Дело № 2-596/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2018 года г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Поповой Т.В., с участием представителя истца администрации Поронайского городского округа ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3, прокурора в лице заместителя Поронайского городского прокурора Неволина Д.Е., при секретаре судебного заседания Леденевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Поронайского городского округа к ФИО2 о выселении, возложении обязанности освободить жилое помещение и передать его по акту приема-передачи, 

УСТАНОВИЛ:

администрация Поронайского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из занимаемого им жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: *, указав в его обоснование, что согласно выписки из реестра муниципального имущества администрация Поронайского городского округа является собственником спорного жилого помещения, которое ранее было предоставлено ответчику во временное пользование на основании заключенных с ним договоров на ремонтно-восстановительные работы соответственно от дата сроком действия по дата и от дата сроком действия по дата . Акт приемки выполненных работ сторонами не составлялся. В заключении договора социального найма на указанную квартиру по обращению ФИО4 жилищной комиссией дата последнему было отказано, поскольку малоимущим он признан не был, на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоит, о чем был уведомлен письмом от дата *. ФИО2 занимает жилое помещение по адресу: *, при отсутствии на то законных оснований. Требование Администрации от дата об освобождении занимаемого жилого помещения ответчик добровольно не удовлетворил. 

В судебном заседании представитель истца – администрации Поронайского городского округа Иванова Ю.М., действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении иска по указанным в нем доводам, уточнив исковые требования, о чем представила заявление, согласно которому администрация Поронайского городского округа просит суд выселить ФИО2, дата года рождения, из занимаемого им жилого помещения, находящегося по адресу: * возложить на ответчика обязанность освободить спорное жилое помещение и передать его по акту приема-передачи администрации Поронайского городского округа.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебном заседании выразили не согласие с исковыми требованиями истца, ссылаясь на законность вселения ФИО2 в квартиру, расположенную по адресу: * просили в удовлетворении исковых требований администрации Поронайского городского округа отказать. 

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора в лице заместителя Поронайского городского прокурора Неволина Д.Е., полагавшего исковые требования истца подлежащими удовлетворению, оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: *, находится в муниципальной собственности. 

дата ФИО2 обратился к истцу с заявлением о предоставлении указанной квартиры на ремонтно-восстановительные работы сроком на * месяца.

дата между муниципальным образованием Поронайский городской округ и ответчиком был заключен договор на ремонтно-восстановительные работы и временное пользование жилым помещением по адресу: *, состоящей из * комнаты, общей площадью – * кв.м, в том числе жилой * кв.м, сроком действия настоящего договора с дата по дата .

дата ФИО2 обратился с заявлением в администрацию Поронайского городского округа с заявлением о продлении срока по договору от дата до дата .

дата между муниципальным образованием Поронайский городской округ и ответчиком вновь был заключен договор на ремонтно-восстановительные работы и временное пользование жилым помещением по адресу: *, сроком действия настоящего договора с дата по дата .

дата ФИО2 обратился к истцу с заявлением с просьбой заключить с ним договор социального найма на спорное жилое помещение, ранее предоставляемое ему в пользование на основании вышеуказанных договоров.

дата на заседании комиссии по жилищным вопросам при администрации Поронайского городского округа ФИО2 было отказано в заключении договора социального найма на * в * в соответствии со статьями 52, 104 Жилищного кодекса Российской Федерации, о чем последнему было направлено письменное уведомление дата .

Решением Поронайского городского суда от дата , вступившим в законную силу дата , ФИО2 в удовлетворении иска к администрации Поронайского городского округа о признании незаконным решения комиссии по жилищным вопросам и возложении обязанности по заключению договора социального найма было отказано. 

дата истцом в адрес ответчика направлено требование о необходимости в срок до дата освободить спорное жилое помещение и сдать ключи, которое до настоящего времени не исполнено. 

В судебном заседании ФИО2 данный факт не отрицал, пояснив, что ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: *, находятся у него, однако в настоящее время в связи с наличием спора в отношении данной квартиры, он с семьей проживает по другому адресу, при этом в спорной квартире находятся принадлежащее ему имущество (вещи), добровольно освобождать ее не желает, поскольку имеет намерение в ней проживать. 

С учетом установленных обстоятельств, исходя из анализа приведенных норм права, принимая во внимание, что срок действия ранее заключенных с ответчиком договоров, предоставляющих ему право пользования спорным жилым помещением, истек, иных договоров с ним не заключалось, в связи с чем, законных оснований для занятия ФИО2 данной квартиры не имеется, следовательно, суд находит требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

При таких данных, когда истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования «Поронайский городской округ» в размере 6000 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации Поронайского городского округа к ФИО2 о выселении, возложении обязанности освободить жилое помещение и передать его по акту приема-передачи удовлетворить.

Выселить ФИО2, дата года рождения, из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: *.

Возложить обязанность на ФИО2 освободить жилое помещение – *, и передать ее по акту приема-передачи Администрации Поронайского городского округа. 

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Поронайский городской округ» в размере 6000 (шесть тысяч) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательном виде. 

Мотивированное решение суда постановлено 16 мая 2018 года.

Судья Поронайского городского суда Т.В. Попова