Дело №2-495/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 августа 2019 года г. Карасук 

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Косолаповой В.Г.,

с участием 

представителя ответчика – адвоката Апреловой Ю.П., 

представившей ордер №144 от 02.08.2019 г. и удостоверение №2156 от 01.12.2017 г., 

при секретаре Лиждвой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Истец указала в обоснование своего искового требования, что она на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 07.07.2018 года является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРП. Предыдущим собственником в жилом помещении с 08.04.2014 года был зарегистрирован ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги. Зарегистрированная по тому же адресу ФИО 1 согласилась добровольно выписаться из жилого помещения. С даты регистрации и по настоящее время ответчик в доме не проживает, членом семьи не является, оплату за коммунальные услуги не производит. Был зарегистрирован формально, для регистрации в качестве безработного в центре занятости населения ему необходима была местная прописка. Какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиком по поводу жилого помещения отсутствуют. Местонахождение ответчика в настоящее время истцу не известно. Факт отсутствия ответчика по месту регистрации может подтвердить свидетель – мать истца ФИО 2 Регистрация ответчика ограничивает права владения, пользования и распоряжения истцом жилым помещением.

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Свое исковое требование истец основывает на положениях ст.ст.209,288 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.17,31 Жилищного кодекса РФ.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила о рассмотрении дела без своего участия, о чем 05.07.2019 года представила письменное заявление. О месте и времени рассмотрения дела истец извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его место нахождения судом не установлено, по месту регистрации ответчик не проживает. На основании ст.ст.50,119 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено судом с участием адвоката Апреловой Ю.П., назначенного судом в качестве представителя ответчика ФИО2

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Апрелова Ю.П., в судебном заседании исковое требование ФИО1 не признала, поскольку у нее отсутствуют полномочия на признание иска, мнение ответчика по иску не известно.

Суд, выслушав представителя ответчика – адвоката Апрелову Ю.П., свидетеля ФИО 2, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Положения ст.209 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им право владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, а также ином законном основании.

В соответствии с положениями ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 (до заключения брака 

<

данные изъяты>) на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 07.07.2018 года является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРП 12.07.2018 года, что подтверждается копиями договора дарения жилого дома и земельного участка от 07.07.2018 года, выписок из ЕГРН от 12.07.2018 года, свидетельства о заключении брака.

Копией домовой книги подтверждается тот факт, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, с 08.04.2014 года по настоящее время. 

В судебном заседании была допрошена свидетель ФИО 2, которая пояснила о том, что ФИО1 ее дочь. Раньше жилой дом принадлежал ей и ее мужу. Они переехали, а в доме стал проживать брат мужа с женщиной, внуком которой является ФИО2 ФИО2 нужно было встать на учет в ЦЗН, поэтому его прописали в доме. Потом ее муж умер, его брат погиб. Дом перешел к ней, она подарила дом дочери. Колесников в доме никогда не проживал, свои вещи в дом не завозил, может пару раз переночевал в доме. Проживал ответчик в 

<

адрес>, где он находится сейчас, не знает. Связи с ответчиком нет, его бабушка с ним отношения не поддерживает.

Исходя из смысла ст.209 Гражданского кодекса РФ, а также установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, а именно того, что у ответчика ФИО2 отсутствуют законные основания для нахождения в данном помещении и основания для сохранения регистрации по данному адресу, а также, принимая во внимание ст.304 Гражданского кодекса РФ, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

Из искового заявления следует, что нарушение прав собственника заключается в том, что она желает освободить принадлежащее ей жилое помещение – жилой дом от регистрации постороннего ей человека, чтобы иметь возможность в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Таким образом, требование ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законно и обосновано, подлежит удовлетворению.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы, понесенные истцом ФИО1, подтверждаются чеком-ордером от 06.06.2019 года об оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. Указанные расходы суд находит необходимыми, так как они понесены истцом ФИО1 в связи с ведением дела в суде. 

Исходя из положений ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ указанные расходы подлежат возмещению истцу за счет ответчика. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – домом № по 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возврат государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме принято 10 августа 2019 года.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Карасукского районного суда

Новосибирской области В.Г. Косолапова