К делу № 2-168/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Станица Брюховецкая Краснодарского края 27 февраля 2019 г.

Судья Брюховецкого районного суда Краснодарского края Мосьпан Д.А., 

с участием помощника прокурора Брюховецкого района Котовой А.Р.,

истцов ФИО1, 

представителя несовершеннолетнего истца Ш – П,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката С предоставившей ордер 

<

......> от 

<

......>, удостоверение 

<

......>,

секретаря ФИО3, 

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и Ш к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы предъявили иск к ответчику, указывая, что Ш, умерший 

<

......>, владел на праве собственности земельным участком, отнесённым к землям населенных пунктов предназначенным для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 608 кв.м., с кадастровым номером 

<

......>, с расположенной на нем квартирой общей площадью 42,2 кв.м., с кадастровым номером 

<

......>, по адресу: 

<

......>.

В соответствии со Свидетельством о праве на наследство по закону 

<

......>5 выданным нотариусом Брюховецкого нотариального округа К от 

<

......>, они – истцы, сын Ш, 

<

......> года рождения и Свидетельством о праве на наследство по закону 

<

......>6 выданным нотариусом Брюховецкого нотариального округа К 

<

......>, сын ФИО1, 

<

......> года рождения унаследовали по 1/2 доле земельный участок отнесённый к землям населенных пунктов предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 608 кв.м., с кадастровым номером 

<

......>, с расположенной на нем квартирой общей площадью 42,2 кв.м., с кадастровым номером 

<

......>, по адресу: 

<

......>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 

<

......> он - Ш, 

<

......> года рождения, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок отнесенный к землям населенных пунктов предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 608 кв.м, с кадастровым номером 

<

......>, расположенный по адресу: 

<

......>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

......> сделана запись регистрации права 

<

......>.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 

<

......> Ш, 

<

......> года рождения, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 42,2 кв.м. с кадастровым номером 

<

......>, расположенное по адресу: 

<

......>, 

<

......>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

......> сделана запись регистрации права 

<

......>.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 

<

......> он - ФИО1, 

<

......> года рождения, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок отнесенный к землям населенных пунктов предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 608 кв.м., с кадастровым номером 

<

......> расположенный по адресу: 

<

......>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

......> сделана запись регистрации права 

<

......>.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 

<

......> он - ФИО1, 

<

......> года рождения, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 42,2 кв.м с кадастровым номером 

<

......>, расположенное по адресу: 

<

......>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

......> сделана запись регистрации права 

<

......>.

В настоящее время собственникам земельного участка с расположенной на нем квартирой стало известно, что по разрешению прежнего собственника 

<

......> был зарегистрирован по постоянному месту жительства гражданин ФИО2, 

<

......> года рождения, уроженец Б края, что подтверждается Адресной справкой от 

<

......>. выданной ОВМ ОМВД России по Брюховецкому району.

В соответствии со справкой выданной 

<

......> администрацией Брюховецкого сельского поселения, ФИО2, 

<

......> года рождения, зарегистрирован, но фактически никогда не проживал по адресу: 

<

......>.

В соответствии с Актом обследования от 

<

......>, составленного Председателем квартального комитета 

<

......> Ш, фактически в 

<

......> никто не проживает.

Собственники жилого помещения, лицо, зарегистрированное в их квартире не знают и никогда не видели, членом их семьи ФИО2 не является, иного места жительства ФИО2 им неизвестно, из сети Интернет был установлен телефон ФИО2, на который он не отвечает, после того как его попросили приехать и добровольно сняться с регистрационного учёта.

На основании чего, просят суд, признать ФИО2, 

<

......> года рождения, уроженца Б края, зарегистрированного по месту жительства 

<

......> по адресу: 

<

......>, лицом, утратившим право проживания в квартире по адресу: 

<

......>

Обязать ОВМ ОМВД России по Брюховецкому району снять с регистрационного учета по месту жительства ФИО2, 

<

......> года рождения, уроженца Б края, зарегистрированного по месту жительства 

<

......> по адресу: 

<

......>.

В судебном заседании истец ФИО1 представитель истца несовершеннолетнего Ш - П поддержали исковые требования, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика адвокат Самсонова Т.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.Помощник прокурора Брюховецкого района Котова А.Р. считала возможным удовлетворить исковые требования. 

Представители третьего лица – Администрация Брюховецкого сельского поселения и отделение по вопросам миграции ОМВД России по Брюховецкому району в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просили. Суд постановил рассмотрение дела без их участия. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истцам на праве личной собственности по ? доли принадлежит земельный участок отнесённый к землям населенных пунктов предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 608 кв.м, с кадастровым номером 

<

......>, с расположенной на нем квартирой общей площадью 42,2 кв.м, с кадастровым номером 

<

......>, по адресу: 

<

......>.

Право собственности зарегистрировано на основании Свидетельств о праве на наследство по закону № 

<

......>5 и №

<

......>6 от 

<

......>, выданным нотариусом Брюховецкого нотариального округа К 

В принадлежащем истцам домовладении 

<

......> зарегистрирован, но не проживает ФИО2, 

<

......> года рождения.

В настоящее время местожительства ответчика ФИО2, 

<

......> года рождения суду и участникам процесса не известно. Совместным имуществом домовладение истцов и ответчика не является. В связи с чем, правоотношения сторон регулируются нормами главы 5 ЖК РФ и глав 18 и 35 ГК РФ.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Жилищным Кодексом РФ.

Согласно п. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В Определении Конституционного суда РФ от 29 мая 2003 года № 209-0, суд указал, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью.

На основании ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно материалам дела, ответчик не проживает в домовладении, расположенном по адресу: 

<

......> никогда не проживал. Никаких личных вещей, мебели или какого-то иного имущества, принадлежащего ответчику, в указанном жилом доме не имеется. Бремя уплаты налогов, оплаты коммунальных услуг, осуществления капитального и текущего ремонта, благоустройства домовладения, лежит исключительно на истцах, как на собственниках недвижимости. Общее хозяйство они с ответчиком не ведут. 

Поскольку, ответчик фактически в указанном домовладении не проживает длительное время, с указанного времени у ответчика отсутствуют предусмотренные законом основания пользования указанным домовладением и ее следует признать прекратившей право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 с последующими изменениями снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 и Ш к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью.

Признать прекратившим право пользования ФИО2, 

<

......> года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

......> 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

......> года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

......>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Брюховецкого районного суда

Краснодарского края Д.А. Мосьпан