 (л.д.24,т.1)

В силу п. 1 ст. 361, п. п. 1 и 2 ст. 363 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение должником и поручителями своих обязательств по договору купли-продажи векселя суду не представлено. Ответчики были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, однако, в суд не явились, возражений по иску не направили.

Суд принимает во внимание, что истцом указано об оплате ООО «Цефей плюс-Челябинск» в счет погашения задолженности двух платежей 06.02.19г.- 1 900 906,94 руб. и 11.02.19г. – 1 174 389,81 руб.

Таким образом, задолженность составляет 17 796 119,25 руб. (20 871 416 руб. - 1 900 906,94 руб. -1 174 389,81 руб.).

На основании вышеуказанных норм права и представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что с должника ООО «Цефей Плюс- Челябинск» солидарно с поручителями –ФИО1,М. и ФИО2, в пользу истца подлежит взысканию 17 796 119,25 руб. в качестве задолженности по договору купли-продажи векселя.

Кроме того, суд считает основанными на условиях договора купли-продажи векселя, требования истца о взыскании неустойки за период с 24.09.2018 года по 12.04.2019 года в размере 4 001 132,26 руб., Расчет неустойки судом проверен, ответчиками не оспорен.

Оснований для уменьшения суммы штрафных санкций в соответствии со ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не усматривает, поскольку штрафные санкции соразмерны последствиям нарушения ответчиком обязательств, предусмотрены договором купли-продажи векселя, условия которого сторонами согласованы.

Кроме того, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков процентов, предусмотренных договором за период с 12.02.2019 года по 12.04.2019 года в размере 288 297,13 руб. Расчет процентов судом проверен, соответствует условиям договора, ответчиками не оспорен.

Суд приходит к выводу о том, что с должника ООО «Цефей Плюс- Челябинск» солидарно с поручителями –ФИО1,М. и ФИО2, в пользу истца подлежат взысканию также неустойка за период с 24.09.2018 года по 12.04.2019 года в размере 4 001 132,26 руб., проценты, предусмотренные договором, за период с 12.02.2019 года по 12.04.2019 года в размере 288 297,13 руб.

14.08.2018 года между ООО «ЭКХ» и ООО «ЛитМаш» был заключен договор залога. С учетом последующих дополнительных соглашений к указанному договору, в залог были переданы права требования, возникшие у ООО «ЛитМаш» на основании нижеуказанных договоров на участие в долевом строительстве, заключенных с ООО СК «Радуга», на следующие объекты – квартиры:

1. право требование, возникшее на основании договора № на стр. № 102, расположенной в многоквартирном жилом доме (стр. 20.2) - (адрес), адрес объекта: (адрес) (адрес строительный), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2 355 кв.м, с установлением начальной продажной цены в размере 581 000 руб., 

2. право требование, возникшее на основании договора № на стр. № 126, расположенной в многоквартирном жилом доме (стр. 20.2) - (адрес), адрес объекта: (адрес) (адрес строительный), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2355 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 581 000 руб., 

3. право требование, возникшее на основании договора № на стр. № 129, расположенной в многоквартирном жилом доме (стр. 20.2) - (адрес), адрес объекта: (адрес) (адрес строительный), находящемся на земельном участку кадастровый номер участка №, общей площадью 2 355 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 581 000 руб., 

4. право требование, возникшее на основании договора № на стр. № 181, расположенной в многоквартирном жилом доме (стр. 20.2) - (адрес), адрес объекта: (адрес) (адрес строительный), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2 355 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 581 000 руб., 

5. право требование, возникшее на основании договора № на стр. № 100, расположенной в многоквартирном жилом доме (стр. 20.2) - (адрес), адрес объекта: (адрес) (адрес строительный), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2355 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 553 000 руб., 

6. право требование, возникшее на основании договора № на стр. № 103, расположенной в многоквартирном жилом доме (стр.20.2) - (адрес), адрес объекта: (адрес) (адрес строительный), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2 355 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 581 000 руб., 

7. право требование, возникшее на основании договора № на стр. № 105, расположенной в многоквартирном жилом доме (стр. 20.2) - (адрес) 1, адрес объекта: (адрес) (адрес строительный), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2 355 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 581 000 руб., 

8. право требование, возникшее на основании договора № на стр. № 206, расположенной в многоквартирном жилом доме (стр.20.2) - (адрес), адрес объекта: (адрес) (адрес строительный), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2 355 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 581 000 руб., 

