23RS0010-01-2019-000791-64

К делу №2-768/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Саврига Е.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Выселковский район об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ... площадью 685 кв.м., расположенный по адресу: ... (номер государственной регистрации права собственности ...-23/041/2017-2 от 17 апреля 2017 года), его границы и площадь уточнены. С целью постановки на ГКУ и государственной регистрации права собственности реконструированного жилого дома, расположенной на указанном земельном участке, я обратился в Отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Выселковскому району к кадастровому инженеру ФИО3, однако кадастровым инженером было предоставлено заключение, согласно которого дальнейшее производство кадастровых работ по подготовке технического плана с целью постановки на ГКУ принадлежащего мне реконструированного жилого дома невозможно в связи с тем, что границы земельного участка и контур здания подлежащего постановки на ГКУ пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ..., имеющего адрес: ..., который является декларированным, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно выписки из ЕГРН от 14 мая 2019 года № ... земельный участок с кадастровым номером ... площадью 650 кв.м., имеющий адрес: ..., является декларированным, т.е. его границы не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, собственником его является ФИО1 (номер государственной регистрации права собственности ... от 03 августа 2015 года ). Указанный земельный участок с декларированной площадью был поставлен на государственный кадастровый учет по предоставленной администрацией МО Выселковский район инвентаризационной описи с неверными координатами и местоположением, в связи с чем в государственном кадастре недвижимости координаты данного земельного участка не соответствуют его -фактическому местоположению, /т.е. являются ошибочными. Исправление указанной ошибки, т.е. внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координат характерных точек) в местоположении земельного участка с кадастровым номером ... возможно лишь в судебном порядке. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... - ошибочными; Внести изменение в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... с декларированной площадью 650 кв.м., расположенного по адресу: ... 

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на исковых требованиях.

Представитель третьего лица ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ... площадью 685 кв.м., расположенный по адресу: ... (номер государственной регистрации права собственности ... от 17 апреля 2017 года), его границы и площадь уточнены.

С целью постановки на ГКУ и государственной регистрации права собственности реконструированного жилого дома, расположенной на указанном земельном участке, я обратился в Отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Выселковскому району к кадастровому инженеру ФИО3, однако кадастровым инженером было предоставлено заключение, согласно которого дальнейшее производство кадастровых работ по подготовке технического плана с целью постановки на ГКУ принадлежащего мне реконструированного жилого дома невозможно в связи с тем, что границы земельного участка и контур здания подлежащего постановки на ГКУ пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ..., имеющего адрес: ст. Выселки, ул. Дзержинского, 103а, который является декларированным, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Согласно выписки из ЕГРН от 14 мая 2019 года № ... земельный участок с кадастровым номером ... площадью 650 кв.м., имеющий адрес: ..., является декларированным, т.е. его границы не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, собственником его является ФИО1 (номер государственной регистрации права собственности ... от 03 августа 2015 года ).

Указанный земельный участок с декларированной площадью был поставлен на государственный кадастровый учет по предоставленной администрацией МО Выселковский район инвентаризационной описи с неверными координатами и местоположением, в связи с чем в государственном кадастре недвижимости координаты данного земельного участка не соответствуют его -фактическому местоположению, т.е. являются ошибочными.

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., являются ошибочными. 

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... – ошибочными.

Внести изменение в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... с декларированной площадью 650 кв.м., расположенного по адресу: ... 

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.