Дело№2-577/18

РЕШЕНИЕ

ИменемРоссийскойФедерации

12февраля2018года городПятигорск

ПятигорскийгородскойсудСтавропольскогокраявсоставепредседательствующегосудьиПолупанГ.Ю.,

присекретареТрегубовойА.С.,

сучастиемпредставителяистцаСкорняковойА.А.,

ответчикаПакС.Г.,

С.Н.,Р.Н.,процентовзапользованиезаёмнымисредствамиподоговорузайма,процентовзанеисполнениеобязательствповозвратузаёмныхсредств,обращениивзысканияназаложенноеимуществоивозложенииобязанности,атакжевзысканиисудебныхрасходов,

установил:

вобоснованиезаявленныхтребованийвискеуказано,чтоДД.ММ.ГГГГЛеунС.Н.иПакС.Г.заключилидоговорзайма,покоторомупоследняяполучила3450000рублей.ПорешениюПятигорскогогородскогосудаСтавропольскогокраяот20июня2016годаданныйдоговорзаймабылпризнанзаключённымнасумму3450000рублейсрокомвозвратасуммыдолга25июля2015года,такжепризнанзаключённымдоговорзалоганедвижимогоимущества,1/2доливправеобщейдолевойсобственностинажилойдомиземельныйучастокпоадресу:

<

адрес>,вобеспечениеисполнениядоговоразаймаотДД.ММ.ГГГГмеждуистцомиответчикомПакС.Г.,покоторомустоимостьзалоговогоимуществаустановленав3450000рублей.ДД.ММ.ГГГГмеждуЛеуномС.Н.иКимомР.Н.заключёндоговорзайманасумму1040000рублей,которыйрешениемтогожесудаотДД.ММ.ГГГГпризнанзаключённым,сосрокомвозвратасуммызаймаДД.ММ.ГГГГ.Такжевобеспечениедоговоразаймапризнанзаключённымдоговорзалоганедвижимогоимуществаввиде1/2доливправеобщейдолевойсобственностинажилойдомиземельныйучасток,расположенныепоадресу:

<

адрес>,сустановлениемзалоговойстоимостиимуществав1040000рублей.РешениесудаотДД.ММ.ГГГГвступиловзаконнуюсилу.НаоснованииданногосудебногоактаДД.ММ.ГГГГвЕдиныйгосударственныйреестрправнанедвижимоеимуществоисделокснимвнесенызаписиобобремененииввидеипотекивотношениижилогодомаиземельногоучастка,расположенныхповышеуказанномуадресу,впользуистца.ДД.ММ.ГГГГиДД.ММ.ГГГГвадресответчиковнаправленыпретензиистребованиемвозвратадолга,которыеоставленыбезответа.ПросиливзыскатьсПакС.Г.суммуосновногодолгавразмере3450000рублей,процентызанеисполнениеобязательстваповозвратузаёмныхсредствзапериодсДД.ММ.ГГГГпоДД.ММ.ГГГГвсумме721598рублей58копеек,процентызапользованиезаёмнымисредствамиподоговорузаймазапериодсДД.ММ.ГГГГпоДД.ММ.ГГГГвсумме897320рублей79копеек,обратитьвзысканиенапредметзалога1/2долювправеобщейдолевойсобственностинадомовладение,кадастровый№,общейплощадью187,5кв.м.,иземельныйучасток,кадастровый№,общейплощадью402кв.м.,расположенныепоадресу:

<

адрес>,путёмпродажиспубличныхторгов,обязатьПакС.Г.обеспечитьсохранностьуказанногонедвижимогоимуществадоегореализации,атакжевзыскатьснеёрасходыпоуплатегосударственнойпошлинывразмере33455рублей.ПросиливзыскатьсКимаР.Н.суммуосновногодолгавразмере1040000рублей,процентызанеисполнениеобязательстваповозвратузаёмныхсредствзапериодсДД.ММ.ГГГГпоДД.ММ.ГГГГвсумме217525рублей35копеек,процентызапользованиезаёмнымисредствамиподоговорузаймазапериодсДД.ММ.ГГГГпоДД.ММ.ГГГГвсумме235001рубля34копеек,обратитьвзысканиенапредметзалога1/2долювправеобщейдолевойсобственностинадомовладение,кадастровый№,общейплощадью187,5кв.м.,иземельныйучасток,кадастровый№,общейплощадью402кв.м.,расположенныепоадресу:

<

адрес>,путёмпродажиспубличныхторгов,обязатьКимР.Н.обеспечитьсохранностьуказанногонедвижимогоимуществадоегореализации,атакжевзыскатьснегорасходыпоуплатегосударственнойпошлинывразмере15663рублей.

ИстецЛеунС.Н.всудебноезаседаниенеявился,воспользовавшисьсвоимправом,предусмотреннымст.48ГПКРФ,наведениеделавсудечерезсвоегопредставителя.

ВсудебномзаседаниипредставительистцаСкорняковаА.А.исковыетребованияподдержалавполномобъёме.

ОтветчикПакС.Г.всудебномзаседаниидообъявленияперерываисковыетребованиянепризналаипояснила,ДД.ММ.ГГГГ.Н.2000000рублей.Затемонаемувернула600000рублей.

