Дело № 2-666/2020 25RS0011-01-2020-000653-03

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Спасск-Дальний 

Приморского края 04 сентября 2020 года

Спасский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Печенко Л.Г., при секретаре Щербатюк О.С.,

с участием представителя истца главы администрации Спасского сельского поселения ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Спасского сельского поселения Спасского муниципального района 

<

адрес> к ФИО2 о возложении обязанности исполнить условия договора и взыскании договорной неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

Глава администрации Спасского сельского поселения Спасского муниципального района 

<

адрес> ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ФИО2, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГг. между администрацией Спасского сельского поселения СМР ПК и ФИО2 был заключен договор купли-продажи строительных материалов нежилого здания Дома культуры, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 3.3 указанного договора ответчик приобретает имущество с условием полной разборки на строительные материалы нежилого здания - Дома культуры, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и проводит планировку территории под зданием и прилегающей территории до нулевого уровня с очисткой от материалов и мусора в соответствии с правилами благоустройства территории Спасского сельского поселения.

Согласно п. 3.4 вышеуказанного договора, разборка здания на стройматериалы, их вывоз и благоустройство территории осуществляется Должником в течение 180 календарных дней, с момента заключения договора, а именно по ДД.ММ.ГГГГг.

Выполнение данного условия подтверждается актом приемки выполненных работ, подписанного сторонами договора в срок не позднее 5 рабочих дней после обращения ответчика о сдаче выполненной работы.

Однако, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, разборка вышеуказанного здания и планировка территории под ним не произведены, с заявлением о приемке выполненных работ ответчик в администрацию не обращался. Администрация ДД.ММ.ГГГГ направила в адрес ответчика претензию с требованием осуществления разборки здания и благоустройства территории в соответствии с условиями договора, а также уплате неустойки за нарушение установленного договором срока выполнения работ. До настоящего момента ответ на претензию Ответчиком не предоставлен,здание клуба не разобрано, планировка территории под зданием не проведена, неустойка не оплачена.

Пунктом 5.4 договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГг. установлен штраф в размере № % от стоимости сделки за каждый день просрочки ответчиком установленного в п. 3.4 срока осуществления разборки здания и благоустройства территории.

При этом в силу п. 5.5 уплата неустойки не освобождает от исполнения обязательств по вышеуказанному договору. В связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ (установленная договором дата окончания выполнения работ) приходится на субботу - нерабочий день, то в силу ст. 193 Гражданского кодекса РФ днем окончания срока выполнения работ по договору является ДД.ММ.ГГГГ - понедельник (ближайший следующий за нерабочими днями рабочий день).

Таким образом, сумма штрафа за нарушение установленного срока осуществления разборки здания и благоустройства территории за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет сумма 1. 

Просит возложить на ФИО2 обязанность выполнить условия договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а именно произвести полную разборку нежилого здания Дома культуры, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и провести планировку территории под зданием и прилегающей территории до нулевого уровня с очисткой от материалов и мусора в соответствии с правилами благоустройства территории Спасского сельского поселения, в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, взыскать со ФИО2 неустойку (штраф) в размере сумма 1. за нарушение установленного срока исполнения условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца глава администрации Спасского сельского поселения ФИО1 доводы искового заявления поддержал, просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его надлежащему извещению, однако, конверты с судебными повестками, направленными по месту жительства: 

<

адрес>, пер.Студенческий 

<

адрес>, вернулись в адрес суда с отметкой: «истек срок хранения».

На основании абзаца второго пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, с учетом положений части 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел извещение ФИО2 о месте и времени судебного заседания надлежащим, и рассмотрел дело в его отсутствие.

Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Спасского сельского поселения Спасского муниципального района 

<

адрес> и ФИО2 заключен договор купли-продажи строительных материалов нежилого здания Дома культуры, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являющегося на момент заключения договора муниципальной собственностью Спасского сельского поселения. 

В соответствии с п. 3.3 указанного договора ответчик приобретает указанное имущество с условием полной разборки на строительные материалы нежилого здания - Дома культуры и проводит планировку территории под зданием и прилегающей территории до нулевого уровня с очисткой от материалов и мусора в соответствии с правилами благоустройства территории Спасского сельского поселения.

Согласно п. 3.4 вышеуказанного договора, разборка здания на стройматериалы, их вывоз и благоустройство территории осуществляется должником в течение 180 календарных дней, с момента заключения договора, а именно по ДД.ММ.ГГГГг.

Выполнение данного условия подтверждается актом приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного Сторонами договора, согласно которого продавец передал, а покупатель принял строительные материалы нежилого здания Дома культуры с целью разборки на строительные материалы.

Как установлено в судебном заседании условия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком до настоящего времени не исполнены.

Администрацией ДД.ММ.ГГГГ направлена в адрес ответчика претензия с требованием осуществления разборки здания и благоустройства территории в соответствии с условиями договора, а также уплате неустойки за нарушение установленного договором срока выполнения работ. Однако до настоящего момента ответ на претензию ответчиком не предоставлен. Здание клуба не разобрано, планировка территории под зданием не проведена, неустойка не оплачена.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Установив в судебном заседании факт неисполнения ответчиком обязательств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым возложить на ответчика обязанность выполнить условия указанного договора.

В соответствии с ч.2 ст.206 ГПК РФ суд считает возможным установить ответчику срок, в течение которого решение должно быть исполнено – в течение 6 месяцев, которое является разумным и исполнимым с учетом требований истца. 

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму - неустойку (пеня, штраф).

Пунктом 5.4 договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГг. установлен штраф в размере 0,1 % от стоимости сделки за каждый день просрочки Ответчиком установленного в п. 3.4 срока осуществления разборки здания и благоустройства территории.

Истцом представлен расчет суммы штрафа в размере сумма 1, подлежащего взысканию с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данный расчет соответствует представленным материалам дела и действующему законодательству, является правильным. 

В силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче настоящего искового заявления. 

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

Таким образом, с ответчика в доход бюджета Спасского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в силу закона, в размере сумма 2..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск администрации Спасского сельского поселения Спасского муниципального района 

<

адрес> к ФИО2 о возложении обязанности исполнить условия договора и взыскании договорной неустойки – удовлетворить.

Обязать ФИО2 в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу выполнить условия договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а именно произвести полную разборку на строительные материалы нежилого здания - Дома культуры, расположенного по адресу: 

<

адрес> провести планировку территории под зданием и прилегающей территории до нулевого уровня с очисткой от материалов и мусора в соответствии с правилами благоустройства территории Спасского сельского поселения.

Взыскать со ФИО2 в пользу администрации Спасского сельского поселения Спасского муниципального района Приморского неустойку (штраф) за нарушение установленного договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ срока исполнения в размере сумма 1.

Взыскать со ФИО2 в доход бюджета Спасского муниципального района государственную пошлину в размере 1034 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца через Спасский районный суд.

Судья Л.Г.Печенко