К делу № 2-870/2020

23RS0015-01-2020-000762-96

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «16» апреля 2020 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

секретаря судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Ейского городского поселения Ейского района к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,-

У С Т А Н О В И Л:

Администрации Ейского городского поселения Ейского района. обратилась в суд с иском и просит взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ года 62106,32 рубля, из них: 53776,38 рублей- задолженность по основному обязательству и 8329,94 рублей- сумма пени.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебная повестка возвращена без вручения по истечении срока хранения, что суд расценивает как уклонение ответчика от получения повестки и в соответствии со ст. 117 ГПК РФ считает его извещенным о месте и времени судебного заседания.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства представитель истца согласна. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ейского городского поселения Ейского района и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка, площадью 391,0 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования- индивидуальное жилищное строительство, по 

<

адрес>, сроком на 49 лет. (л.д. 4-7).

Договор аренды зарегистрирован в ЕГРП.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах – ст. 614 ГК РФ. 

Согласно п. 3 ст. 39.7 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается в том числе органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

По смыслу п. 5 ст. 65 ЗК, с учетом положений ст. 424 ГК РФ, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы. Стороны договора обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.

В соответствии с п. 3.6.3 Порядка определения арендной платы на земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов, утвержденных постановлением главы администрации Краснодарского края от 21.03.2016 года № 121, с 1 апреля 2016 года арендная плата рассчитывается с размере 2,5 % от кадастровой стоимости.

Пунктом 5.2 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ определено, что в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на каждый день просрочки. 

Согласно представленного истцом расчета у ответчика возникла задолженность по арендной плате за период с 19.06.2017 года по 28.01.2020 года и составляет 53776,38 рублей, сумма пени 8329,94 рублей (л.д. 17-19) 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. 

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием погашения задолженности по арендной плате. (л.д.15-16).

Задолженность до настоящего времени не погашена. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации Ейского городского поселения Ейского района к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации Ейского городского поселения Ейского района задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 19.06.2017 года по 28.01.2020 года в размере 53776,38 рублей, пени в размере 8329,94 рублей. Всего взыскать 62106 (шестьдесят две тысячи сто шесть) рублей 32 копейки. 

Взыскать с ФИО2 в доход государства - Российской Федерации госпошлину в размере 2063 (две тысячи шестьдесят три) рубля 19 копеек. 

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок. Ответчик вправе подать в Ейский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: