дело № 2-260\2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018г. Качканарский городской суд Свердловской области в составе судьи Кукорцевой Т.А., при секретаре Безлепкиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 и ФИО4 к Качканарскому городскому округу в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

истцы ФИО7 обратились в суд с иском к названному выше ответчику о признании права собственности в размере 1\4 доли и 3\4 долей соответственно за каждым из истцов на недвижимое имущество № в коллективном саду № 

<

адрес>, состоящее из земельного участка и садового дома с постройками в порядке наследования. 

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО2. В период брака супругами А-выми совместно нажито имущество: земельный участок № в коллективном саду № 

<

адрес> и постройки на нем. Истцы являются наследниками после смерти ФИО2, но не имеют возможности оформить свои права на указанное имущество без обращения в суд, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на этот имущество. Земельный участок значится на имя ФИО2, на постройки имеются карточки, технический паспорт. Наследники оформили свои права на часть имущества, что признается принятием наследства после смерти наследодателя. После смерти ФИО2 спора по имуществу между наследниками нет. 

В судебном заседании представитель истцов ФИО5 по доверенности поддержала изложенные в иске требования и пояснила, что ФИО2 администрацией 

<

адрес> был выделе земельный участок для садоводства, на участке он построил садовый дом, баню, теплицу, сарай. При жизни документов о праве собственности не оформлял. После его смерти оформить наследственные прав на садовый участок невозможно без судебного решения, так как правоустанавливающих документов нет. Наследственным имуществом истцы пользуются, спора по наследству нет, 3-и лица своих требований в отношении данного имущества не заявляли. 

Представитель ответчика администрации Качканарского городского округа в лице КУМИ в судебное заседание не явился, направил отзыв на иск, где просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом не возражал против удовлетворений требований истца при наличии соответствующих доказательств.

Суд, выслушав представителя истцов ФИО5, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Материалами дела подтверждается, что ФИО2 23.06.1993г. решением малого совета от 19.11.№ выдано свидетельство на право собственности на землю участок № площадью 66 га в коллективном саду № 

<

адрес> (л.д.16). Из плана объекта недвижимости с техническими характеристиками для целей государственной регистрации прав и сделок от 17.05. 2006г. видно, что по состоянию на 20.04.2006г. в саду № на участке № расположены садовый дом и постройки в перечне, данный объект постановлен на технический учет в филиале СОГУП «Областной Центр недвижимости «Качканарское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», имеет свой инвентарный номер (л.д.12). Согласно карточкам учета строений, расположенных на участке № в коллективном саду № 

<

адрес>, по состоянию на 08.08.1983г. и на 12.05.2006г. на участке имеются садовый дом, веранда, теплица, баня, сарай. В дело представлены Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости по состоянию на 09.03.2017г., из которых видно, что земельный участок № в коллективном саду № 

<

адрес> зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости, имеет кадастровый номер, здесь же содержится описание объекта. Из кадастрового плана земельного участка следует, что разрешенным использованием (назначением) участка является садоводство, участок значится в собственности на имя ФИО2

ФИО2 умер 03.12.2004г., о чем имеется свидетельство о смерти (л.д.8).

При жизни от выделенного ему земельного участка не отказывался, сведений об его отчуждении у суда не имеется. 

Из информации нотариуса, полученной по запросу суда следует, что после смерти ФИО2 03.10.2004г. наследниками являются ФИО3, ФИО6, которым выданы свидетельства о праве на наследство в виде квартиры. Наследственным имуществом также является земельный участок и садовый дом в коллективном саду № 

<

адрес>. Кроме того, после смерти ФИО2 имеется еще наследник ФИО3, который с заявлением о принятии наследства не обращался.

ФИО3 и Н.Е. после смерти ФИО2 (отца и супруга) обратились к нотариусу в установленный законом срок. 

Согласно ст. 9 ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты и другие документы, удостоверяющие право на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним. 

Статьей 9.1 того же Федерального закона установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2 ст. 218 ГК Российской Федерации граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации. 

В соответствии с п. 4 ст. 1152 того же Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. 

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено- также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. 

При таких обстоятельствах, из которых следует, что органом, уполномоченным на решение вопросов о передаче государственной и муниципальной земли в собственность граждан (ст. 29 Земельного кодекса РСФСР), принято решение о передаче ФИО2 в собственность спорного земельного участка, земельный участок был постановлен на кадастровый учет и его пользователем значился ФИО2, имеются основания считать его собственником спорного земельного участка и садового дома с постройками, возведенными на данном участке.

В судебном заседании отсутствуют доказательства отчуждения спорных объектов, что свидетельствует о том, что данное имущество вошло в состав наследственного имущества и истцы, как наследники имущества могут быть признаны собственниками объектов: земельного участка и садового дома с постройками на нем. 

В связи с тем, что основанием для обращения в суд явилось отсутствие свидетельства о праве собственности на садовые постройки наследодателя, отказ нотариуса включить имущество в состав наследства и выдать свидетельство о праве на наследство, а срок принятия на наследство истек, суд считает надлежащим способом защиты нарушенного права признание за А-выми права собственности на земельный участок № в коллективном саду № 

<

адрес> и постройки на нем.

Требования 3-х лиц о признании за ними права собственности на вышеназванное имущество в судебном заседании не заявлены, иных собственников этого имущества не установлено. Других наследников после смерти ФИО2 не установлено, спора по наследственному имуществу не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

признать право собственности на недвижимое имущество: земельный участок № в коллективном саду № 

<

адрес> площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 66:48:0313002: 232 и садовый дом с постройками- мансардой, верандой, баней, предбанником, навесом, сараем, сеновалом, теплицей, расположенными на данном земельном участке, за ФИО1 в 1\4 доле, за ФИО4 в 3\4 долях в праве собственности на данное имущество в порядке наследования после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей 03.12.2004г. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Качканарский городской суд.

Судья Качканарского городского суда Т.А.Кукорцева