Дело № № 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области № 

<

данные изъяты> № г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Брянцевой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Бухта Лэнд» о защите прав потребителя, взыскании суммы причиненного ущерба, понесенных расходов и компенсации морального вреда, 

Установил:

Истец ФИО2, действуя через своего представителя, предъявил к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Бухта Лэнд» иск, в котором просит суд взыскать в его пользу с ответчика неустойку (пеню) за нарушение установленных договором участия в долевом строительстве сроков передачи объекта долевого строительства на день составления искового заявления, то есть на ДД.ММ.ГГГГ года в размере № рублей № копеек; расходы по аренде жилого помещения в размере № рублей; компенсацию расходов на оплату юридических услуг в размере № рублей; компенсацию морального вреда в размере № рублей; штраф в размере №% суммы удовлетворяемых судом исковых требований. В обоснование иска указано о том, что ДД.ММ.ГГГГ года они заключили договор участия в долевом строительстве многофункциональной застройки № СП-№-№ от ДД.ММ.ГГГГ года, по которому застройщик ООО «Бухта Лэнд» после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта обязуется передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – нежилое помещение для временного проживания (апартаменты) корпус №, этаж №, условный номер №, тип №, проектной площадью № кв.м.. В соответствии с условиями заключенного договора участия в долевом строительстве (п. №) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства по акту приема – передачи – до ДД.ММ.ГГГГ года включительно. Он оплатил цену договора в размере № рублей № копеек. Передачу помещения для временного проживания стороны не произвели. Период просрочки составил с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. Также он был вынужден понести следующие расходы: затраты на услуги представителя в размере № рублей, расходы по аренде жилого помещения в размере № рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. Также ответчик нанес ему моральный вред (л.д. №).

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом по указанному в исковом заявлении адресу места жительства (л.д. №), о причинах неявки суду не сообщил, действовал через своего представителя.

Представитель истца по доверенности (л.д. №) – ФИО1 иск поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме по изложенным в заявлении доводам.

Представитель ответчика - Общества с ограниченной ответственностью «Бухта Лэнд» по доверенности (л.д. №; №) – ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом под расписку (л.д. №), о причинах неявки суду не сообщил. Представил в дело письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит суд в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме, при вынесении решения применить положения ст. № ГК РФ к требованиям о взыскании неустойки, а также требованию о взыскании штрафа в размере №% от взыскиваемой суммы (л.д. №; №).

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц. 

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. № Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц. 

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. № ГК РФ.

Согласно ст. № ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Из положений ст.ст. №, №, № ГК РФ следует, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.ст. №, № ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно ст. № ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой № настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи № - №), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В силу п. № ст. № ГК РФ, п. № ст. № ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Федеральный закон от № декабря № года № №-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ от № г. № №-ФЗ) регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В силу ч. № ст. № ФЗ от № г. № №-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Как следует из положений ст. № ФЗ от № г. № №-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью № настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Согласно ч. № ст. № ФЗ от № г. № №-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В соответствии со ст. № ФЗ от № г. № №-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью № настоящей статьи. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части № статьи № настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью № статьи № настоящего Федерального закона. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью № настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части № настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части № настоящей статьи). Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью № настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.

Из положений ст. № ФЗ от № г. № №-ФЗ следует, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно ст. № ФЗ от № г. № №-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с п.п. № и № ст. № Закона Российской Федерации от № февраля № года № № «О защите прав потребителей» (далее – Закон от № г. № №) требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Исходя из положений ст. № Закона от № г. № №, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В силу ч. № ст. № Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ года Общество с ограниченной ответственностью «Бухта Лэнд» (застройщик) и ФИО2 (участник долевого строительства) заключили договор участия в долевом строительстве № СП-№-№, в соответствии с которым застройщик обязался передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства по акту приема – передачи – до ДД.ММ.ГГГГ года включительно (п. № договора). Цена договора составила сумму в размере № рублей № копеек (п. № договора) (л.д. №).

