УИД 24RS0032-01-2022-003281-03

Дело № 2-529/2024

ЗАОЧНОЕ 

Решение

Именем Российской Федерации

21 февраля 2024 года город Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дорохиной Т.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Галеевой С.А.

при секретаре Воронцовой Р.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Требования мотивированы тем, что на основании распоряжения 

<

адрес> № от 06.08.2021г. с ФИО2 заключен договор социального найма квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>. Однако ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, личные вещи в квартире отсутствуют, бремя содержания жилого помещения не несет. В связи с чем, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда, с отметкой по истечении срока хранения.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Администрация 

<

адрес> о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли. 

Выслушав заключение помощника прокурора Галеевой С.А. полагавшей возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичные положения содержатся и в п. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которому в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что между 

<

адрес> и ФИО2 заключен договор социального найма № от 06.08.2021г. 

<

адрес>. 

Согласно развернутой выписке из домовой книги по адресу 

<

адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО1 с 11.03.1994г., ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Из акта о не проживании от 22.01.2024г., заверенного Межрайонной правобережной дирекцией УК «ЖСК» видно, что по адресу: 

<

адрес> ФИО2 не проживает, что подтверждено подписями соседей П.Г.А.., проживает по адресу 

<

адрес>, Ф.А.М. проживает по адресу 

<

адрес>.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что ответчик ФИО2 приходится ему сыном, по адресу 

<

адрес> ФИО2 не проживал, имеет в собственности жилое помещение в д. Ермолаево, где постоянно проживает, коммунальные платежи не оплачивает, вселяться не пытался, вещей его в квартире не имеется. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости ФИО2 является правообладателем жилых помещений, расположенных по адресу 

<

адрес>, а также 

<

адрес>

Согласно представленных квитанций по оплате за жилищно- коммунальные услуги по адресу 

<

адрес> несет истец ФИО1 

При таких обстоятельствах, разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> является ФИО2, истец вселен в спорное жилое помещение в качестве члена его семьи, ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал в нем, личные вещи в квартире отсутствуют, ответчик обязанности по договору социального найма по оплате за жилое помещение не несет, со стороны истца препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинилось, попыток вселяться ответчик не предпринимал, не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит добровольный характер, кроме того ответчик имеется в собственности иное жилое помещение в д. Ермолаево, где постоянно проживает, изложенное свидетельствует об отсутствии у ответчика интереса к спорному жилому помещению. 

Учитывая вышеизложенное, суд находит требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес> паспорт №, выдан 17.01.2012г. ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, код 240 002, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Т.А. Дорохина