ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2025 года г. Киреевск Тульской области 

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Берулава Н.В.,

при помощнике судьи Ивановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-314/2025 (УИД 71RS0013-01-2024-002590-81) по иску ФИО1 к ФИО4 о признании результатов межевания недействительными, об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании результатов межевания недействительными, установлении границ земельного участка. В обоснование заявленных требований, истец сослалась на то, что ей, ФИО1, принадлежит на праве собственности земельный участок, площадь 183 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, КН №.

Земельный участок находится в пределах кадастрового квартала № на территории муниципального образования 

<

адрес>. Границы земельного участка сформированы с учетом фактического землепользования, а также в соответствии со сведениями ЕГРН на смежные земельные участки. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Предельные минимальные (максимальные) размеры для данного вида разрешенного использования не установлены.

В соответствии с письмом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ОГ-

<

адрес> «земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (в том числе с землями, государственная собственность на которые не разграничена), то согласование местоположения в отношении соответствующей части границы или характерной точки границы в порядке, установленном законом о кадастре, не проводятся».

Доступ к уточняемому земельному участку с КН 71:12:020103:351 осуществляется посредством земель общего пользования.

На земельном участке находится объект капитального строительства одноэтажный жилой дом, площадь 70,6 кв.м. с КН 71:12:020332:134 с надворными постройками, садом и огородом, что позволяет однозначно на местности определить границы уточняемого участка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Ассоциацию СРО «ОПКД», членом которой является кадастровый инженер ФИО3, по адресу: 

<

адрес>, где заключила договор подряда на выполнение кадастровых работ (межевание земельного участка) от ДД.ММ.ГГГГ №.

Кадастровые работы выполнены с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с КН №, расположенного относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено несоответствие сведений, полученных из ЕГРН, касающихся местоположения границ (геодезических координат

характерных точек) смежного земельного участка с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, их фактическим границам на местности, закрепленными ограждением и стеной капитального строения.

Было выявлено, что геодезические координаты характерных точек, сведения о которых внесены в ЕГРН, определены с грубой ошибкой и ненадлежащей точностью; что одна из границ, согласно сведениям ЕГРН (геодезических координат характерных точек), проходит внутри капитального строения, расположенного на земельном участке с КМ №, другая граница проходит по территории земельного участка с КМ №, на котором расположен погреб, что противоречит фактической ситуации на местности и нарушает права собственника земельного участка с КН №. Таким образом, выявлена реестровая ошибка в определении геодезических координат характерных точек, которая требует исправления.

В связи с тем, что данные о местоположении границ земельного участка с №, внесенные в ЕГРН, являются препятствием для уточнения местоположения границ земельного участка с КН №, а собственник земельного участка с КН № не предпринимает меры по исправлению границ своего земельного участка, межевой план выдан на руки заявителю для решения вопроса в соответствии с действующим земельным законодательством Российской Федерации, в том числе в судебном порядке. После решения данного вопроса, кадастровые работы будут продолжены.

Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: 

<

адрес>.

Продолжение кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, возможно только тогда, когда будет исправлена вышеизложенная реестровая ошибка, то есть уточнены границы земельного участка с КН №-собственник ФИО5.

Собственник участка с КН 71:12:020103:359 был уведомлен об ошибке, допущенной при межевании его участка, но исправлять эту ошибку в досудебном порядке в силу субъективных причин пока не намерен.

Таким образом, кадастровый инженер, который производил землеустроительные работы в отношении земельного участка ответчика, допустил реестровую ошибку в определении координат, в связи с чем, участок ответчика был поставлен на государственный кадастровый учет в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области с ошибкой. Формально границы земельного участка ответчика, стоящие на кадастровом учете, не совпадают с их фактическим местоположением.

Согласно заключению кадастрового инженера, фактические границы земельного участка с КН № принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО5, не соответствуют его местоположению согласно выписке ГКН.