Согласно приложения № № к названному выше договору усматривается, что назначение объекта долевого строительства – нежилое помещение. Вместе с тем, данный объект состоит из гостиной, кухни, двух санузлов, двух спален, холла. Также в основных характеристиках объекта указано о том, что вид – здание с жилыми помещениями для временного проживания (апартаментами) (л.д. №).

В дело также представлены приложения к названному выше договору №№ № и № (л.д. №; №). 

Цена указанного выше договора оплачена истцом ответчику (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ года истец направил ответчику письменную претензию, в которой указал о том, что ДД.ММ.ГГГГ года осматривал объект, был составлен акт с указанием имеющихся недостатков. ДД.ММ.ГГГГ года имел место повторный осмотра объекта, были выявлены недостатки, препятствующие принятию объекта по акту приема – передачи объекта. В данной письменной претензии истец потребовал у ответчика безвозмездного устранения недостатков (л.д. №; №).

Истец также представил в дело акт технического обследования квартиры с финишной отделкой от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором имеется указание об имеющихся в объекте долевого строительства дефектах (недостатках) (л.д. №). 

ДД.ММ.ГГГГ года истец направил ответчику почтой письменную претензию, в которой требовал передать ему объект долевого строительства в соответствии с заключенным договором, а также уплатить неустойку за нарушение установленного договором срока передачи объекта долевого строительства (л.д. №; №). 

ДД.ММ.ГГГГ года истец заключил с ФИО4 договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> д. №, кв. №, в соответствии с которым арендовал данное жилое помещение сроком на № месяцев, плата за пользование помещением составила № рублей в месяц (л.д. №; №).

ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ФИО4 дополнительное соглашение к указанному выше договору аренды жилого помещения, в соответствии с которым срок действия договора продлен на № месяцев (л.д. №).

Также истец представил в дело платежные документы по оплате денежных средств в размере № рублей ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №), ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №), ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №), ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №), ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №). 

Ответчик представил в дело договор № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года (с приложениями), заключенный с ООО «РусПост XXI» о транспортном обеспечении для доставки печатных материалов, товаров в целях их последующей обработки, упаковки и распространения через филиалы ФГУП «Почта России» или иные экспедиционные агентства (л.д. №).

Также ответчик представил в дело акт приема-передачи объекта долевого строительства (односторонний) от ДД.ММ.ГГГГ года, из содержания которого следует, что застройщик передал, а участник долевого строительства принял расположенный на № этаже в доме по адресу: Московская область, Одинцовский район, сельское поселение Барвихинское, 

<

...> дом №, корпус №, объект долевого строительства – нежилое помещение (апартамент) № № (л.д. №).

Указанный выше акт направлен ответчиком истцу почтой ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №).

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает рассматриваемый в данном гражданском деле иск обоснованным в следующей части.

По данному гражданскому делу установлено, что ответчик не передал истцу в установленный договором срок – до ДД.ММ.ГГГГ года включительно объект долевого строительства, предусмотренный заключенным сторонами договором.

ДД.ММ.ГГГГ года ответчик направил истцу односторонний акт приема – передачи объекта долевого строительства, составленный ДД.ММ.ГГГГ года. Вместе с тем, ответчик не представил суду относимых, допустимых и достоверных доказательств, безусловно подтверждающих, что ранее истцу направлялось применительно к положениям ч. № ст. № ФЗ от № г. № №-ФЗ по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному почтовому адресу сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче с предупреждением участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных ч. № ст. № ФЗ от № г. № №-ФЗ. Также ответчик не представил суду таких доказательств, подтверждающих, что указанно сообщение было вручено участнику долевого строительства лично под расписку.

Кроме того, суд обращает внимание, что истец обратился к ответчику с письменной претензией, в которой требовал устранить недостатки объекта долевого строительства, в связи с чем, а также с учетом изложенного выше, суд приходит к выводу о том, что у ответчика не имелось правовых оснований для составления одностороннего акта приема – передачи объекта долевого строительства.

При указанных выше обстоятельствах в их совокупности, суд считает требование истца о взыскании с ответчика неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года обоснованным.

Представленный истцом в исковом заявлении расчет неустойки принимается судом, так как соответствует требованиям закона, условиям заключенного договора и фактическим обстоятельствам дела, является арифметически верным. 