ПослеокончанияперерываипродолжениясудебногозаседанияответчикПакС.Г.,будучинадлежащимобразомизвещённойоеговременииместе,неявилась,направивписьменноеходатайствооботложениислушанияделапопричинеболезни.

Указанноеходатайствоудовлетворенонебыловвидунепредставленияподтверждающихдокументовосостоянииздоровьяответчикаиуважительностипричиннеявки.

Болеетого,всоответствиисп.1ст.6Конвенцииозащитеправчеловекаиосновныхсвобод,являющейсявсилуч.4ст.15КонституцииРФсоставнойчастьюправовойсистемыРоссийскойФедерации,каждыйвслучаеспораоегогражданскихправахиобязанностяхилиприпредъявленииемулюбогоуголовногообвиненияимеетправонасправедливоеипубличноеразбирательстводелавразумныйсрокнезависимымибеспристрастнымсудом,созданнымнаоснованиизакона.

Сучётомтребованийданнойнормы,атакжеположенийподпункта«с»п.3ст.14Международногопактаогражданскихиполитическихправахуголовные,гражданскиеделаиделаобадминистративныхправонарушенияхдолжнырассматриватьсябезнеоправданнойзадержки,встрогомсоответствиисправиламисудопроизводства,важнойсоставляющейкоторыхявляютсясрокирассмотрениядел.Всилучастей3и4вышеуказаннойправовойнормысудвправерассмотретьделовслучаенеявкикого-либоизлиц,участвующихвделеиизвещённыховременииместесудебногозаседания,еслииминепредставленысведенияопричинахнеявкиилисудпризнаетпричиныихнеявкинеуважительными.

Посколькунедопускаютсядействияграждан,атакжеюридическихлиц,осуществляемыеисключительноснамерениемзлоупотребленияправомсогласност.10ГКРФ,участвующиевделе,должныдобросовестнопользоватьсявсемипринадлежащимиимпроцессуальнымиправами(ст.35ГПКРФ),всилуч.1ст.167ГПКРФучаствующиевделелицаобязаныизвеститьсудопричинахнеявкиипредставитьдоказательствауважительностиэтихпричин,согласноч.5ст.167ГПКРФсторонывправепроситьсудорассмотренииделавихотсутствиеинаправленииимкопийрешениясуда,нотакихдействийсостороныответчиканепоследовало,поэтомусудвсоответствиисчастями3,4ст.167ГПКРФбылвправерассмотретьделовслучаенеявкикого-либоизлиц,участвующихвделеиизвещённыховременииместесудебногозаседания,еслииминепредставленысведенияопричинахнеявкиилипричиныихнеявкиявляютсянеуважительными,атакжевотсутствиеответчика,извещённогоовременииместесудебногозаседания,еслионнесообщилсудуобуважительныхпричинахнеявкиинепросилрассмотретьделовегоотсутствие,принимаявовнимание,чтоответчик,будучиизвещённымослушаниидела,невоспользовалсясвоимипроцессуальнымиправами,неявилсявсудебноезаседание,несмотрянапринятыемерыкегонадлежащемууведомлениюослушаниидела,непредставилсвоихвозраженийпоискуидоказательстввихобоснование.

Сучётомизложенного,полученияобъясненияответчикаПакС.Г.,непредоставлениидоказательствуважительностипричиннеявкипослеокончанияперерывасудебногозаседанияпонастоящемуспору,недопустимостинарушенияпроцессуальныхсроковрассмотрениядел,атакженедопустимостизлоупотребленияправомсосторонылиц,участвующихвделе,принимаявовниманиемнениепредставителяистца,судполагалвозможнымпродолжитьсудебноезаседаниеирассмотретьспорприимеющейсяявке.

ОтветчикКимР.Н.всудебноезаседаниенеявился,будучинадлежащимобразомизвещённымоеговременииместе,чтоподтверждаетсяматериаламидела,аименно:врученнойемуДД.ММ.ГГГГтелеграммой.

Заслушавобъясненияпредставителяистца,ответчикаПакС.Г.,исследовавматериалыгражданскогодела,обозревматериалыгражданскогодела№годапоискуПакС.Г.,КимР.Н.кЛеунуС.Н.,УФМСг.Пятигорска,ГУПСК«Ставкрайимущество»БКИПятигорскийфилиалопризнаниисделкинедействительной,признаниинедействительнойрегистрациипоместужительства,повстречномуискуЛеунаС.Н.кПакС.Г.,КимуР.Н.опризнаниизаключённымдоговоразайма,признаниизаключённымдоговоразалоганедвижимогоимущества,признанииЛеунаС.Н.залогодержателем,ПакС.Г.иКимР.Н.залогодателями,оценивдоказательствасучётомтребованийзаконаобихдопустимости,относимостиидостоверности,каквотдельности,такивсовокупности,аустановленныесудомобстоятельства-сучётомхарактераправоотношенийсторониихзначимостидляправильногоразрешенияспора,всоответствиисост.67ГПКРФ,судприходиткследующему.

Согласноч.1ст.3ГПКРФзаинтересованноелицовправевпорядке,установленномзаконодательствомогражданскомсудопроизводстве,обратитьсявсудзазащитойнарушенныхлибооспариваемыхправ,свободилизаконныхинтересов.