В мае-октябре 2024 года она обращалась к ответчику с просьбой обратиться с соответствующим заявлением к своему кадастровому инженеру, выполнявшему межевание единого землепользования КН №, с целью бесплатного исправления реестровой ошибки их местоположении, поскольку данное обстоятельство является препятствием в межевании земельного участка истца и внесения данных в государственный кадастровый учет в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области.

В целях устранения в досудебном порядке реестровой ошибки ответчику было направлено по почте письменное заявление-претензия, в котором предложено в добровольном порядке бесплатно исправить реестровую ошибку в местоположении принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, поскольку данное обстоятельство является препятствием в межевании земельного участка истца и внесения сведений в кадастровый учет в филиале ГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области.

Таким образом, никаких действий, направленных на исправление имеющейся реестровой ошибки по установлению местоположения, описанию характерных (поворотных) точек принадлежащего ответчику земельного участка, внесению соответствующих изменений в ГКН, им не было предпринято.

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка, с кадастровым номером №, находящегося в собственности истца, площадью 183 кв.м., (в соответствии с межевым планом площадь земельного участка составляет 183+/-5), описаны в каталоге координат земельного участка, изготовленном кадастровым инженером ФИО3:

Обозначение характерных точек границ 

УточненныеХ 

Координаты, мY 

н1 

736150.98 

275125.47 

н2 

736158.18 

275132.12 

н3 

736162.09 

275135.92 

н4 

736153.01 

275144.17 

н5 

736149.69 

275 140.43 

н6 

736143.22 

275133.32 

н7 

736142.24 

275132.02 

н1 

736150.98 

275125.47 

На основании изложенного, истец просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН №, площадью 3000+/-38 кв.м., принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО5, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об угловых и поворотных точках указанного земельного участка;

установить местоположение и внести в единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точках местоположения границ земельного участка с К№, площадью 183 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1, описанных в межевом плане, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Ассоциации СРО «ОПКД» ФИО3, а именно: 

Обозначение характерных точек границ 

УточненныеХ 

Координаты, мY 

н1 

736150.98 

275125.47 

н2 

736158.18 

275132.12 

н3 

736162.09 

275135.92 

н4 

736153.01 

275144.17 

н5 

736149.69 

275 140.43 

н6 

736143.22 

275133.32 

н7 

736142.24 

275132.02 

н1 

736150.98 

275125.47 

По протокольному определению суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО5 надлежащим ФИО2

Истец - ФИО1, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, до рассмотрения дела по существу представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав о поддержании исковых требований и удовлетворении в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 по доверенности- ФИО6, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, до рассмотрения дела по существу представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав о поддержании исковых требований и удовлетворении в полном объеме.

Ответчик- ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину не явки не сообщил.

Третьи лица- Администрация МО Шварцевское, филиал ППК «Роскадастр» по Тульской области, Администрация МО Киреевский район, в судебное заседание не явились, представителя не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах, суд в соответствии со ст. ст. 167, 233 - 235 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), подпункта 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) в судебном порядке защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Согласно ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В статье 11.9 ЗК РФ определены требования к образуемым и измененным земельным участкам. Их границы не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ст.70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе из: - реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); - реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость); др.

На основании ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: - вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); - кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; - описание местоположения объекта недвижимости; - ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре); - кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости); - сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование; - площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; - кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; - номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости; др.

В силу ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: - акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; - договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; - свидетельства о праве на наследство; - вступившие в законную силу судебные акты; - акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; - межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); др.

Государственный кадастровый учет осуществляется в связи с созданием объекта недвижимости; образованием объекта недвижимости; прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи; в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

На основании ст.18 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: - документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); -документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; - иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В соответствии со ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается спорным по результатам выполнения комплексных кадастровых работ, в Единый государственный реестр недвижимости вносятся также сведения о наличии земельного спора о местоположении границ таких земельных участков с учетом заключений согласительной комиссии.

Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в случае:1) поступления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете в связи с изменением характеристик земельных участков, местоположение границ которых считается спорным, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади. В этом случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей;2) поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке;3) истечения пятнадцати лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о спорном местоположении границ земельных участков (в случае непоступления документов (копий документов), указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. 

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

В соответствии с п.3 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003 г., межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

Основное содержание, требования к точности, порядок выполнения, контроля, приемки и оформления результатов работ по межеванию земель определены в Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996 г.

Согласно п.1.1 Инструкции, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

В соответствии с п.2 Инструкции, межевание земель включает: подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов; полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ); полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков; составление технического проекта (задания) межевания земель; уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков; сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью; определение координат пунктов ОМС и межевых знаков; определение площади земельного участка; составление чертежа границ земельного участка; контроль и приемку результатов межевания земель производителем работ; государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков; формирование межевого дела; сдачу материалов в архив.

На основании ч.ч.1,2 ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено судом и подтверждается письменными материалами дела, ФИО1 принадлежит земельный участок, площадь 183кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права.

На образуемом земельном участке расположен объект капитального строительства - жилой дом, площадью 70,6 кв.м., также принадлежащий ФИО1 Данным земельным участком и расположенным на нем жилым домом, ФИО1 владеет, пользуется и распоряжается до настоящего времени. 

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с К№ было выявлено пересечение его границ с границами земельного участка с К№, принадлежащего ФИО2

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарила ФИО2 земельный участок с К№, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Границы земельного участка с К№, площадью 1349 +/-13 кв.м. определены, сведения о координатах их характерных точек внесены в ЕГРН, что следует из материалов кадастрового дела объекта недвижимости с К№.

Пересечение границ земельного участка ФИО1 и ФИО2 возникли при проведении межевания земельного участка с К№.

В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено несоответствие сведений, полученных из ЕГРН, касающихся местоположения границ (геодезических координат характерных точек) смежного земельного участка с КН № расположенного по адресу: 

<

адрес>, их фактическим границам на местности, закрепленными ограждением и стеной капитального строения.

Было выявлено, что геодезические координаты характерных точек, сведения о которых внесены в ЕГРН, определены с грубой ошибкой и ненадлежащей точностью; что одна из границ, согласно сведениям ЕГРН (геодезических координат характерных точек), проходит внутри капитального строения, расположенного на земельном участке с КМ №, другая граница проходит по территории земельного участка с КМ №, на котором расположен погреб, что противоречит фактической ситуации на местности и нарушает права собственника земельного участка с КН №. Таким образом, выявлена реестровая ошибка в определении геодезических координат характерных точек, которая требует исправления.

Установленные судом обстоятельства не оспорены в ходе рассмотрения дела и подтверждены межевым планом земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подготовленным кадастровым инженером ФИО3, схемой расположения земельных участков.

Межевой план подготовлен уполномоченным лицом в соответствии с установленными требованиями, в ходе рассмотрения дела не оспаривался сторонами, не противоречит материалам дела. Оснований не доверять сведениям, содержащимся в межевом плане, у суда не имеется.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании результатов межевания недействительными, установлении границ земельного участка, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235,237 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании результатов межевания недействительными, об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН №, площадью 3000+/-38 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО4 (

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об угловых и поворотных точках указанного земельного участка.

Установить местоположение и внести в единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точках местоположения границ земельного участка с К№, площадью 183 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1 (

<

данные изъяты> описанных в межевом плане, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Ассоциации СРО «ОПКД» ФИО3, а именно: 

Обозначение характерных точек границ 

УточненныеХ 

Координаты, мY 

н1 

736150.98 

275125.47 

н2 

736158.18 

275132.12 

н3 

736162.09 

275135.92 

н4 

736153.01 

275144.17 

н5 

736149.69 

275 140.43 

н6 

736143.22 

275133.32 

н7 

736142.24 

275132.02 

н1 

736150.98 

275125.47 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 17.03.2025.

Председательствующий