дело № 2-647/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2019 года г. Изобильный

Изобильненский районный суд, Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Мишина Е.А.;

при секретаре Золиной А.А.;

с участием ответчика ФИО1;

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Изобильненского районного суда, Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России», в лице Ставропольского отделения № 5230 к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и об обращении взыскания на предмет залога (ипотеки), 

установил:

ПАО «Сбербанк России», в лице Ставропольского отделения № 5230, (далее Банк) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и об обращении взыскания на предмет залога (ипотеки).

Исковые требования мотивированы тем, что 04.08.2014 года между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 заключен кредитный договор № № о предоставлении кредита «приобретение готового жилья» в сумме 2600000 рублей, на приобретение объекта недвижимости, а именно квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> № под 12,5 % годовых на срок 120 месяцев, считая с даты его фактического предоставления.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств заёмщик предоставил кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости, а именно: жилые помещения, общей площадью 182 кв.м., назначение: жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> № кадастровый (условный) номер: №. Запись в ЕГРП: №-№ от 07.08.2014. ипотека в силу закона.

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом. Так, кредитор предоставил заёмщику денежные средства, предусмотренные условиями кредитного договора (п. 1 кредитного договора).

Заёмщик свои обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом.

Условием кредитного договора (п.6 и п.8 кредитного договора), а также графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью кредитного договора, предусматривается ежемесячное погашение кредита и уплату процентов.

В нарушение вышеуказанных условий кредитного договора заёмщиком ежемесячные платежи в счет погашения кредита и начисленных процентов за пользование кредитными средствами не производятся.

Согласно п. 12 кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заёмщик, уплачивает кредитору неустойку в размере 20% от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

По состоянию на 05.04.2019 года задолженность заемщика по кредитному договору составляет 2023189,98 рублей, которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу в размере 1842270,98 рублей, задолженности по просроченным процентам в размере168359,51 рублей,неустойки в размере12559,49 рублей.

В соответствии с п.4.3.4 общих условий кредитования, кредитор имеет право потребовать от заёмщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями кредитного договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заёмщиком своих обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России», действующая по доверенности ФИО2, извещенная надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1, в судебном заседании представила заявление, в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором указала, что исковые требования признает в полном объёме, просила принять признание иска, как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц. Правовые последствия, предусмотренные ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Выслушав мнение ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что признание иска в рамках настоящего дела не противоречит действующему законодательству и не ущемляет прав и интересов третьих лиц. В связи с этим суд пришел к выводу о возможности принятия признания иска.

В силу части 1 статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд приходит к выводу, что признание ответчиком ФИО1 иска о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и об обращении взыскания на предмет залога (ипотеки), не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи, с чем принимает признание иска ответчиком. Последствия признания ответчиком исковых требований, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Согласно статье 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 103, 173, 221, 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России», в лице Ставропольского отделения № 5230 к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и об обращении взыскания на предмет залога (ипотеки), - удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть кредитный договор 

<

***> от 04.08.2014 года, заключенный между ПАО «Сбербанк», в лице Ставропольского отделения № 5230 и ФИО1. 

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России», в лице Ставропольского отделения № 5230 задолженность по кредитному договору 

<

***> от 04.08.2014 года в размере 2023189 рублей 98 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России», в лице Ставропольского отделения № 5230 судебные расходы по уплате государственной пошлины 24315 рублей 95 копеек.

Обратить взыскание в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России», в лице Ставропольского отделения № 5230 на имущество ФИО1, являющееся предметом ипотеки в силу закона, а именно на:

- жилое помещение, общей площадью 182 кв.м., назначение: жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> №, кадастровый (условный) номер: № от 07.08.2014. ипотека в силу закона.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества равной 100 % залоговой стоимости имущества в размере 2855700 рублей. В качестве способа реализации заложенного имущества определить публичные торги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд, Ставропольского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Мишин