Всилуч.1ст.12ГПКРФправосудиепогражданскимделамосуществляетсянаосновесостязательностииравноправиясторон.

Принципсостязательности,являясьоднимизосновныхпринциповгражданскогосудопроизводства,предполагает,вчастности,чтокаждаясторонадолжнадоказатьтеобстоятельства,накоторыеонассылаетсякакнаоснованиесвоихтребованийивозражений,еслииноенепредусмотренофедеральнымзаконом.Именноэтоправилораспределениябременидоказываниязакрепленовч.1ст.56ГПКРФ.

Всоответствиисост.55ГПКРФдоказательствамиподелуявляютсяполученныевпредусмотренномзакономпорядкесведенияофактах,наосновекоторыхсудустанавливаетналичиеилиотсутствиеобстоятельств,обосновывающихтребованияивозражениясторон,атакжеиныхобстоятельств,имеющихзначениедляправильногорассмотренияиразрешениядела.

Всилуст.59ГПКРФсудпринимаеттолькотедоказательства,которыеимеютзначениедлярассмотренияиразрешениядела.

Согласност.60ГПКРФобстоятельствадела,которыевсоответствиисзакономдолжныбытьподтвержденыопределённымисредствамидоказывания,немогутподтверждатьсяникакимидругимидоказательствами.

Всоответствиисположениямист.67ГПКРФсудоцениваетдоказательствапосвоемувнутреннемуубеждению,основанномунавсестороннем,полном,объективноминепосредственномисследованииимеющихсявделедоказательств.Никакиедоказательстванеимеютдлясудазаранееустановленнойсилы.Судоцениваетотносимость,допустимость,достоверностькаждогодоказательствавотдельности,атакжедостаточностьивзаимнуюсвязьдоказательстввихсовокупности.Результатыоценкидоказательствсудобязанотразитьврешении,вкоторомприводятсямотивы,покоторымоднидоказательствапринятывкачествесредствобоснованиявыводовсуда,другиедоказательстваотвергнутысудом,атакжеоснования,покоторымоднимдоказательствамотданопредпочтениепереддругими.

КонституционныйСудРФвпостановленияхнеоднократноуказывал,чтоизвзаимосвязанныхположенийстатей46(часть1),52,53и120КонституцииРФвытекаетпредназначениесудебногоконтролякакспособаразрешенияправовыхспоровнаосновенезависимостиибеспристрастностисуда(определениеотДД.ММ.ГГГГ№-О-О,отДД.ММ.ГГГГ№-О-О,отДД.ММ.ГГГГ№-О-Оидругие).Приэтомпредоставлениесудусоответствующихполномочийпооценкедоказательстввытекаетизпринципасамостоятельностисудебнойвластииявляетсяоднимизпроявленийдискреционныхполномочийсуда,необходимыхдляосуществленияправосудия,чтовместестемнепредполагаетвозможностьоценкисудомдоказательствпроизвольноивпротиворечиисзаконом.

Понормамч.2ст.195ГПКРФсудосновываетрешениетольконатехдоказательствах,которыебылиисследованывсудебномзаседании.

Всилутребованийст.61ГПКРФобстоятельства,установленныевступившимвзаконнуюсилусудебнымпостановлениемпоранеерассмотренномуделу,обязательныдлясуда.Указанныеобстоятельстванедоказываютсявновьинеподлежатоспариваниюприрассмотрениидругогодела,вкоторомучаствуюттежелица.

Согласност.8ГКРФгражданскиеправаиобязанностивозникаютизоснований,предусмотренныхзакономиинымиправовымиактами,атакжеиздействийгражданиюридическихлиц,которыехотяинепредусмотренызакономилитакимиактами,новсилуобщихначалисмыслагражданскогозаконодательствапорождаютгражданскиеправаиобязанности.

Вчастности,гражданскиеправаиобязанностивозникаютиздоговоровииныхсделок,предусмотренныхзаконом,атакжеиздоговоровииныхсделок,хотяинепредусмотренныхзаконом,нонепротиворечащихему,изсудебногорешения,установившегогражданскиеправаиобязанности.

Какследуетизматериаловдела,решениемПятигорскогогородскогосудаСтавропольскогокраяот20июня2016года,вступившимвзаконнуюсилу,имеющимпреюдициальноезначение,признанзаключённымдоговорзаймаотДД.ММ.ГГГГ,сторонамикоторогоявляютсяЛеунС.Н.заимодавециПакС.Г.заёмщикнасумму3450000рублейсосрокомвозвратасуммызаймаДД.ММ.ГГГГ;признанзаключённымдоговорзалоганедвижимогоимуществавобеспечениеисполнениядоговоразаймаотДД.ММ.ГГГГ,сторонамикоторогоявляютсяЛеунС.Н.заимодавециПакС.Г.заёмщик,установленаценазалогавразмере3450000рублей;признанЛеунС.Н.залогодержателем,аПакС.Г.залогодателемвотношении1/2доливправеобщейдолевойсобственностижилогодомаиземельногоучастка,расположенныхпоадресу:

