Дело № 2-4052/2025

УИД 93RS0003-01-2025-006591-05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2025 года г. Донецк 

Кировский межрайонный суд города Донецка в составе: председательствующего – судьи Баранец О.А., при помощнике судьи Пензовой Е.С., с участием заявителя ФИО1, представителя заявителя – ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению

ФИО1, заинтересованное лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве личной собственности, -

У с т а н о в и л:

Заявитель ФИО1 обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве личной собственности.

Заявленные требования мотивированы тем, что заявителю на основании решения Марьинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, 

<

адрес>. В настоящее время заявителем утрачены оригиналы правоустанавливающих документов, в связи с военными действиями на территории 

<

адрес>, и заявитель лишена возможности осуществить государственную регистрацию своего права собственности на свое имущество в Росреестре в соответствии с требованиями действующего законодательства. В связи с чем, заявитель просит установить факт владения и пользования на праве личной собственности вышеуказанным недвижимым имуществом.

Заявитель ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Представитель заявителя – ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №-н/80-2025-4-2587, в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра. 

При таких обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Заслушав в судебном заседании пояснения заявителя, представителя заявителя, исследовав и оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, представленные заявителем, суд приходит к следующему.

Факт владения и пользования недвижимым имуществом может быть установлен судом в порядке особого производства только в случае невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих этот факт, или восстановления утраченных документов и при условии отсутствия спора о праве собственности на это имущество.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, регламентирующий дела, рассматриваемые судом в порядке особого производства, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных и имущественных прав граждан, организаций.

Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

В силу ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом может быть необходимым для получения правоустанавливающих документов на это имущество или для подтверждения ранее возникшего права собственности на объекты недвижимости, когда закон связывает с фактическим владением и пользованием недвижимостью возникновение права собственности или иного права.

Согласно копии извлечения из реестра на недвижимое имущество (до 2013 года) ФИО1, на праве частной собственности, принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Марьинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).

Согласно копии паспорта гражданина Российской Федерации, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ДНР, 

<

адрес> (л.д. 5).

Из информации, предоставленной Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике от ДД.ММ.ГГГГ №.11-09171/25, усматривается, что архивные документы относительно объектов недвижимого имущества, находящихся в 

<

адрес>, по состоянию на сегодняшний день, в ведение Филиала не передавались, доступа к архивным помещениям работники Филиала не имеют (л.д. 33).

Исходя из вышеизложенного, судом установлено, что ФИО1, являясь собственником недвижимого имущества, добросовестно длительное время открыто владела недвижимым имуществом – жилым домом по адресу: 

<

адрес>. В результате военных действий оригиналы правоустанавливающих документов утрачены. Спор о праве собственности на недвижимое имущество отсутствует. 

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая невозможность заявителя в ином порядке установить данный факт, суд находит требования об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом – жилым домом, расположенного по адресу: 

<

адрес> на праве личной собственности, которые имеют для заявителя ФИО1 юридическое значение, целью которого является регистрация права собственности, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, п. 6 ч. 2 ст. 264, ст. 265, ГПК РФ, суд, -

Р е ш и л:

Заявление ФИО1, заинтересованное лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве личной собственности – удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве личной собственности недвижимым имуществом – жилым домом, расположенного по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, 

<

адрес>. 

Решение по вступлении в законную силу является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Кировский межрайонный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2025 года.

Судья О.А. Баранец