Дело № 2а-5209-17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 06 июня 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Старостиной С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску ФИО1 об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия),

УСТАНОВИЛ:

Административный истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. ____ 2015 года был подан на государственную регистрацию договор купли-продажи квартиры, заключенный ____ 2015 года между ФИО1 и О.. В нарушение Закона о регистрации государственный регистратор не удостоверился в передаче денежных средств, квартиры от покупателя продавцу, каким образом договор купли-продажи хранится в регистрационной палате Нижегородской области, копии документов сторон сделки, удостоверяющих личность, к заявлению не были приложены. Государственный регистратор не приостановил государственную регистрацию договора для проверки лиц, зарегистрированных в квартире продавца, один из членов семьи мог быть несовершеннолетним. Просил обязать ответчика отменить государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры, заключенного ____ 2015 года между ФИО1 и О.

Административный истец ФИО1 и ее представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании доводы иска поддержали.

Представитель административного ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании просил в иске отказать. 

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Исходя из положений ст.227 КАС РФ, суд удовлетворяет заявленные требования о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если установит, что оспариваемое решение, действие (бездействие) нарушает права, свободы и законные интересы административного истца, а также не соответствует закону или иному нормативному правовому акту.

Из заведенного Управлением Росреестра по РС (Я) материалов регистрационного дела № - от ____ 2015 года следует, что с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности обратились лично ФИО1 и представитель О. по доверенности Т. К данному заявлению стороны представили договор от ____ 2015 года купли-продажи квартиры, расположенной по адресу 

<

...>. Как видно из заявления, стороны при его подаче предъявили правоустанавливающие документы, о чем в заявлении записаны их данные. Представленный на государственную регистрацию договор его сторонами подписан, содержит условия о расчете сторон и передаче квартиры до подписания договора. На основании, кроме того, личного обращения продавца квартиры, отсутствия каких-либо замечаний, была произведена государственная регистрация договора купли-продажи квартиры.

Учитывая установленные обстоятельства, вопреки доводам истца, суд приходит к выводу о соответствии действий государственного регистратора Федеральному закону от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего в период возникновения спорных отношений.

При таких обстоятельствах, нет оснований для признания незаконными действий ответчика и возложения на него определенных обязанностей. 

Доводы истца о давлении на нее при подписании договора со стороны ФИО4, заниженной стоимости квартиры, возможной регистрации несовершеннолетнего в квартире, хранение договора в Управлении Росреестра по ____ области, не являются юридически значимыми обстоятельствами при рассмотрении предмета настоящего административного иска.

Данное обращение в суд, без оспаривания договора купли-продажи квартиры, не повлечет восстановление прав истца. Фактически обращением с настоящим иском истец желает преодолеть судебное решение об отказе в ее иске к О. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным (апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РС (Я) от ____ 2016 года).

На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении административного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.179-180, 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В административном иске ФИО1 об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья: . А.И.Иванова

. 

. .

. .

.