<

адрес>.ТакжепризнанзаключённымдоговорзаймаотДД.ММ.ГГГГ,сторонамикоторогоявляютсяЛеунС.Н.заимодавециКимР.Н.заёмщик,насумму1040000рублейсосрокомвозвратазаймаДД.ММ.ГГГГ;признанзаключённымдоговорзалоганедвижимогоимуществавобеспечениеисполнениядоговоразаймаотДД.ММ.ГГГГ,сторонамикоторогоявляютсяЛеунС.Н.заимодавециКимР.Н.заёмщик,установленаценазалогав1040000рублей:признанЛеунС.Н.залогодержателем,аКимР.Н.залогодателемвотношении1/2доливправеобщейдолевойсобственностижилогодомаиземельногоучастка,расположенныхпоадресу:

<

адрес>.Крометого,даннымсудебнымактомуказанонавнесениевЕГРНдвухзаписейобобремененииввидеипотеки(залога)всилудоговоравотношениижилогодомаиземельногоучастка,расположенныхпоадресу:

<

адрес>,впользуЛеунаС.Н.

ФактвыплатыПакС.Г.ЛеунуС.Н.всчётвозвратасуммызайма600000рублейприрассмотрениигражданскогодела№2-1464/2016установленнебыл.Судудляисследованияпредоставляласькопиярасписки,вкоторойуказано,чтовянваре,февралеимарте2015годапо200000рублейбылополученоякобыистцом,гдестоитподпись(дело№,том1,л.д.193).Подлинникданнойраспискинепредставленсудуниранеенивходерассмотрениянастоящегоспора.Указанныеобстоятельстваненашлисвоегоподтвержденияипредставителемистцанепризнаны,аответчикомнепредставленодопустимыхдоказательстввусловияхсостязательностипроцесса,подтверждающихобратное.

Всоответствиисост.807ГКРФподоговорузаймаоднасторона(займодавец)передаетвсобственностьдругойстороне(заемщику)деньгиилидругиевещи,определенныеродовымипризнаками,азаемщикобязуетсявозвратитьзаймодавцутакуюжесуммуденег(суммузайма)илиравноеколичестводругихполученныхимвещейтогожеродаикачества.Договорзаймасчитаетсязаключённымсмоментапередачиденегилидругихвещей.

Согласност.309ГКРФобязательствадолжныисполнятьсянадлежащимобразомвсоответствиисусловиямиобязательстваитребованиямизакона,иныхправовыхактов,априотсутствиитакихусловийитребованийвсоответствиисобычаямиилиобычнопредъявляемымитребованиями.

Всилуст.310ГКРФодностороннийотказотисполненияобязательстваиодностороннееизменениеегоусловийнедопускаются,заисключениемслучаев,предусмотренныхнастоящимКодексом,другимизаконамиилиинымиправовымиактами.

Ответчикинеисполняливзятыенасебяобязательстваподоговорузайма,истецбылвынужденобратитьсявсудзазащитойсвоихправ,ДД.ММ.ГГГГ.

Согласност.810ГКРФзаёмщикобязанвозвратитьзаймодавцуполученнуюсуммузаймавсрокивпорядке,которыепредусмотреныдоговором.

Всоответствиисост.809ГКРФ,еслииноенепредусмотренозакономилидоговоромзайма,займодавецимеетправонаполучениесзаемщикапроцентовнасуммузаймавразмерахивпорядке,определенныхдоговором.Приотсутствиивдоговореусловияоразмерепроцентовихразмеропределяетсясуществующейвместежительствазаймодавца,аеслизаймодавцемявляетсяюридическоелицо,вместеегонахожденияставкойбанковскогопроцента(ставкойрефинансирования)наденьуплатызаемщикомсуммыдолгаилиегосоответствующейчасти.

Проценты,предусмотренныест.809ГКРФ,являютсяплатойзапользованиеденежнымисредствамиинемогутбытьсниженысудом(Обзорсудебнойпрактикиподелам,связаннымсзащитойправпотребителейфинансовыхуслуг,утверждённыйПрезидиумомВерховногоСудаРФ27сентября2017года).

Договорзаймапредполагаетсябеспроцентным,есливнемпрямонепредусмотреноиное,вслучаях,когда:договорзаключенмеждугражданаминасумму,непревышающуюпятидесятикратногоустановленногозакономминимальногоразмераоплатытруда,инесвязансосуществлениемпредпринимательскойдеятельностихотябыоднойизсторон;подоговорузаемщикупередаютсянеденьги,адругиевещи,определенныеродовымипризнаками(п.3ст.809ГКРФ).

Всилузакона,прирассмотренииспоров,связанныхсисполнениемдоговоровзайма,атакжесисполнениемзаемщикомобязанностейповозвратубанковскогокредита,следуетучитывать,чтопроценты,уплачиваемыезаемщикомнасуммузаймавразмереивпорядке,определенныхп.1ст.809ГКРФ,являютсяплатойзапользованиеденежнымисредствамииподлежатуплатедолжникомпоправиламобосновномденежномдолге.

УчитываяустановленныесудомврешенииотДД.ММ.ГГГГсущественныеусловиядоговоровзайма,которыезаключенысответчикамиотДД.ММ.ГГГГиотДД.ММ.ГГГГ,данныедоговорынемогутбытьпризнаныбезпроцентными.

