Дело № 2- UD-307/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия)

в составе председательствующего судьи Гусевой Ю.В.,

при секретаре Мироновой Е.В., 

с участием представителя истца ФИО1, 

адвоката Корнеева О.В.,

помощника прокурора г.Удачный Костина Е.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Удачный Мирнинского района 

«23» ноября 2017 года

гражданское дело по иску Администрации МО «Город Удачный» к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, признании ордера утратившим силу,

у с т а н о в и л :

Представитель истца АМО «Город Удачный» ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и признании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ утратившим силу. В обосновании требовании указано, что ответчик ФИО2 и члены его семьи вселились в указанное жилое помещение на основании ордера. В ДД.ММ.ГГГГ дом снесен, по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, который добровольно выселился, на момент сноса дома по указанному адресу не проживал.

Представитель истца ФИО1 в судебное заседание требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что жилые дома в п. Полярный все снесены, физически он не существует. Наличие зарегистрированных и проживающих проверялось АМО, что следует из представленных суду писем. С пропуском срока на обращение в суд не согласна. 

Ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает, дом снесен, фактическое место жительства неизвестно, в связи с чем, и в силу ст. 50 ГПК РФ, для защиты интересов ответчика, суд назначил адвоката.

Адвокат Корнеев О.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указав, что истцом пропущен 3-хгодичный срок, на момент сноса было известно, что ответчик не проживает. Кроме этого, заявление должно рассматриваться в особом порядке, так как спора нет. 

В заключении помощник прокурора просит отказать в удовлетворении требований, так как объекта нет. 

Суд, выслушав представителя истца, доводы адвоката, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выдан ордер № для вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

По справкам МУП «Удачнинское предприятие жилищного хозяйства», МП ФИО4 ОМВД России по Мирнинскому району в г. Удачный ответчик ФИО2 значится зарегистрированным по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно распоряжению главы Администрации МО «Город Удачный» № от ДД.ММ.ГГГГ дом 

<

адрес> признан непригодным для постоянного проживания, ветхим и аварийным. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 на момент сноса в спорном жилом помещении не проживал, добровольно выехал, после сноса в Администрацию МО «Город Удачный» о предоставлении другого жилого помещения взамен снесенного, не обращался. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением в связи с добровольным выездом из него.

Требования о признании ордера утратившим силу удовлетворению не подлежат, поскольку не основаны на нормах закона. В силу статьи 47 ЖК РСФСР ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение, оснований, установленных ст. 48 ЖК РСФСР для признания ордера недействительным, стороной истца не указано.

Исходя из норм ч.2 ст. 45 и ч.1 ст.46 Конституции РФ, заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом, в том числе посредством обращения за судебной защитой. 

Положения статьи 12 ГК РФ закрепляют способы защиты гражданских прав, которые обеспечивают восстановление нарушенных прав и стабильность гражданско-правовых отношений; перечень этих способов в силу абзаца четырнадцатого данной статьи, согласно которому защита гражданских прав осуществляется иными способами, предусмотренными законом, является открытым. Требования о признании утратившим права пользования жилым помещением не противоречит положениям ст. 83 ЖК РФ. 

По данному делу истец в целях реализации своих полномочий, предусмотренных Законом Республики Саха (Якутия) от 6 июля 1995г. З №77-I «Об административно-территориальном устройстве Республики Саха (Якутия)» в частности по внесению на рассмотрение Правительства РС (Я) вопроса упразднения п. Полярный, как административно-территориальной единицы, обратился с настоящим иском. Регистрация граждан в п. Полярный фактически препятствует решению вопроса административно-территориального устройства Республики Саха (Якутия). 

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, и на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением. Такие основания как «снос дома, утрата жилого помещения» для снятия с регистрационного учета не предусмотрены.

Истцом не пропущен срок на обращения в суд, поскольку жилищные правоотношения являются длящимися. Адвокат, заявленное им ходатайство, не обосновал нормами действующего законодательства. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Требования Администрации МО «Город Удачный» удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в г. Удачный в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Согласовано : Ю.В.Гусева

Решение изготовлено 27.11.2017 г.