РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2020 г. Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Багрянской В.Ю.,

при секретаре Плужник А.А.,

с участием: 

представителя истца ФИО7, действующего на основании доверенности ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на гараж в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности в порядке наследования по завещанию на гараж № в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование заявленных требований указывает, что ФИО1 (наследодатель), ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО7, приходится дочерью наследодателю ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении, и, соответственно, является наследником по закону первой очереди. Других наследников по закону первой очереди не имеется. При жизни ФИО1 принадлежало следующее имущество: гараж № в 

<

адрес>», расположенный по адресу: 

<

адрес>ФИО9 взнос выплачен наследодателем полностью 30.01.1998. Задолженности по уплате взносов не имеется. Наследодатель был членом 

<

адрес>. Поскольку наследодатель полностью выплатил пай за гараж №, он приобрел право собственности на гараж, однако не успел зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Воронежской области. При жизни наследодателем ФИО1, составлено завещание, согласно которому всё имущество завещано супруге ФИО2, а в случае ее ранней или одновременной смерти с наследодателем, завещано: дочери ФИО7 - гаражный бокс №, находящийся в 

<

адрес>», в 

<

адрес>, автомобиль марки № года выпуска, земельный участок №, находящийся в садоводческом товариществе «

<

адрес>», 

<

адрес>; внуку ФИО3 - 

<

адрес>, по адpecy: 

<

адрес>. Истцом ФИО7, 03 сентября 2010 года, в рамках установленного законом срока подачу заявления о принятии наследства, подано заявление нотариусу нотариального круга городского округа город Воронеж Воронежской области ФИО4 о принятии наследства со дня его открытия всего причитающегося наследнику существа, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. При оформлении наследственных прав, нотариусу нотариального округа городского круга город Воронеж Воронежской области ФИО5, представлены в наследственное дело необходимые документы для оформления права собственности на гараж. 25 сентября 2019 года ФИО7 поступило сообщение исполняющего обязанности нотариуса ФИО5 нотариального округа городского округа город Воронеж ФИО6 № от 25.09.2019, согласно которому гараж является объектом, права на который возникли в силу закона с момента полной выплаты пая. В этой связи, в соответствии с указанным законом такие права признаются юридически действительными и наследодатель, вне зависимости от государственной регистрации права на объект, являлся собственником гаража. Однако, в соответствии с полученным уведомлением от 23 сентября 2019 года, сведения об объекте недвижимости на гараж №, находящийся г: адресу: 

<

адрес>В, отсутствуют. Также отсутствуют сведения о постановке указанного гаража на кадастровый учет. В связи с обязанностью подачи нотариусом заявления о государственной гегистрации права на объект на основании свидетельства о праве на наследство необходимо осуществить кадастровый учет объекта с присвоением ему кадастрового номера. Таким образом, истцом не получено свидетельство о праве на наследство на гараж по завещанию. 05 марта 2020 года истец обратилась в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлением о включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Уведомлением № КУВД-001/2020-2748811/1 от 12 марта 2020 года истцу отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте. Таким образом, учитывая то обстоятельство, что нотариус не может выдать истцу свидетельство о праве на наследство на гараж, а истец не имеет возможности поставить гараж на государственный кадастровый учет, то истец обратилась с настоящим иском в суд (т. 1 л.д. 5-8).

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (т.2 л.д.91).

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности ФИО8, просил удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Воронеж в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц ГСК "Старт", ТУФАУГИ в Воронежской области, Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области, Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом (т.2 л.д. 86).

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. (т.1 л.д. 11). 

Наследником ФИО1 по завещанию на гараж № в 

<

адрес>" по адресу: 

<

адрес>, является его дочь - истец ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении и завещанием (т.1 л.д. 10, 55-56). 

Истцом ФИО7, 03 сентября 2010 года, в рамках установленного законом срока на подачу заявления о принятии наследства, подано заявление нотариусу нотариального круга городского округа город Воронеж Воронежской области ФИО4 о принятии наследства (л.д.48-49). 

25 сентября 2019 года ФИО7 поступило сообщение от исполняющего обязанности нотариуса ФИО5 нотариального округа городского округа город Воронеж ФИО6 № от 25.09.2019, согласно которому гараж является объектом, права на который возникли в силу закона с момента полной выплаты пая. В этой связи, в соответствии с указанным законом такие права признаются юридически действительными и наследодатель, вне зависимости от государственной регистрации права на объект, являлся собственником гаража. Однако, в соответствии с полученным уведомлением от 23 сентября 2019 года, сведения об объекте недвижимости на гараж №, находящийся г: адресу: 

<

адрес>В, отсутствуют. Также отсутствуют сведения о постановке указанного гаража на кадастровый учет. В связи с обязанностью подачи нотариусом заявления о государственной гегистрации права на объект на основании свидетельства о праве на наследство необходимо осуществить кадастровый учет объекта с присвоением ему кадастрового номера(т. 1 л.д.13). 

Таким образом, истцом не получено свидетельство о праве на наследство на гараж по завещанию. 

Уведомлением № КУВД-001/2020-2748811/1 от 12 марта 2020 года истцу отказано во включении в ЕГРН сведений о спорном гараже(т.1. л.д. 15). 

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно разъяснениям, данным в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС - Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно справке от 14.08.2019 №23, выданной 

<

адрес>" ФИО1 являлся членом 

<

адрес>" 

<

адрес> с 1977 г. и имеет гаражный бокс с подвалом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Паевой взнос был выплачен полностью 30.01.1998. Задолженности перед кооперативом не имеет. Взносы (членские, целевые) выплачены полностью за весь период по 2019 г. включительно.

Согласно наследственному делу № (т.1. л. д. 42-269) истец в наследство вступила в сроки предусмотренные законодательством.

Как следует из уведомления Управления Росреестра по Воронежской области от 23.09.2019 в ЕГРН отсутствует запись о правах на спорный гараж(т.1 л.д. 98).

Из представленной справки АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 02.09.2019 (т.1 л.д. 14), следует, что техническое состояние гаража надлежащее.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от 09.10.1992 ГСК "Старт" решением горисполкома от 25.10.1971 г. №773, от 09.12.1974 № 1110, от 04.087.1987 №266/11 и решением облисполкома от 15.12.1976 №841 для фактического пользования под гаражи по 

<

адрес> предоставлено в бессрочное пользование 4,2088 га земли(т.2 л.д.65). 

Доказательств тому, что 

<

адрес>" создан на землях, не отведенных под строительство гаражей, а также о том, что гараж № в 

<

адрес>" по адресу: 

<

адрес>, находится за пределами границ 

<

адрес>", сторонами по делу не представлено.

Поскольку гараж был возведен в период создания кооператива, на отведенном земельном участке, за счет внесенного паевого взноса, до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суд приходит к выводу о том, что владелец гаража приобрел право собственности на созданное имущество в порядке ст. 218 ГК РФ. 

При этом гараж был возведен и за это время, права третьих лиц расположением на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, спорного гаража не нарушались, кроме того ответчиком не представлено суду доказательств того, что занятый гаражом земельный участок планируется использовать в иных целях.

Гараж эксплуатируется и используется по назначению, строение гаража соответствует установленным законодательством нормам и правилам, угроза жизни и здоровью людей отсутствует; решения органа, осуществляющего согласование, о сносе строения не имеется, строительство осуществлено на предоставленном для этих целей земельном участке, что предоставляет истцу право на признание права собственности на оплаченный гараж. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 2 названной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю недвижимое и иное имущество, включая имущественные права.

В силу пункта 5 статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Статьей 1119 ГК РФ определено, что завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 1124 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Несоблюдение установленных настоящим Кодексом правил о письменной форме завещания и его удостоверении влечет за собой недействительность завещания. Нотариально удостоверенное завещание должно быть написано завещателем или записано с его слов нотариусом (пункты 1 и 2 статьи 1125 ГК РФ). 

В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется в порядке статьи 1153 Гражданского кодекса РФ подачей наследником заявления нотариусу по месту открытия наследства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Принятием наследства признается также совершение действий о принятии мер по его сохранности, несение расходов на его содержание, вселение наследника в жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, оплата коммунальных услуг и т.д.

Факт принятия наследства в течение шести месяцев после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ подтверждается заявлением нотариусу нотариального круга городского округа город Воронеж Воронежской области ФИО4 о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ года (т.1 л.д.48-49). 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности в порядке наследования по завещанию на гараж № в 

<

адрес>" по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО1 

руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО7 право собственности в порядке наследования по завещанию на гараж № в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд Воронежа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья В.Ю. Багрянская

Решение в окончательной форме принято 20 ноября 2020 г.

1версия для печати