9. право требование, возникшее на основании договора № на стр. № 217, расположенной в многоквартирном жилом доме (стр.20.2) - (адрес), адрес объекта: (адрес) (адрес строительный), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2 355 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 581 000 руб., 

10. право требование, возникшее на основании договора № на стр. № 125, расположенной в многоквартирном жилом доме (стр. 21.1) - (адрес), адрес объекта: (адрес) (адрес строительный), находящемся на земельном участке., кадастровый номер участка №, общей площадью 2 329 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 581 000 руб., 

11. право требование, возникшее на основании договора № на стр. № 129, расположенной в многоквартирном жилом доме (стр. 21.1) - (адрес), адрес объекта: (адрес) (адрес строительный), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2 329 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 581 000 руб., 

12. право требование, возникшее на основании договора № на стр. № 147, расположенной в многоквартирном жилом доме (стр. 21.1) - (адрес) 1, адрес объекта: (адрес) (адрес строительный), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2 329 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 581 000 руб., 

13. право требование, возникшее на основании договора № на стр. № 151, расположенной в многоквартирном жилом доме (стр. 21.1) - (адрес), адрес объекта: (адрес) (адрес строительный), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2 329 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 581 000 руб., 

14. право требование, возникшее на основании договора № на стр. № 159, расположенной в многоквартирном жилом доме (стр. 21.1) — (адрес) адрес объекта: (адрес) (адрес строительный), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2 329 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 581 000 руб., 

15. право требование, возникшее на основании договора № на стр. № 162, расположенной в многоквартирном жилом доме (стр. 21.1) - (адрес), адрес объекта: (адрес) (адрес строительный), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2 329 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 581 000 руб., 

16. право требование, возникшее на основании договора № на стр. № 166, расположенной в многоквартирном жилом доме (стр. 21.1) - (адрес), адрес объекта: (адрес) (адрес строительный), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2 329 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 581 000 руб., 

17. право требование, возникшее на основании договора № на стр. № 142, расположенной в многоквартирном жилом доме (стр. 21.1) - (адрес) 1, адрес объекта: (адрес) (адрес строительный), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2 329 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 560 000 руб., 

18. право требование, возникшее на основании договора № на стр. № 184, расположенной в многоквартирном жилом доме (стр. 21.1) - (адрес) адрес объекта: (адрес) (адрес строительный), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2 329 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 581 000 руб., 

19. право требование, возникшее на основании договора № на стр. № 185, расположенной в многоквартирном жилом доме (стр. 21.1) - (адрес), адрес объекта: (адрес) (адрес строительный), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2 329 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 581 000 руб., 

20. право требование, возникшее на основании договора № на стр. № 141, расположенной в многоквартирном жилом доме (стр. 21.1) - (адрес), адрес объекта: (адрес) (адрес строительный), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2 329 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 415 000 руб., 

21. право требование, возникшее на основании договора № на стр. № 174, расположенной в многоквартирном жилом доме (стр. 21.1) - (адрес), адрес объекта: (адрес) (адрес строительный), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2 329 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 415 000 руб., 

22. право требование, возникшее на основании договора № на стр. № 178, расположенной в многоквартирном жилом доме (стр. 21.1) - (адрес), адрес объекта: (адрес) (адрес строительный), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2 329 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 415 000 руб., 

23. право требование, возникшее на основании договора № на стр. № 180, расположенной в многоквартирном жилом доме (стр. 21.1) - (адрес) адрес объекта: (адрес) (адрес строительный), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2 329 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 415 000 руб., 

24. право требование, возникшее на основании договора № на стр. № 195, расположенной в многоквартирном жилом доме (стр. 21.1) - (адрес), адрес объекта: (адрес) (адрес строительный), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2 329 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 581 000 руб., 

25. право требование, возникшее на основании договора № на стр. № 203, расположенной в многоквартирном жилом доме (стр. 21.1) - (адрес), адрес объекта: (адрес) (адрес строительный), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2 329 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 581 000 руб. (л.д.25-52,т.1).

Суд принимает во внимание, что залог зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.226-294,т.1)

В силу ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Таким образом, поскольку судом установлено нарушение ответчиками обязательств по договору купли-продажи векселя, обеспеченного залогом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на указанное заложенное имущество с установлением начальной продажной цены в сумме указанной истцом.

При этом суд принимает во внимание, что ответчиками начальная продажная цена заложенного права в порядке ст.56 ГПК РФ не оспорена.

