дело №2-73/2025 (№2-1343/2024)

УИД 10RS0016-01-2024-002333-84

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сегежа 20 января 2025 года

Сегежский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Медведевой К.А.,

при секретаре Ж.,

с участием:

представителя истца Администрации Сегежского муниципального округа П., 

прокурора Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Сегежского муниципального округа к ФИО1 о выселении из жилого помещения,

установил:

Администрация Сегежского муниципального округа (далее – истец, Администрация) обратилась с исковым заявлением к ФИО1 (далее - ответчик) по тем основаниям, что последняя зарегистрирована и проживает в ..., собственником которой является Администрация. Ответчик в течение периода времени продолжительностью более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Сведений о том, что ФИО1 является недееспособной или ограниченно дееспособной, не имеется. На основании образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 08.05.2024, 27.05.2024 и 22.08.2024 ответчику направлены письменные предупреждения о необходимости оплаты задолженности, однако, документы, подтверждающие оплату, истцу не представлены. На 23.05.2024 и 29.08.2024 назначено комиссионное обследование квартиры, о чем ответчику были направлены уведомления. В указанные дни дверь в жилое помещение была раскрыта, установлено, что в квартире никто не проживает. Ответчик отсутствовала. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит выселить ответчика из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по адресу: ..., ком.45, 46.

Представитель истца П. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске; просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась, об уважительности причин неявки не сообщала, об отложении судебного заседания не ходатайствовала. 

Принимая во внимание отсутствие возражений ответчика, руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования законными и обоснованными, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст.40 Конституции Российской Федерации. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п.1 ч.4 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В силу ч.1 ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, сформулированной в п.38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении подобных споров судам следует исходить из того, что по смыслу п.1 ч.4 ст.83 и ст.90 ЖК РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В судебном заседании установлено, что ..., общей площадью 57,8 кв.м., находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05.11.2024. 

В данном жилом помещении с 19.03.1985 по месту жительства зарегистрирована ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ. г.р. Иные лица по месту жительства или по месту пребывания по указанному адресу не зарегистрированы.

В отношении ... договор социального найма с нанимателем не заключался. По данному вопросу обращений от нанимателя жилого помещения в Администрацию не поступало.

По данным организаций, оказывающих коммунальные услуги по месту жительства ответчика, у ФИО1 в течение периода времени продолжительностью более шести месяцев имеется следующая задолженность: 

в размере 218 797,13 руб. за период с сентября 2019 по декабрь 2024 перед ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» за услугу по отоплению;

в размере 136 678,25 руб. за период с 01.11.2014 по 31.12.2024 перед Администрацией Сегежского муниципального округа по плате за наем.

08.05.2024 и 27.05.2024 ответчику были направлены уведомления о необходимости снижения образовавшейся задолженности и предоставлении доступа в жилое помещение для комиссионного обследования, однако, при посещении жилого помещения дверь квартиры была раскрыта, со слов соседей установлено, что в квартире никто не проживает.

По информации отделения судебных приставов по Сегежскому району УФССП по Республике Карелия в отношении ФИО1 имеется десять исполнительных производств о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в том числе в пользу следующих взыскателей:

ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» на суммы 58226,00 руб., 39480,57 руб., 8770,43 руб.; 

ООО «Единый информационно-расчетный центр» на суммы 6238,55 руб., 10302,66 руб., 5015,14 руб., 4149,42 руб., 1212,25 руб.;

ООО «Домофонд» на суммы 6422,91 руб., 24849,07 руб. 

Сведения о погашении данных задолженностей, как и доказательства уважительности причин невнесения платы за наем, коммунальные услуги в материалы дела не представлены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для расторжения договора социального найма жилого помещения с ответчиком.

Поскольку ввиду расторжения договора социального найма ответчиком утрачены основания пользования жилым помещением по адресу: ..., он подлежит выселению с предоставлением иного жилого помещения по адресу: ....

Согласно акту осмотра от 11.10.2023 ком...., которую истец намерен предоставить ответчику, находятся в следующем состоянии: стены оклеены обоями, потолок окрашен, оконные рамы пластиковые, не повреждены, остекление имеется. Какие-либо лица, как следует из письма Администрации Сегежского муниципального округа, в данном жилом помещении не зарегистрированы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление Администрации Сегежского муниципального округа удовлетворить.

ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ. г.р., уроженку ..., гражданку Российской Федерации, паспорт №..., выселить из жилого помещения по адресу: ... предоставлением другого жилого помещения по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<

...>

<

...>

Председательствующий судья К.А. Медведева

Мотивированное решение составлено 03.02.2025.