Дело № 2-10551/24

УИД 50RS0045-01-2024-004714-07

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2024 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Яровой Т.В.,

при секретаре Громовой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Калина» к ФИО6 о взыскании платы по членским взносам, пеней, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Высоты» обратилось в суд к наследственному имуществу ФИО7 с иском о взыскании платы по членским взносам, пеней, судебных расходов.

В ходе рассмотрения дела произведена замена ответчика на ФИО8, наследника ФИО9 (наследственное дело 

<

№ обезличен> от 15.04.2022).

В обоснование исковых требований указано, что ФИО10 являлся собственником земельного участка 

<

№ обезличен> с кадастровым номером 

<

№ обезличен>, находящимся на территории СНТ «Калина» по адресу: 

<

адрес>. Правоотношения должника и взыскателя регулируются ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ, согласно которому расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами. Согласно протоколам общих собраний СНТ «Калина» за 2020-2023 года, уставлены размеры членских взносов. Ответчик на протяжении периода времени с 2020 года по первое полугодие 2024 года не оплачивал взносы, утвержденные решениями общих собраний членов товарищества, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 52 382 руб. 60 коп.

21.11.2021 ФИО1 умер. 

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, СНТ «Калина» просит взыскать с ФИО11 задолженность по оплате членских и целевых взносов за период с 2021 по 2022 годы в размере 13 494 руб., плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за период с 2020 года по 2024 год первое полугодие в размере 26 288 руб. 60 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2022 по 29.11.2024 в размере 8 230 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб., почтовые расходы в размере 577 руб. 68 коп., расходы на получение выписки из ЕГРН в размере 460 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования СНТ «Калина» подлежат удовлетворению.

Судом установлено, ФИО12 являлся собственником земельного участка 

<

№ обезличен> с кадастровым номером 

<

№ обезличен>, находящимся на территории СНТ «Калина» по адресу: 

<

адрес>. 

Правоотношения должника и взыскателя регулируются ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ, согласно которому расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами. 

Согласно протоколам общих собраний СНТ «Калина» за 2020-2023 года, уставлены размеры членских взносов. 

<

дата> ФИО13 умер. 

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 настоящего Кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу указанных статей право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ №О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (пункт 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (пункт 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (пункт 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (пункт 5).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 г.г., утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 2 июля 2014 г., отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. При отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом, является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Таким образом, члены и не члены СНТ несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории товарищества, его инфраструктуры. По делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Судом установлено, что ответчик на протяжении периода времени с 2020 года по первое полугодие 2024 года был обязан своевременно и в полном объеме оплачивать взносы, утвержденные решениями общих собраний членов товарищества, оплата им не производилась, исходя из того, что участок ответчика находится на территории товарищества, ответчик пользуется объектами инфраструктуры СНТ, у него возникла обязанность по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры в размере, установленном решениями общих собраний.

Согласно наследственному делу № 120/2022, начатому 15.04.2022, наследником умершего ФИО15 является ФИО14

Таким образом, суд, проверив расчет задолженности, представленный истцом, соглашается с ним, поскольку он произведен в соответствии с нормами действующего законодательства и не оспорен ответчиком.

В связи с изложенным суд взыскивает с ФИО16 в пользу СНТ «Калина» задолженность по оплате членских и целевых взносов за период с 2021 по 2022 годы в размере 13 494 руб., плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за период с 2020 года по 2024 год первое полугодие в размере 26 288 руб. 60 коп.

Поскольку обязательство, не исполненное ответчиком, является денежным, суд полагает возможным удовлетворить требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами. Суд соглашается с расчетом процентов за период с 01.06.2022 по 29.11.2024 в размере 8 230 руб. 89 коп., представленным истцом, он произведен в соответствии со ст. 395 ГК РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» и не оспорен ответчиком.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает также с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб., почтовые расходы в размере 577 руб. 68 коп., расходы на получение выписки из ЕГРН в размере 460 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования СНТ «Калина» к ФИО17 о взыскании платы по членским взносам, пеней, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО18, в пользу СНТ «Калина», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, задолженность по оплате членских и целевых взносов за период с 2021 по 2022 годы в размере 13 494 руб., плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за период с 2020 года по 2024 год первое полугодие в размере 26 288 руб. 60 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2022 по 29.11.2024 в размере 8 230 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб., почтовые расходы в размере 577 руб. 68 коп., расходы на получение выписки из ЕГРН в размере 460 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб. Всего подлежит взысканию – 93 051 руб. 17 коп.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение изготовлено в окончательной форме 13 января 2025 года.

Судья Т.В. Яровая

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>