ПредставленныйсторонойистцарасчётпроцентовнасуммузаймазапериодсДД.ММ.ГГГГпоДД.ММ.ГГГГнасумму897320рублей79копеекпроверенсудомипризнанарифметическиверным.ОтветчикомПакС.Г.представленныйрасчётнеоспорен,инойрасчётпроцентовсудунепредставлен.

РасчётпроцентовнасуммузаймазапериодсДД.ММ.ГГГГпоДД.ММ.ГГГГнасумму235001рубля34копееквотношенииответчикаКимаР.Н.проверенсудомипризнанарифметическиверным.Ответчикомпредставленныйрасчётнеоспорен,инойрасчётпроцентовсудунепредставлен.

Сучётомизложенноговыше,требованияистцаовзысканииосновнойсуммыдолгаипроцентовзапользованиесуммойзаймасответчиковподлежатудовлетворениювполномобъёме.

Согласност.811ГКРФвслучаях,когдазаёмщикневозвращаетвсроксуммузайма,наэтусуммуподлежатуплатепроцентывразмере,предусмотренномп.1ст.395ГКРФ,содня,когдаонадолжнабылабытьвозвращена,додняеёвозвратазаимодавцунезависимоотуплатыпроцентов,предусмотренныхп.1ст.809ГКРФ,еслииноенепредусмотренозакономилидоговоромзайма.

Проценты,предусмотренныеп.1ст.811ГКРФ,являютсямеройгражданско-правовойответственности.Указанныепроценты,взыскиваемыевсвязиспросрочкойвозвратасуммызайма,начисляютсянаэтусуммубезучетаначисленныхнаденьвозвратапроцентовзапользованиезаемнымисредствами,есливобязательныхдлясторонправилахлибовдоговоренетпрямойоговоркиобиномпорядкеначисленияпроцентов,какуказановп.15постановленияПленумаВерховногоСудаРФ№,ПленумаВАСРФ№отДД.ММ.ГГГГ(ред.отДД.ММ.ГГГГ)«ОпрактикепримененияположенийГражданскогокодексаРоссийскойФедерацииопроцентахзапользованиечужимиденежнымисредствами».

Пункт33постановленияПленумаВерховногоСудаРФот22ноября2016года№54«ОнекоторыхвопросахпримененияобщихположенийГражданскогокодексаРоссийскойФедерацииобобязательствахиихисполнении»разъясняет,чтоприпросрочкеуплатысуммыосновногодолганаэтусуммуподлежатначислениюкакпроценты,являющиесяплатойзапользованиеденежнымисредствами(например,проценты,установленныеп.1ст.317.1,статьями809,823ГКРФ),такипроценты,являющиесямеройгражданско-правовойответственности(например,проценты,установленныест.395ГКРФ).

Проценты,предусмотренныеп.1ст.395ГКРФ,подлежатуплатенезависимоотоснованиявозникновенияобязательства(договора,другихсделок,причинениявреда,неосновательногообогащенияилииныхоснований,указанныхвГКРФ),какуказановп.37постановленияПленумаВерховногоСудаРФотДД.ММ.ГГГГ№«ОприменениисудаминекоторыхположенийГражданскогокодексаРоссийскойФедерацииобответственностизанарушениеобязательств».

Посмыслузаконаотсутствиеудолжникаденежныхсредствнеявляетсяоснованиемдляосвобожденияотответственностизанеисполнениеденежногообязательстваиначисленияпроцентов,установленныхст.395ГКРФ(п.1ст.401ГКРФ).

Кразмерупроцентов,взыскиваемыхпоп.1ст.395ГКРФ,пообщемуправилу,положенияст.333ГКРФнеприменяются(п.6ст.395ГКРФ).

Какразъясняетвысшийсудебныйорганвп.83постановленияПленумаВерховногоСудаРФот24марта2016года№7«ОприменениисудаминекоторыхположенийГражданскогокодексаРоссийскойФедерацииобответственностизанарушениеобязательств»прирешениивопросаоначислениипроцентовзанеисполнениеденежногообязательства,возникшегонаоснованиизаключённогодо01июня2015годадоговора,вотношениипериодовпросрочки,имевшихместос01июня2015года,размерпроцентовопределяетсявсоответствиисп.1ст.395ГКРФвредакцииЗакона№42-ФЗ.

ПредставленныйсторонойистцарасчётпроцентовзанеисполнениеобязательствповозвратусуммызаймазапериодсДД.ММ.ГГГГпоДД.ММ.ГГГГнасумму721598рублей58копеекпроверенсудомипризнанарифметическиверным.ОтветчикомПакС.Г.представленныйрасчётнеоспорен,инойрасчётпроцентовсудунепредставлен.

РасчётпроцентовзанеисполнениеобязательствповозвратусуммызаймазапериодсДД.ММ.ГГГГпоДД.ММ.ГГГГнасумму217525рублей35копееквотношенииответчикаКимаР.Н.проверенсудомипризнанарифметическиверным.Ответчикомпредставленныйрасчётнеоспорен,инойрасчётпроцентовсудунепредставлен.

Наоснованииизложенноговыше,требованиеовзысканиисответчиковПакС.Г.иКимаР.Н.процентовзанеисполнениеденежныхобязательстввразмере721598рублей58копееки217рублей525рублей35копеексоответственнокопеекподлежитудовлетворениювполномобъёме.