Вместе с тем, исходя из фактических обстоятельств дела, степени вины ответчика в нарушении прав истца ненадлежащим исполнением обязательств по договору, представленных сведений о последствиях ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств, суд приходит к выводу о том, что указанная истцом к взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, и применяет положения п. № ст. № ГК РФ, снижая размер неустойки до № рублей. В оставшейся части неустойка взысканию с ответчика не подлежит.

Принимая во внимание указанные в приложении № № к заключенному сторонами договору характеристики объекта долевого строительства, а также учитывая установленную вину ответчика в нарушении прав истца в части исполнения обязательств по заключенному сторонами договору, суд считает требование истца о взыскании компенсации морального вреда обоснованным.

Исходя из фактических обстоятельств дела, степени вины ответчика в нарушении прав истца ненадлежащим исполнением обязательств по договору, последствий ненадлежащего исполнения условий договора, известных из материалов дела, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя компенсацию морального вреда в размере № рублей, так как такой размер компенсации отвечает требованиям разумности и справедливости. В большем размере компенсация морального вреда взысканию с ответчика не подлежит. 

По делу установлено, что ответчик добровольно не удовлетворил требование потребителя о выплате ему неустойки, в связи с чем, согласно п.п. № и № ст. № Закона от № г. № № взысканию с ответчика в пользу истца подлежит штраф в размере пятидесяти процентов от взысканной судом суммы, то есть штраф в размере № рублей. Оснований для снижения размера штрафа суд не усматривает.

ФИО2 просил суд взыскать в его пользу с ответчика расходы по аренде жилого помещения в размере № рублей.

Вместе с тем, суд обращает внимание, что объект долевого строительства возведен по адресу: Московская область, Одинцовский район, сельское поселение Барвихинское, 

<

...> дом №, корпус №. При этом, истец арендует жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, на основании договора аренды жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года, срок действия которого был продлен на основании дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ года. Вместе с этим, срок передачи объекта долевого строительства застройщиком участнику долевого строительства определен заключенным сторонами договором до ДД.ММ.ГГГГ года включительно, в то время, как сам договор участия в долевом строительстве был заключен ДД.ММ.ГГГГ года.

Кроме того, в судебном заседании представитель истца пояснил, что в г. Балашиха Московской области истец проживает в связи с наличием родственных связей его супруги.

При указанных выше обстоятельствах в их совокупности, у суда отсутствуют какие – либо правовые основания, в том числе и предусмотренные ст. № ГК РФ, для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по аренде жилого помещения в размере № рублей. 

Истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере № рублей по договору на оказание юридических услуг и представление интересов заказчика в суде от ДД.ММ.ГГГГ года, что надлежащим образом подтверждено (л.д. №; №). 

Представитель истца составил исковое заявление, участвовал при подготовке дела к судебному разбирательству (л.д. №), в судебных заседаниях ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №), и № июля № года. 

В соответствии с ч. № ст. № ГПК РФ, учитывая объем заявленных требований, цену иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные на оплату услуг представителя расходы в размере № рублей, который является разумным. В остальной части указанные расходы не подлежат взысканию с ответчика. 

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено. 

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит частичному удовлетворению. 

Истец был освобожден от уплаты государственной пошлины в силу закона, при этом, от ее оплаты не освобожден ответчик.

В соответствии с ч. № ст. № ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований государственную пошлину в размере № рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. № – № ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Бухта Лэнд» о защите прав потребителя, взыскании суммы причиненного ущерба, понесенных расходов и компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Бухта Лэнд»в пользу ФИО2 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года в размере № рублей, компенсацию морального вреда в размере № рублей, штраф в размере № рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере № рублей, а всего взыскать № рублей. 

В удовлетворении остальной части исковых требований: в части требований о взыскании неустойки в большем размере, о взыскании компенсации морального вреда в большем размере, о взыскании расходов по аренде жилого помещения в размере № рублей, о взыскании расходов на оплату услуг представителя в большем размере – отказать. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Бухта Лэнд» в доход бюджета г.о. Балашиха Московской области государственную пошлину в размере № рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев 

Решение принято судом в окончательной форме № июля № г.

Судья Д.И. Лебедев