Доводы ответчика ООО «ЛитМаш» о том, что общество, являясь участником долевого строительства объектов ООО СК «Радуга», не исполнило своих обязательств по оплате договоров в полном объеме, следовательно, не приобрело право требования объектов, не является их надлежащим правообладателем (л.д.141-145,т.1), по мнению суда, основанием для отказа в удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество, не являются, поскольку договор залога был заключен в надлежащей форме, залог зарегистрирован в установленном законом порядке, залог не оспорен. 

Наличие задолженности ООО «Лит Маш» перед ООО СК «Радуга» по вышеупомянутым договорам участия в долевом строительстве, не свидетельствует о недействительности договора залога с учетом дополнительных соглашений, заключенного ООО «ЛитМаш» с истцом.

Доводы ответчика о том, что ООО СК «Радуга» находится в тяжелом финансовом положении, в отношении общества подано заявление о банкротстве, также не являются основанием для отказа в удовлетворении требований об обращении взыскания.

Суд принимает во внимание, что действительно определением Арбитражного суда Челябинской области от 28.06.19г. по делу № «76-20819/2019 принято к производству суда заявление публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан- участников долевого строительства» о признании несостоятельным ООО СК «Радуга», судебное заседание по проверке обоснованности заявления назначено на 29.07.19г. (л.д.1-3,т.»), общество привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

Между тем, обращение взыскания на залог имущественных прав закон связывает только с наличием заключенного в установленном порядке договора залога и установлением факта нарушения обязательства, которое залог обеспечивает. Каких-либо законных оснований, позволяющих суду отказать в удовлетворении требований об обращении взыскания на заложенное имущество, ответчиком в отзыве не приведено, судом не установлено. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 000 руб. Поскольку истцом излишне была уплачена сумма в размере 150 000 руб. (лд.108,т.1 – платежное поручение от 21.05.19г. № на сумму 216 000 руб.), указанная сумма подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ЭХК» к ООО «ЦЕФЕЙ ПЛЮС – Челябинск», ФИО1, ФИО2, ООО «ЛитМаш» о взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ООО «ЦЕФЕЙ ПЛЮС – Челябинск», ФИО1, ФИО2, солидарно в пользу ООО «ЭХК» задолженность по договору купли-продажи векселя от 25.07.2018 года в размере 17 796 119,25 руб., неустойку в период с 24.09.2018 года по 12.04.2019 года в размере 4 001 132,26 руб., проценты по договору за период с 12.02.2019 года по 12.04.2019 года в размере 288 297,13 руб., всего 22 085 549, 64 руб. 

Обратить взыскание на заложенное имущество – право требования, принадлежащее ООО «ЛитМаш», в отношении следующих квартир:

1. право требование, возникшее на основании договора № на стр. № 102, расположенной в многоквартирном жилом доме (стр. 20.2) - (адрес), адрес объекта: (адрес) (адрес строительный), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2 355 кв.м, с установлением начальной продажной цены в размере 581 000 руб., 

2. право требование, возникшее на основании договора № на стр. № 126, расположенной в многоквартирном жилом доме (стр. 20.2) - (адрес), адрес объекта: (адрес) (адрес строительный), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2355 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 581 000 руб., 

3. право требование, возникшее на основании договора № на стр. № 129, расположенной в многоквартирном жилом доме (стр. 20.2) - (адрес), адрес объекта: (адрес) (адрес строительный), находящемся на земельном участку кадастровый номер участка №, общей площадью 2 355 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 581 000 руб., 

4. право требование, возникшее на основании договора № на стр. № 181, расположенной в многоквартирном жилом доме (стр. 20.2) - (адрес), адрес объекта: (адрес) (адрес строительный), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2 355 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 581 000 руб., 

5. право требование, возникшее на основании договора № на стр. № 100, расположенной в многоквартирном жилом доме (стр. 20.2) - (адрес), адрес объекта: (адрес) (адрес строительный), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2355 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 553 000 руб., 

6. право требование, возникшее на основании договора № на стр. № 103, расположенной в многоквартирном жилом доме (стр.20.2) - (адрес), адрес объекта: (адрес) (адрес строительный), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2 355 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 581 000 руб., 

7. право требование, возникшее на основании договора № на стр. № 105, расположенной в многоквартирном жилом доме (стр. 20.2) - (адрес), адрес объекта: (адрес) (адрес строительный), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2 355 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 581 000 руб., 

8. право требование, возникшее на основании договора № на стр. № 206, расположенной в многоквартирном жилом доме (стр.20.2) - (адрес), адрес объекта: (адрес) (адрес строительный), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2 355 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 581 000 руб., 

