Гражданское дело № 2-779/2021

УИД 74RS0030-01-2021-000633-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2021 года г.Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего: судьи Мухиной О.И.,

при секретаре: Усмановой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия трест «Теплофикация» к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячую воду,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное предприятие трест «Теплофикация» (далее -МП Трест «Теплофикация») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячую воду за период с 01 февраля 2013 года по 31 июля 2020 года в размере 134 356, 48 руб., пени за период с 11 апреля 2013 года по 05 апреля 2020 года в размере 51 758, 92 руб., расходов по оплате госпошлины.

В обоснование иска указано, истец, являясь ресурсоснабжающей организацией, предоставляет услуги по обеспечению тепловой энергией и горячему водоснабжению. Ответчик является собственником комнаты 

<

данные изъяты>, обязана вносить плату за потребленную энергию, однако своих обязательств надлежащим образом не исполняет.

Определением Правобережного районного суда г. Магнитогорска от 02 апреля 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечена ФИО2

Представитель истца МП Трест «Теплофикация» по доверенности ФИО3 в судебном заседании требования поддержала, указала на отсутствие возможности для иного расчета задолженности.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании требования не признала, пояснила, что ФИО2 с сыном не проживали в квартире, услугами не пользовались.

Третье лицо ФИО2 о рассмотрении дела извещена, не явилась.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Заслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ч.1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. 

Согласно п.п. и п. 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, согласно с. 153 Жилищного кодекса РФ, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что собственники многоквартирного дома по 

<

данные изъяты> от 31 мая 2012 года избрали способ управления многоквартирным жилым домом - непосредственное управление собственниками помещений.

ИП Трест «Теплофикация» является ресурсоснабжающей организаций, осуществляет поставку тепловой энергии и горячей воды собственникам многоквартирного дома.

02 июля 2012 года между МП трест «Теплофикация» и МП «Единый расчетно-кассовый центр» заключен договор об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц.

Согласно выписке из ЕГРП собственником комнаты 

<

данные изъяты> с 29 декабря 2010 года является ответчик.

По расчетам истца у собственников образовалась задолженность за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение 01 февраля 2013 года по 31 июля 2020 года в размере 134 356, 48 руб.

За несвоевременную оплату услуг за период с 11 апреля 2013 года по 05 апреля 2020 года начислены пени в размере 51 758, 92 руб.

Ответчиками иного расчета не представлено, как не представлено доказательств оплаты долга в ином размере.

Суд считает правильным произвести расчет задолженности по оплате за тепловую энергию и горячую воды с учетом снятия с регистрационного учета ФИО2 и ее несовершеннолетнего сына ФИО4 из спорной комнаты 16 июня 2020 года.

Расчет задолженности за июнь -июль 2020 года составит 906, 60 руб. (452, 51 руб. (848, 47/30 х 16 дней)) + (848, 47 - 452, 51 /3) + ( 966, 34 /3).

В остальной части математическая правильность расчета судом проверена, является верной.

В судебном заседании в качестве свидетеля допрошена ФИО5, которая показала, что ею производился осмотр жилого помещения, установлена техническая возможность для установки приборов учета воды.

Оснований не доверять показаниям свидетеля, суд не усматривает. Свидетель предупрежден об уголовной ответственности по ст. 308 Уголовного кодекса РФ.

С учетом указанных обстоятельства иных оснований для перерасчета у суда не имеется. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ).

Учитывая размер неисполненного обязательства, период неисполнения, суд находит возможным применить положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ, снизив размер неустойки до 20 000 руб.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу требований п. 91 Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" письменное заявление потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги должно быть подано исполнителю не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия. Таким образом, перерасчет платы носит заявительный характер.

Доказательств обращения ответчика с письменными заявлениями о перерасчете коммунальных услуг, в связи с временным отсутствием в спорный период лиц, зарегистрированных в жилом помещении, не представлено.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального предприятия трест «Теплофикация» задолженность за потребленную тепловую энергию, горячее водоснабжение за период 01 февраля 2013 года по 31 июля 2020 года в размере 133 448, 27 руб., пени за период с 11 апреля 2013 года по 05 апреля 2020 года в сумме 20 000 руб., расходы по оплате госпошлины 4 904, 14 руб., всего взыскать 158 352, 41 (сто пятьсот восемь тысяч триста пятьдесят два) рубля сорок одну копейку.

В удовлетворении исковых требований Муниципального предприятия трест «Теплофикация» о взыскании задолженности, пени, в остальной части -отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке через Правобережный районный суд г.Магнитогорска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено 09 июня 2021 года.