Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд Самарской области 

В составе : председательствующего судьи Васева Н.И.

При секретаре Огановой А.А..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования

Установил :

ФИО1 просит признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти 

<

данные изъяты> на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой 

<

данные изъяты>.м. и земельный участок площадью 

<

данные изъяты>.м. расположенные по адресу : 

<

адрес>

В судебное заседание истица ФИО1 не прибыла, ее интересы по доверенности представлял ФИО4, который поддержал исковое заявление истицы, указав, что ДД.ММ.ГГГГг. умер отец истицы- ФИО5 После его смерти было открыто наследственное дело на жилой дом и земельный участок.

Данный дом и земельный участок были приобретены ФИО5 по договору купли- продажи ДД.ММ.ГГГГ, при этом площадь дома была 

<

данные изъяты>м., земельный участок площадью 

<

данные изъяты>м. Впоследствии Обухов получил разрешение на пристрой дома, строительство которого было утверждено актом от ДД.ММ.ГГГГ В связи с чем общая площадь дома составила 

<

данные изъяты>., а жилая 

<

данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГг. истец обратился вновь к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, но получила отказ, так как имеются расхождения полезной и жилой площади

С учетом изложенного и просит удовлетворить иск

ФИО2 исковые требования признала, пояснив, что умерший ФИО5 является ей отцом. Она в права наследования не вступала и согласна, чтобы наследственное имущество приняла сестра ФИО1

ФИО3 исковые требования также признала, пояснив, что ФИО5 ее супруг, она также не вступала в права наследования и просит, чтобы все наследственное имущество получила ее дочь.

Третье лицо : нотариус ФИО6 просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 купил кирпичный дом полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и жилой 

<

данные изъяты> кв.м. расположенном на земельном участке мерой 

<

данные изъяты>.м., расположенным по адресу : 

<

адрес>

Данный договор был зарегистрирован в БТИ г. Кинеля под реестровым номером № ДД.ММ.ГГГГ

Как видно из кадастрового паспорта, указанному жилому дому был присвоен кадастровый №

На основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, был утвержден акт приемки в эксплуатацию пристроя площадью 

<

данные изъяты>.м к жилорму дому по адресу : 

<

адрес> Общая площадь жилого дома составит 

<

данные изъяты>.м., жилая 

<

данные изъяты>м.

Согласно справки ЦТИ общая площадь указанного жилого дома составила 

<

данные изъяты>.м., жилая 

<

данные изъяты>.м. 

Согласно Техническому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ., год постройки здания ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома 

<

данные изъяты> кв.м., жилая 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В данном случае суд считает, что ФИО5 построил пристрой на законном основании и оснований считать, что данный пристрой является самовольной постройкой, не имеется.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить ДД.ММ.ГГГГ году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Факт предоставления земельного участка бывшему владельцу, который продал жилой дом с расположенным земельным участком ФИО5 до издания данного нормативного правового акта подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям нотариуса ФИО6 после смерти ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, было заведено наследственное дело №. 

На основании ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Принятие части наследства означает принятие всего наследственного имущества

Учитывая, что истица подала заявление нотариусу в установленный законом срок, суд полагает, что истица фактически вступила в права наследования на жилой дом и земельный участок, поскольку после смерти отца живет в указанном наследственном доме, обрабатывает земельный участок.

Абзацем 2 п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» также предусмотрено, что свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кроме того, п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу п. 8 ст. 9 Закона Самарской области "О земле" от 11 марта 2005 года N 94-ГД, расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на которым расположен созданный до вступления в законную силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР" жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

Предоставление в собственность граждан (гражданина) бесплатно земельного участка, указанного в абзаце первом настоящей части, осуществляется в пределах норм, установленных законом Самарской области и нормативно правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с п. 9 ст. 9 указанного закона, положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи не распространяются на случаи, когда соответствующие земельные участки и (или) расположенное на них иное недвижимое имущество могут быть оформлены в собственность граждан в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав на отдельные объекты недвижимого имущества", статьей 36 Земельного кодекса РФ, пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации".

Согласно ст. 10.2 указанного Закона, предоставление земельного участка в собственность гражданина (граждан) бесплатно в случае, предусмотренном частью 8 статьи 9 настоящего Закона, осуществляется в порядке, предусмотренном для предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

Поскольку факт создания объектов и их использование до ДД.ММ.ГГГГ года бесспорно установлен, истец имеет право на предоставление в собственность земельного участка.

В связи с тем, что земельный участок был предоставлен( передан вместе с куплей-продажи жилого дома)ФИО5 в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и вещное право, которое подтверждается договором купли- продажи», соответствует указанным требованиям, то при указанных обстоятельствах следует признать право собственности ФИО1 в порядке наследования на указанный земельный участок,

В соответствии с ч. 3 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В соответствии со ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Решил :

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой 

<

данные изъяты>.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу : 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 1 месяца со дня провозглашения.

Судья