9. право требование, возникшее на основании договора № на стр. № 217, расположенной в многоквартирном жилом доме (стр.20.2) - (адрес), адрес объекта: (адрес) (адрес строительный), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2 355 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 581 000 руб., 

10. право требование, возникшее на основании договора № на стр. № 125, расположенной в многоквартирном жилом доме (стр. 21.1) - (адрес), адрес объекта: (адрес) (адрес строительный), находящемся на земельном участке., кадастровый номер участка №, общей площадью 2 329 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 581 000 руб., 

11. право требование, возникшее на основании договора № на стр. № 129, расположенной в многоквартирном жилом доме (стр. 21.1) - (адрес), адрес объекта: (адрес) (адрес строительный), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2 329 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 581 000 руб., 

12. право требование, возникшее на основании договора № на стр. № 147, расположенной в многоквартирном жилом доме (стр. 21.1) - (адрес), адрес объекта: (адрес) (адрес строительный), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2 329 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 581 000 руб., 

13. право требование, возникшее на основании договора № на стр. № 151, расположенной в многоквартирном жилом доме (стр. 21.1) - (адрес), адрес объекта: (адрес) (адрес строительный), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2 329 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 581 000 руб., 

14. право требование, возникшее на основании договора № на стр. № 159, расположенной в многоквартирном жилом доме (стр. 21.1) — (адрес), адрес объекта: (адрес) (адрес строительный), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2 329 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 581 000 руб., 

15. право требование, возникшее на основании договора № на стр. № 162, расположенной в многоквартирном жилом доме (стр. 21.1) - (адрес), адрес объекта: (адрес) (адрес строительный), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2 329 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 581 000 руб., 

16. право требование, возникшее на основании договора № на стр. № 166, расположенной в многоквартирном жилом доме (стр. 21.1) - (адрес), адрес объекта: (адрес) (адрес строительный), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2 329 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 581 000 руб., 

17. право требование, возникшее на основании договора № на стр. № 142, расположенной в многоквартирном жилом доме (стр. 21.1) - (адрес), адрес объекта: (адрес) (адрес строительный), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2 329 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 560 000 руб., 

18. право требование, возникшее на основании договора № на стр. № 184, расположенной в многоквартирном жилом доме (стр. 21.1) - (адрес), адрес объекта: (адрес) (адрес строительный), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2 329 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 581 000 руб., 

19. право требование, возникшее на основании договора № на стр. № 185, расположенной в многоквартирном жилом доме (стр. 21.1) - (адрес), адрес объекта: (адрес) (адрес строительный), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2 329 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 581 000 руб., 

20. право требование, возникшее на основании договора № на стр. № 141, расположенной в многоквартирном жилом доме (стр. 21.1) - (адрес) адрес объекта: (адрес) (адрес строительный), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2 329 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 415 000 руб., 

21. право требование, возникшее на основании договора № на стр. № 174, расположенной в многоквартирном жилом доме (стр. 21.1) - (адрес), адрес объекта: (адрес) (адрес строительный), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2 329 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 415 000 руб., 

22. право требование, возникшее на основании договора № на стр. № 178, расположенной в многоквартирном жилом доме (стр. 21.1) - (адрес), адрес объекта: (адрес) (адрес строительный), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2 329 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 415 000 руб., 

23. право требование, возникшее на основании договора № на стр. № 180, расположенной в многоквартирном жилом доме (стр. 21.1) - (адрес), адрес объекта: (адрес) (адрес строительный), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2 329 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 415 000 руб., 

24. право требование, возникшее на основании договора № на стр. № 195, расположенной в многоквартирном жилом доме (стр. 21.1) - (адрес), адрес объекта: (адрес) (адрес строительный), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2 329 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 581 000 руб., 

25. право требование, возникшее на основании договора № на стр. № 203, расположенной в многоквартирном жилом доме (стр. 21.1) - (адрес), адрес объекта: (адрес) (адрес строительный), находящемся на земельном участке, кадастровый номер участка №, общей площадью 2 329 кв.м., с установлением начальной продажной цены в размере 581 000 руб.

Взыскать с ООО «ЦЕФЕЙ ПЛЮС – Челябинск», ФИО1, ФИО2, ООО «ЛитМаш» солидарно в пользу ООО «ЭХК» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины — 60 000 руб. 

Взыскать с ООО «ЛитМаш» в пользу ООО «ЭХК» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины — 6 000 руб.

Возвратить ООО «ЭХК» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 150 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения через Калининский районный суд г.Челябинска путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий: