Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2020 года г. Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе 

Председательствующего судьи И. В. Дружкиной 

при ведении протокола помощником судьи Е.П.Чистяковой

с участием прокурора Р. М. Московой 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

ФИО>1 к ФИО1 

<

ФИО>2 о признании не приобретшим права пользования и выселении из жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования и выселении из жилого помещения. 

В обоснование заявленных требований истец ФИО2 указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 19 декабря 2013 года. В данном жилом помещении с 2018 года зарегистрирован бывший супруг – ФИО3, брак с которым прекращен 25 августа 2013 года. Ответчик в дом не вселялся, не проживал в нём, бремя расходов по содержанию жилого помещения не нёс, сохраняя за собой только регистрацию. Сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца на распоряжение принадлежащим ей недвижимым имуществом. 

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3 извещенный о месте и времени судебного разбирательства и по месту регистрации и по месту фактического проживания в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. Суд счёл причины неявки ответчика неуважительными, а дело подлежащим рассмотрению без его участия ( л.д. 34-37). 

Прокурор полагает иск подлежащим удовлетворению.

Выслушав мнение истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Европейской конвенцией о защите прав человека и основных свобод предусмотрено право каждого гражданина на уважение его личной и семейной жизни, жилища и корреспонденции. Основания и порядок лишения жилища предусмотрены федеральными законами. Так, правила выселения гражданина, который пользуется жилым помещением собственника, установлены ст. 35 Жилищного кодекса РФ. 

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом истец ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 19 декабря 2013 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ( л.д.4-5,7-8 ). Согласно справке подразделения по вопросам миграции территориального органа МВД России и данным домовой книги в названном жилом помещении с 06 июня 2018года по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО3 ( л.д.9-11, 24 ). 

Ответчик членом семьи истца не является, так как брак между сторонами прекращен решением мирового судьи судебного участка № 2 города Аши и Ашинского района Челябинской области от 19 сентября 2012 года ( л.д.12 ). 

Ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал и не проживает в нём в настоящее время, не предпринимает действий к добровольному снятию с регистрационного учёта, бремя содержания названного жилого помещения не несёт, какого-либо письменного соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Указанные обстоятельства подтверждаются как объяснениями истца, так и показаниями свидетелей 

<

ФИО>6 и 

<

ФИО>7 Так свидетель 

<

ФИО>6 суду пояснила, что проживала совместно с истцом ФИО2 и её детьми в жилом доме по адресу: 

<

адрес> на протяжении 4 лет. В доме зарегистрирован ответчик ФИО3, который в названное жилое помещение не вселялся, не проживал в нём, мер к вселению не принимал, его вещи в доме отсутствуют. Свидетель 

<

ФИО>7 дала аналогичные показания. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они являются лицами, не заинтересованными в исходе дела, в служебной или иной зависимости от истца не находятся.

Поскольку спорные жилой дом и земельный участок приобретены истцом на заёмные средства после прекращения брака с ответчиком, отсутствую предусмотренные ст. 37 Семейного кодекса Российской Федерации основания для признания дома совместной собственностью сторон. 

Регистрация ответчика ограничивает право истца на распоряжение принадлежащим ему жилым помещением. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у ответчика ФИО3 не возникло право пользования спорным жилым помещением, следовательно, заявленные требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1 

<

ФИО>2 не приобретшим права пользования и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Решение обжалуется сторонами в апелляционном порядке, прокурором может быть принесено апелляционное представление в Челябинский областной суд через Ашинский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий И. В. Дружкина.

1версия для печати