Дело № 2-537/2019

УИД 16RS0035-01-2019-000397-96

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 апреля 2019 года г. Азнакаево 

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе 

председательствующего - Сахапова Ю.З.,

при секретаре - Галлямове Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования «Сапеевское сельское поселение» Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан к ФИО2 о прекращении права собственности на земельную долю, признании за муниципальным образованием права собственности на земельную долю из состава земель сельскохозяйственного назначения, 

У С Т А Н О В И Л :

МО «Сапеевское сельское поселение» Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан (далее – истец, МО «Сапеевское СП») обратилось в суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности на земельную долю и о признании за ним права собственности на земельную долю из состава земель сельскохозяйственного назначения, в количестве 1 доли, находящейся в общей долевой собственности, площадью 6 гектаров, расположенной в границах землепользования муниципального образования «Сапеевское сельское поселение» Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан. В обоснование указано, что в соответствии со ст. 12.1 Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года (далее по тексту Закон) исполнительным комитетом МО «Сапеевское сельское поселение» проведены мероприятия по определению количества невостребованных земельных долей, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения в границах МО «Сапеевское сельское поселение». 27 февраля 2013 года в районной газете «Маяк» № 15 (12719) - официальном средстве массовой информации Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан были доведены до сведения участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах МО «Сапеевское сельское поселение», список собственников земельных долей, не распоряжавшихся ими в течение трех и более лет с момента приобретения права на земельную долю (невостребованные земельные доли). По истечении установленного законом срока, а именно 12.10.2013 должно было состояться общее собрание собственников земельных долей, из-за отсутствия кворума собрание признано несостоявшимся. Истец просит суд прекратить право собственности на земельную долю ФИО2 и признать за муниципальным образованием «Сапеевское сельское поселение» право собственности на земельную долю из состава земель сельскохозяйственного назначения, в количестве 1 доли (6 га), находящейся в общей долевой собственности в границах МО «Сапеевское сельское поселение».

Руководитель Исполнительного комитета МО «Сапеевксое сельское поселение» Азнакаевского района РТ ФИО3 на судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть без её участия, исковые требования поддерживает. 

Ответчик ФИО2 о дате и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, на судебное заседание не явился, согласно заявлению от права на земельный участок, принадлежащий ему, отказывается, с иском согласен, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского района Республики Татарстан ФИО1 в суд не явился, представил заявление, просит дело рассмотреть без их участия, требования истца поддерживает.

Представитель Азнакаевского отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан на суд не явился, представил заявление, просит дело рассмотреть без их участия, возражений не имеет.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствие с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости. Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на этот земельный участок. 

Из материалов дела следует, что на основании Указа Президента Республики Татарстан от 10 мая 1993 года № 244 «О порядке преобразования колхозов, совхозов и приватизации других государственных предприятий и организаций агропромышленного комплекса Республики Татарстан» и Распоряжения главы № 469 от 06.06.1994 утвержден список граждан из числа 395 граждан в акционерном обществе «Сапеево» Азнакаевского района Республики Татарстан на получение земельной доли (земельного пая) площадью 6 гектаров пашни каждому в границах землепользования акционерного общества «Сапеево» муниципального образования «Сапеевское сельское поселение» Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан, согласно списку выданы свидетельства о праве собственности на земельную долю.

Истцом были предприняты меры, направленные на извещение собственников земельных долей и их наследников о наличии земельных долей и порядке исключения их из невостребованных земельных долей.

27 февраля 2013 года в районной газете «Маяк» № 15 (12719) - официальном средстве массовой информации Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан были доведены до сведения участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах МО «Сапеевское сельское поселение», списки собственников земельных долей, не распоряжавшихся ими в течение трех и более лет с момента приобретения права на земельную долю (невостребованные земельные доли). По истечении установленного законом срока 12.10.2013 состоялось общее собрание собственников земельных долей, в повестку дня которого был включен вопрос об утверждении списка невостребованных земельных долей, однако кворум не состоялся. Распоряжением Исполнительного комитета Сапеевского сельского поселения Азнакаевского муниципального района утвержден список невостребованных земельных долей в количестве 90 человек.

С момента приобретения права на земельную долю ФИО2 не зарегистрировал земельную долю в установленном порядке, не передал эту земельную долю в аренду и не распорядился им иным образом в течение трех и более лет подряд. 

В соответствии со ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. 

Пунктом 8 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определено полномочие органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными.

Истцом соблюдены порядок и условия, предусмотренные требованиями ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» для признания права собственности МО «Сапеевское сельское поселение» на невостребованные земельные доли.

Признание права как способа защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем вторым ст.12 ГК РФ.

Признание права собственности истца на невостребованные земельные доли соответствует принципам оборота земель сельскохозяйственного назначения, установленным в ст.1 вышеуказанного ФЗ №101-ФЗ, и основным целям государственной аграрной политики по обеспечению сохранения земель сельскохозяйственного назначения и вовлечения их в оборот, способствует рациональному использованию земель сельскохозяйственного назначения.

Таким образом, суд считает возможным признать земельную долю ФИО2 невостребованной и признать право собственности МО «Сапеевское сельское поселение» Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан на земельный пай, прекратив право собственности ФИО2 на пай (земельную долю).

Руководствуясь ст. 194, 196 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Муниципального образования «Сапеевское сельское поселение» Азнакаевского района Республики Татарстан удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельную долю сельскохозяйственного назначения площадью 6 гектара, расположенную в границах Муниципального образования «Сапеевское сельское поселение» Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан. 

Признать право долевой собственности Муниципального образования «Сапеевское сельское поселение» Азнакаевского района Республики Татарстан на невостребованную земельную долю, принадлежавшую ФИО2, находящуюся в границах муниципального образования «Сапеевское сельское поселение» Азнакаевского района Республики Татарстан, в размере 6 га.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: Сахапов Ю.З.