Всилузалогакредиторпообеспеченномузалогомобязательству(залогодержатель)имеетправовслучаенеисполненияилиненадлежащегоисполнениядолжникомэтогообязательстваполучитьудовлетворениеизстоимостизаложенногоимущества(предметазалога)преимущественнопереддругимикредиторамилица,которомупринадлежитзаложенноеимущество(залогодателя)(п.1ст.334ГКРФ).

Согласноп.1ст.334.1ГКРФзалогмеждузалогодателемизалогодержателемвозникаетнаоснованиидоговора.

Приэтомп.1ст.336ГКРФуказывает,чтопредметомзалогаможетбытьвсякоеимущество,втомчислевещииимущественныеправа,заисключениемимущества,накотороенедопускаетсяобращениевзыскания,требований,неразрывносвязанныхсличностьюкредитора,вчастноститребованийобалиментах,овозмещениивреда,причиненногожизниилиздоровью,ииныхправ,уступкакоторыхдругомулицузапрещеназаконом.

Кзалогунедвижимогоимущества(ипотеке)применяютсяправиланастоящегоКодексаовещныхправах,авчасти,неурегулированнойуказаннымиправиламиизакономобипотеке,общиеположенияозалоге(п.4ст.334ГКРФ).

Ипотекаможетбытьустановленавобеспечениеобязательствапокредитномудоговору,подоговорузаймаилииногообязательства,втомчислеобязательства,основанногонакупле-продаже,аренде,подряде,другомдоговоре,причинениивреда,еслииноенепредусмотренофедеральнымзаконом(ст.2Федеральногозаконаот16июля1998года№102«Обипотеке(залогенедвижимости)»(далееЗаконобипотеке).

Наоснованиич.1ст.5Законаобипотекеподоговоруобипотекеможетбытьзаложенонедвижимоеимущество,указанноевп.1ст.130ГКРФ,праванакотороезарегистрированывпорядке,установленномдлягосударственнойрегистрацииправнанедвижимоеимуществоисделоксним,втомчисле:земельныеучастки,заисключениемземельныхучастков,указанныхвст.63настоящегоФедеральногозакона;жилыедома,квартирыичастижилыхдомовиквартир,состоящиеизоднойилинесколькихизолированныхкомнат.

Какследуетизматериаловнастоящегодела,атакжерешенияПятигорскогогородскогосудаСтавропольскогокраяот20июня2016года,имеющегосилупреюдицииприрассмотренииданногоспора,былпризнанзаключённымдоговорзалоганедвижимогоимуществавобеспечениеисполнениядоговоразаймаотДД.ММ.ГГГГ,сторонамикоторогоявляютсяЛеунС.Н.заимодавециКимР.Н.заёмщик,установленаценазалогав1040000рублей:признанЛеунС.Н.залогодержателем,аКимР.Н.залогодателемвотношении1/2доливправеобщейдолевойсобственностижилогодомаиземельногоучастка,расположенныхпоадресу:

<

адрес>.Крометого,даннымсудебнымактомуказанонавнесениевЕГРНдвухзаписейобобремененииввидеипотеки(залога)всилудоговоравотношениижилогодомаиземельногоучастка,расположенныхпоадресу:

<

адрес>,впользуЛеунаС.Н.

Недвижимоеимущество,являющеесяпредметомипотеки,состоитизжилогодома,общейплощадью187,5кв.м.,кадастровый№,иземельногоучастка,площадью402кв.м.,кадастровый№,назначение:землинаселённыхпунктовподжилуюзастройку,ирасположенопоадресу:

<

адрес>.Объектынедвижимостипринадлежатнаправеобщейдолевойсобственности,по1/2доликаждому,ответчикамПакС.Г.иКимуР.Н.,чтоподтверждаетсявыпискамиизЕГРН.

Всоответствиисост.337ГКРФ,еслииноенепредусмотренозакономилидоговором,залогобеспечиваеттребованиевтомобъеме,какойоноимееткмоментуудовлетворения,вчастностипроценты,неустойку,возмещениеубытков,причиненныхпросрочкойисполнения,атакжевозмещениенеобходимыхрасходовзалогодержателянасодержаниепредметазалогаисвязанныхсобращениемвзысканиянапредметзалогаиегореализациейрасходов.

Указаннойнормекорреспондируютположенияч.2ст.3Законаобипотеке,согласнокоторым,еслидоговоромнепредусмотреноиное,ипотекаобеспечиваеттребованиязалогодержателявтомобъеме,какойониимеюткмоментуихудовлетворениязасчетзаложенногоимущества.

Всилуч.2ст.7Законаобипотекеучастникобщейдолевойсобственностиможетзаложитьсвоюдолювправенаобщееимуществобезсогласиядругихсобственников.

Вслучаеобращенияпотребованиюзалогодержателявзысканиянаэтудолюприеепродажеприменяютсяправиластатей250и255ГКРФопреимущественномправепокупки,принадлежащемостальнымсобственникам,иобобращениивзысканиянадолювправеобщейсобственности,заисключениемслучаевобращениявзысканиянадолювправесобственностинаобщееимуществожилогодома(ст.290ГКРФ)всвязисобращениемвзысканиянаквартирувэтомдоме.

