Дело № 2-1046/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Судья Центрального районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области Галлингер А.А.

при секретаре Батаевой О.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 

16 августа 2017 года

гражданское дело по иску Маруда ФИО8 к администрации г.Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к администрации г.Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что он приобрел дом по расписке в 1986 году. В 1989г. старый дом снес, а на его месте выстроил новый дом площадью 58,1 кв.м. Документы на ввод дома в эксплуатацию, в связи с чем указанное строение является самовольной постройкой, право на которую может быть признано только в судебном порядке. Просит признать право собственности на жилой дом по 

<

адрес> за ним. 

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить, путем признания права собственности на спорный дом. 

Представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала, дала пояснения аналогичные содержанию иска. 

Представитель ответчика – администрации города Прокопьевска в судебное заседание не явился о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» названного постановления разъяснено, что при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку судам следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. 

На основании договора аренды земельного участка № от 26.12.2016г. истец принял в аренду земельный участок по 

<

адрес>, с кадастровым номером №, договор заключен на срок до 20.12.2017г. (л.д. 23-24).

По данным справки БТИ от 16.06.2017г. жилой дом по 

<

адрес>, имеет общую площадь 58,1 кв.м, жилую площадь 39 кв.м, состоит из 3 комнат, год постройки 1989г. Жилой дом принадлежит ФИО1 без документов, первым собственником является ФИО4 без документов. (л.д. 20)

Согласно Заключения по земельному участку и соответствию градостроительным нормам выстроенного объекта от 14.07.2017г. № установлено, что индивидуальный жилой дом по 

<

адрес>, представляет собой одноэтажное бревенчатое здание размерами 8,45*8,15 кв.м, с пристроенной верандой, год постройки 1989. Правоустанавливающие документы отсутствуют. Размещение объекта не нарушает требований СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д. 16-17).

По результатам проверки технического состояния жилого дома по 

<

адрес>, 22.06.2017г. представлен Акт ГЖИ №, в соответствии с которым трещин, прогибов и иных нарушений конструкций здания, представляющих угрозу для проживания не выявлено. Жилое помещение по данному адресу соответствует нормативным требованиям и пригодно для постоянного проживания (л.д. 18). 

Согласно Выписки из ЕГРН объект недвижимости земельный участок по 

<

адрес> имеет кадастровый №, площадью 768 кв.м, жилой дом по тому же адресу имеет кадастровый №, площадью 25,7 кв.м (л.д. 21-22).

Согласно ч.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены в том числе из показаний свидетелей. 

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО5, ФИО6, проживающие с истцом по соседству, которые подтвердили, что истец приобрел дом в 1986г., старый дом снес, построил новый. Истец содержит дом в надлежащем состоянии, несет расходы по его содержанию, возделывает огород, оплачивает коммунальные услуги. Домом пользуется как своим собственным. Других владельцев нет, на указанный дом никто не претендует. Спора о праве на дом нет.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда нет, их показания последовательны, согласуются с показаниями истца и письменными материалами дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истца ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Маруда ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>а 

<

адрес> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Галлингер 

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 21.08.2017 г.

Судья А.А. Галлингер