№ 2-740/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.02.2018 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: 

председательствующего – судьи Демченковой С.В., 

при секретаре Дымченко Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению Администрации городского округа город Воронеж о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, 

установил:

Администрация городского округа город Воронеж обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, указав, что на основании заявления Администрации городского округа город Воронеж Управление Росреестра по Воронежской области приняло на учет в качестве бесхозяйного следующий объект недвижимого имущества - нежилое здание, кафе, общей площадью 94, 2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. 

Собственник данного объекта не был установлен, что подтверждается сообщениями ТУ ФАУГИ в Воронежской области от 02.10.2017 года и ДИЗО Воронежской области от 10.10.2017 года о том, что указанный объект недвижимого имущества не значится в их реестрах. Сведения о правообладателе данного объекта недвижимости в БТИ также отсутствуют, что подтверждается сообщением Воронежского отделения Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 23.11.2017 г. 

До настоящего времени с момента постановки объекта на учет никто своих прав на данный объект не заявлял. Указанный объект недвижимости является бесхозяйным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 225 ГК РФ, ст.ст. 290-293 ГПК РФ, просила признать право муниципальной собственности Муниципального образования городской округ город Воронеж на бесхозяйный объект недвижимого имущества - нежилое здание, кафе, общей площадью 94,2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Заявитель Администрация городского округа город Воронеж, заинтересованные лица ДИЗО Воронежской области, ТУ ФАУГИ в Воронежской области, Управление Росреестра по Воронежской области своих представителей для участия в судебном заседании не направили, о времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии "Порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей", установленным Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 N931, на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались (п. 3). Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований (п. 5).

Из материалов дела следует, что Управлением Росреестра по Воронежской области принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества нежилое здание, кафе, общей площадью 94, 2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, о чем в ЕГРПН внесена запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-31).

Вышеназванное нежилое здание не значится в реестре федерального имущества и в реестре государственного имущества Воронежской области, что следует из сообщений Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области №НК-7/6492 от 02.10.2017 года и ДИЗО Воронежской области №52-13-8612 от 10.10.2017 года (л.д. 10-15).

По сообщению Воронежского отделения Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» №574 от 23.11.2017 года сведения о правообладателе объекта - нежилого здания, кафе, общей площадью 94, 2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, отсутствуют (л.д. 16).

Данные обстоятельства подтверждаются также имеющимися в материалах дела сведениями из дела правоустанавливающих документов на нежилое здание, кафе, общей площадью 94, 2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, предоставленного по судебному запросу Управлением Росреестра по Воронежской области (л.д. 32-45). 

Таким образом, собственник вышеуказанного бесхозяйного объекта недвижимости не был установлен. 

С момента постановки объекта на учет как бесхозяйного права на данный объект никто не заявлял.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа. 

Согласно ст. 48 Устава городского округа город Воронеж, утвержденного постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I, Администрация городского округа в лице ее структурных подразделений реализует исполнительно-распорядительные полномочия местного самоуправления, в том числе: управление муниципальной собственностью города, решение вопросов создания, приобретения, использования, аренды объектов муниципальной собственности; принятие решений об отчуждении объектов муниципальной собственности в соответствии с порядком и условиями, установленными городской Думой.

В соответствии со ст. 65 вышеназванного Устава органы местного самоуправления городского округа от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа.

В силу ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Указанное в заявлении нежилое здание расположено в границах муниципального образования городской округ город Воронеж, собственник данного объекта неизвестен, срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, а Администрация городского округа город Воронеж является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом. 

С учетом вышеизложенного, суд находит заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право муниципальной собственности Муниципального образования городской округ город Воронеж на бесхозяйный объект недвижимого имущества - нежилое здание, кафе, общей площадью 94,2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца через районный суд с даты его изготовления в окончательной форме.

Судья С.В. Демченкова 

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2018 г.