Понормамч.1ст.50Законаобипотекезалогодержательвправеобратитьвзысканиенаимущество,заложенноеподоговоруобипотеке,дляудовлетворениязасчетэтогоимуществаназванныхвстатьях3и4настоящегоФедеральногозаконатребований,вызванныхнеисполнениемилиненадлежащимисполнениемобеспеченногоипотекойобязательства,вчастностинеуплатойилинесвоевременнойуплатойсуммыдолгаполностьюиливчасти,еслидоговоромнепредусмотреноиное.

Такимобразом,судомустановлено,чтопредметомзалоганедвижимостиявляетсяпо1/2долевправеобщейдолевойсобственностинажилойдом,общейплощадью187,5кв.м.,кадастровый№,иземельногоучастка,площадью402кв.м.,кадастровый№,назначение:землинаселённыхпунктовподжилуюзастройку,ирасположенопоадресу:

<

адрес>,принадлежащихответчикамнаправеобщейдолевойсобственности.

НаданныеобъектынедвижимостинаоснованиирешениясудаотДД.ММ.ГГГГ,вступившеговзаконнуюсилу,наложенообременениевпользуистцаЛеунаС.Н.ввидеипотеки(залога),очёмвЕГРНсделанысоответствующиезаписи.

Посоглашениюсторон,какустановленосудебнымактомотДД.ММ.ГГГГ,определенаценазалогана1/2долювправеобщейдолевойсобственностинапредметзалога,принадлежащийПакС.Г.,вразмере3450000рублей,ина1/2долювтомженедвижимомимуществепредметезалога,принадлежащемКимуР.Н.,-в1040000рублей.

Взысканиеназаложенноеимуществодляудовлетворениятребованийзалогодержателяможетбытьобращеновслучаенеисполненияилиненадлежащегоисполнениядолжникомобеспеченногозалогомобязательства(п.1ст.348ГКРФ).

Всоответствиисп.1ст.349ГКРФобращениевзысканияназаложенноеимуществоосуществляетсяпорешениюсуда,еслисоглашениемзалогодателяизалогодержателянепредусмотренвнесудебныйпорядокобращениявзысканияназаложенноеимущество.

Сучётомвсехустановленныхвходерассмотрениянастоящегоделаюридическизначимыхобстоятельств,атакжеобстоятельств,установленныхвступившимвзаконнуюсилурешениемсудаотДД.ММ.ГГГГ,приведённыхположенийинормзакона,судприходитквыводу,чтоистцомобоснованнозаявленотребованиеобобращениивзысканиянапредметзалоганедвижимостиипродажиегоспубличныхторговвобеспечениеисполнениявзятыхнасебяответчикамиПакС.Г.иКимомР.Н.обязательствподоговорамзаймаотДД.ММ.ГГГГиотДД.ММ.ГГГГсоответственно.

ПриэтомвсилупрямогоуказанияЗаконаобипотеке(п.4ч.2ст.54)суд,вчислепрочихвопросов,определяетначальнуюпродажнуюценузаложенногоимуществаприегореализации,сучётомдостигнутогомеждусторонамисоглашения,котороенашлоотражениеврешениисудаотДД.ММ.ГГГГ,по1/2доливправеобщейдолевойсобственности,принадлежащейответчикуПакС.Г.,нажилойдом,общейплощадью187,5кв.м.,кадастровый№,иземельныйучасток,площадью402кв.м.,кадастровый№,назначение:землинаселённыхпунктовподжилуюзастройку,котороерасположенопоадресу:

<

адрес>,вразмере3450000рублей,анадругую1/2долювправеобщейдолевойсобственностинаданныеобъектынедвижимости,принадлежащиеответчикуКимуР.Н.,-вразмере1040000рублей.

Данныйразмерначальнойпродажнойстоимостипредметаипотекиответчикамивустановленномзакономпорядкенеоспорен,доказательствинойрыночнойстоимостиобъектанедвижимости,наденьрассмотрениядела,сторонаминепредставлено.Всвязисчем,судсчитаетвозможнымопределитьначальнуюпродажнуюстоимостьнедвижимогоимуществавуказанномвышеразмере.

Пунктом1ст.350ГКРФпредусмотрено,чтореализациязаложенногоимущества,накотороевзысканиеобращенонаоснованиирешениясуда,осуществляетсяпутемпродажиспубличныхторговвпорядке,установленномнастоящимКодексомипроцессуальнымзаконодательством,еслизакономилисоглашениеммеждузалогодержателемизалогодателемнеустановлено,чтореализацияпредметазалогаосуществляетсявпорядке,установленномабзацамивторымитретьимп.2ст.350.1настоящегоКодекса.

Такимобразом,судсчитаетнеобходимымобратитьвзысканиенаобъектынедвижимости,являющиесяпредметомипотеки(залоганедвижимости),путёмихпродажиспубличныхторгов,возложивприэтомнаответчиковобязанностипообеспечениюсохранностиданногонедвижимогоимуществадоегореализации.

Согласност.98ГПКРФстороне,впользукоторойсостоялосьрешение,судприсуждаетвозместитьсдругойсторонывсепонесённыеподелурасходы.

