Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 22 мая 2018 года

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судьи Федорова С.И.,

с участием истицы ФИО1

при секретаре Хромовой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО2 – о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ссылаясь на обстоятельства своего права собственности на жилое помещение, истица заявила требование к ответчику о признании утратившим право пользования по адресу: 

<

адрес> В обоснование иска указано на то, что ответчик в спорном доме никогда не проживал, вещей не имеет, договор на право его проживания стороны не заключали.

В судебном заседании истица заявленное требование поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыла, представителя не направила, ходатайств об отложении рассмотрения спора не заявила. Суд рассмотрел в отношении нее дело по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель 

<

данные изъяты>. пояснил, что является знакомым истицы. ФИО2 видел один раз в 2016 году. Он присутствовал при разговоре истицы с ней и слышал, что ФИО2 необходима была прописка в России для того, что купить жилой дом.

В дело представлены документы: квитанция об оплате госпошлины; договор купли-продажи от 28.04.2014; свидетельство о государственной регистрации 61-АИ 840254; выписка из домовой книги по спорному адресу; выписка из ЕГРН от 01.12.2017.

Выслушав истицу, свидетеля, исследовав материалы дела, суд нашел заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Суд определяет положение ответчика в доме истицы в настоящее время как лица, имеющего право пользования жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения. Этот вывод основан на факте нахождения его на регистрационном учете. 

В ЖК РФ отсутствует норма, регулирующая прекращение и утрату права проживания на жилой площади собственника посторонних граждан. Суд приходит к выводу о возможности применении аналогии закона, предусмотренного ст. 31 ЖК РФ.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Суд находит доказанным прекращение фактического проживания ответчика на жилой площади истицы, поскольку по делу доказано, что он фактически на спорной жилой площади никогда не проживал, но состоит на регистрационном учете. 

Из представленных документов следует, что истица является единственным собственником спорного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 01.12.2017 года.

Таким образом, требование истицы о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в ее доме, подлежит удовлетворению. 

В силу подпункта «Е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. (в редакции последующих изменений) – «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда». 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

удовлетворить заявленное требование в полном объеме и признать ФИО2, рождения ДД.ММ.ГГГГ, уроженку 

<

адрес> ССР, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда, через Семикаракорский районный суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Решение изготовлено в окончательной форме 22 мая 2018 года.