Дело № 2-1740/2024

УИД 23RS0030-01-2024-002296-98

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 21 октября 2024 года 

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Куленко И.А.,

при секретаре Фисенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об отмене договора дарения 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику об отмене договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами по делу, поскольку во внесудебном порядке расторгнуть данный договор не представляется возможным.

Истец в судебное заседание не прибыл, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не прибыл, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Представитель Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не прибыл, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 2 ст. 578 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Судом установлено, что ФИО1 (Даритель) и ФИО2 (Одаряемая) ДД.ММ.ГГГГ заключили договор дарения земельного участка с кадастровым номером № 

<

...> и жилого дома с кадастровым номером № 

<

...> с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: 

<

адрес>. 

Данный договор зарегистрирован в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 10 настоящего договора стороны определили, что договор может быть расторгнут в порядке, установленном законодательством РФ.

В соответствии с п.3 ст. 35 СК РФ в случаях совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимым имуществом, находящимся в совместной собственности супругов, необходимо получить нотариальное согласие другого супруга. Однако, при составлении договора дарения и регистрации перехода права собственности на вышеуказанные объекты, согласие супруги ФИО3 не было получено.

Кроме того, на момент заключения договора, стороны определились, что одаряемая будет нести бремя содержания в надлежащем порядке подаренного имущества. При заключении сделки истец рассчитывал на его бережное хранение и поддержание в надлежащем состоянии. 

Вместе с тем, с весны 2024 года и до настоящего времени ответчица не содержит в надлежащем порядке земельный участок и расположенный на нем дом с хозяйственными постройками. 

Согласно пункту 2 статьи 578 ГК РФ даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения (пункт 5).

На основании пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со статьей 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Таким образом, с учетом предмета и основания заявленных исковых требований о расторжении договора дарения, правовое значение для рассматриваемого спора имеет факт согласования между сторонами существенных условий договора дарения, факт исполнения сторонами договора дарения, переход права собственности на жилое помещение и земельный участок к одаряемому, а также установление факта нарушения одаряемым существенных условий договора дарения, позволяющих прийти к выводу о наличии оснований для его расторжения.

Вместе с тем, в качестве последствий отмены (расторжения) договора дарения применяется двусторонняя реституция, стороны безвозмездной сделки приводятся в первоначальное положение, возвращая истцу право собственности на недвижимое имущество.

С учетом требований ст. 67 ГПК РФ, судом дана оценка всем представленным сторонами в материалы дела доказательствам и установлено, что ответчик не возражает в удовлетворении заявленных исковых требований истицы, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об отмене договора дарения, удовлетворить.

Расторгнуть договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № 

<

...>, общей площадью 1700 кв.м и жилого дома с кадастровым номером № 

<

...> общей площадью 83,2 кв.м с хозяйственными постройками расположенными по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Погасить запись регистрации перехода права от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

...>.

Погасить запись регистрации перехода права от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

...>.

Привести стороны в первоначальное положение путем восстановления права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья

Ленинградского районного суда И.А. Куленко