Судомустановлено,чтоистцомприподачеисковогозаявленияоплаченагосударственнаяпошлинавразмере33455рублейпотребованиямкответчикуПакС.Г.,чтоподтверждаетсяплатёжнымдокументом.Размергосударственнойпошлиныопределёнистцомневерно,всоответствиистребованиямист.333.19НКРФ.Исходяизценыискав5068919рублей37копееккответчикуПакС.Г.уплатеподлежалагосударственнаяпошлинавразмере33545рублей,соответственносответчикаПакС.Г.впользуистцаподлежитвзысканиюуплаченнаяимгосударственнаяпошлинавразмере33455рублейивразмере90рублей(затребованиеимущественногохарактера)ивразмере300рублей(затребованиенеимущественногохарактерапообращениювзысканиянаимущество),всего390рублей,вдоходместногобюджетамуниципальногообразованиягорода-курортаПятигорскаСтавропольскогокрая.

Судомустановлено,чтоистцомприподачеисковогозаявленияоплаченагосударственнаяпошлинавразмере15663рублейпотребованиюкответчикуКимуР.Н.,чтоподтверждаетсяплатёжнымдокументом.Размергосударственнойпошлиныопределёнверно,всоответствиистребованиямист.333.19НКРФ,исходяизценыискав1492526рублей69копееквответчикуКимуР.Н.Приэтомтребованиенеимущественногохарактерапообращениювзысканиянаимуществовразмере300рублейнеоплачено,аисквданнойчастиудовлетворён,тоуказанныесудебныерасходыподлежатвзысканиюсответчикаКимаР.Н.вдоходместногобюджетамуниципальногообразованиягорода-курортаПятигорскаСтавропольскогокрая.

Руководствуясьст.ст.194-199ГПКРФ,суд

решил:

С.Г.,Р.Н.,процентовзапользованиезаёмнымисредствамиподоговорузайма,процентовзанеисполнениеобязательствповозвратузаёмныхсредств,обращениивзысканияназаложенноеимуществоивозложенииобязанности,атакжевзысканиисудебныхрасходовудовлетворить.

С.Г.,С.Н.,вразмере3450000рублей,процентызапользованиезаёмнымисредствамиподоговорузаймазапериодсДД.ММ.ГГГГпоДД.ММ.ГГГГвразмере897320рублей79копеек,процентызанеисполнениеобязательствповозвратузаёмныхсредствзапериодсДД.ММ.ГГГГпоДД.ММ.ГГГГвразмере721598рублей58копеек.

Обратитьвзысканиеназаложенноенедвижимоеимущество1/2долювправеобщейдолевойсобственностинажилойдом,кадастровый№,общейплощадью187,5кв.м.,иземельныйучасток,площадью402кв.м.,кадастровый№,назначение:землинаселённыхпунктовподжилуюзастройку,котороерасположенопоадресу:

<

адрес>,С.Г.,путёмпродажиспубличныхторговсустановлениемначальнойпродажнойценывразмере3450000рублей.

С.Г.С.Г./2доливправеобщейдолевойсобственностинажилойдом,кадастровый№,общейплощадью187,5кв.м.,иземельныйучасток,площадью402кв.м.,кадастровый№,назначение:землинаселённыхпунктовподжилуюзастройку,котороерасположенопоадресу:

<

адрес>,ипринадлежитейнаправеобщейдолевойсобственности,доегореализации.

С.Н.С.Н..

С.Г.-курорта

<

адрес>государственнуюпошлинувразмере390рублей.

Р.Н.,заключённомумеждуЛеуномСергеемНиколаевичемиКимомРусланомНиколаевичем,вразмере1040000рублей,процентызапользованиезаёмнымисредствамиподоговорузаймазапериодсДД.ММ.ГГГГпоДД.ММ.ГГГГвразмере235001рубля34копеек,процентызанеисполнениеобязательствповозвратузаёмныхсредствзапериодсДД.ММ.ГГГГпоДД.ММ.ГГГГвразмере217525рублей35копеек.

Обратитьвзысканиеназаложенноенедвижимоеимущество1/2долювправеобщейдолевойсобственностинажилойдом,кадастровый№,общейплощадью187,5кв.м.,иземельныйучасток,площадью402кв.м.,кадастровый№,назначение:землинаселённыхпунктовподжилуюзастройку,котороерасположенопоадресу:

<

адрес>,принадлежащуюКимуРуслануНиколаевичу,путёмпродажиспубличныхторговсустановлениемначальнойпродажнойценывразмере1040000рублей.

Р.Н.Р.Н./2доливправеобщейдолевойсобственностинажилойдом,кадастровый№,общейплощадью187,5кв.м.,иземельныйучасток,площадью402кв.м.,кадастровый№,назначение:землинаселённыхпунктовподжилуюзастройку,котороерасположенопоадресу:

<

адрес>,ипринадлежитемунаправеобщейдолевойсобственности,доегореализации.

Р.Н..

Р.Н.-курортаПятигорскаСтавропольскогокраягосударственнуюпошлинувразмере300рублей.

РешениеможетбытьобжаловановапелляционномпорядкевСтавропольскийкраевойсудчерезПятигорскийгородскойсудСтавропольскогокраявтечениемесяцасодняпринятиярешениявокончательнойформе.

Судья Г.Ю.Полупан