К делу № 2- 1300/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2020 года г. Тихорецк

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Горчакова О.Ю., 

при секретаре Дибровой О.В.,

с участием 

старшего помощника прокурора

Тихорецкой межрайонной прокуратуры Веселовой Ж.Ю.,

истца ФИО1

ответчика ФИО2

ответчика ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО5, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В Тихорецкий районный суд Краснодарского края обратилась ФИО1 с исковым заявлением к ФИО5, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить и пояснила, что ей принадлежит на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом площадью 48, 9 кв.м, расположенный по адресу:

<

адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО4. С 2004 года и по настоящий момент ответчики фактически не проживают в указанном жилом доме, членами моей семьи не являются. Как ей известно, ответчики в жилье не нуждаются, фактически проживают по другому адресу.

В судебном заседании ответчик ФИО5 исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, так как она считает истца не надлежащим собственником указанного дома, однако не оспаривала договор дарения. Она в доме жить не может, так как там ей не дают возможности проживать. С 2004 года по адресу 

<

адрес> она не проживает. Выписаться ей с детьми некуда.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, так как он проживает с матерью и братом на квартире, в данный дом его не пускают, выписываться им некуда, просил не прекращать право пользования жилым помещением.

В судебном заседании ответчик ФИО4 исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, так как он проживает с матерью и братом на квартире, он является несовершеннолетним, выписываться им некуда, просил не прекращать право пользования жилым помещением.

Судебном заседании старший помощник прокурора Веселова Ж.Ю. считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований, так как истец на основании договора дарения является собственником 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из ЕГРН, ответчики не проживают в данном доме, между истцом и ответчиками соглашение не заключалось. 

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Отдела ОМВД по 

<

адрес> отдела по вопросам миграции не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела, направив в адрес суда ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без представителя отдела по вопросам миграции.

Суд, выслушав стороны, мнение прокурора, считавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 принадлежит на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью 48, 9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 2004 года и по настоящий момент ответчики фактически не проживают в указанном жилом доме, что подтверждается справкой ТОС Администрации Новорождественского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной главой Новорождественского сельского 

<

адрес>, согласно которой, ответчики с 2004 года не проживают в 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ответчики не несли каких-либо расходов по оплате коммунальных услуг, ремонту и содержанию указанного недвижимого имущества, что подтверждается показаниями истца и не опровергается ответчиками. Членом семьи собственника не является. 

Регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении своих прав собственника, что является нарушением его прав, предусмотренных законом. 

Соглашения о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судья, учитывая вышеизложенное, считает, что право пользования спорным жилым помещением ответчиками подлежит прекращению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО5, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки: 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: 

<

адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме. 

В окончательной форме решение изготовлено 09.11.2020 года.

СУДЬЯ О.Ю. Горчаков