Гражданское дело № 2-1159/2024

27RS0004-01-2024-000021-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2024 года г.Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска

в составе председательствующего судьи Анфиногеновой М.С., 

при помощнике судьи ФИО2, 

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Хабаровск» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указав, что ФИО1, являясь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, уклоняется от исполнения своих обязанностей – несвоевременно производит оплату за жилье и коммунальные услуги. В связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ г. образовалась задолженность в размере 45787 руб. 93 коп., за несвоевременную оплату задолженности начислена пеня за период по ДД.ММ.ГГГГ г., которая составляет 116473 руб. 21 коп., которая истцом самостоятельно уменьшена до 50 000 руб.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 45787 руб. 93 коп., пеню в размере 50000 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3073 руб. 64 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании ответчик ФИО1 пояснила, что с заявленными требованиями частично согласна, у нее действительно имеется задолженность за коммунальные услуги, однако в связи с крайне тяжелым материальным положением и смертью родственников у нее отсутствует возможность оплатить указанную задолженность, часть которой удерживается из ее пенсии. Просила снизить размер заявленной ко взысканию пени.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

На основании ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 678 ГК РФ и п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, ООО «Ремстрой-Хабаровск» осуществляет управление многоквартирным домом 

<

адрес>, производит сбор платежей за техническое обслуживание и содержание жилья, за коммунальные услуги, имеет право взыскивать с собственников, нанимателей задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, что подтверждается договором на управление многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно поквартирной карточке, выписке из лицевого счета, в жилом помещении – 

<

адрес> зарегистрирована по настоящее время ФИО1 в качестве нанимателя. 

Из расчета задолженности за жилье и коммунальные услуги, представленного истцом, следует, что размер задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 45787 руб. 93 коп. 

Ответчиком контррасчета имеющейся задолженности суду не предоставлено, возражений относительно размера основного долга от ответчика не поступало, в связи с чем суд не усматривает оснований сомневаться в правильности начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку расчет истца произведен в соответствии с требованиями жилищного законодательства и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам и отражает фактический размер начисленной ответчику в спорном периоде платы за коммунальные услуги.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилье и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 45787 руб. 93 коп.

Рассматривая исковые требования о взыскании пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету пени, представленному истцом, размер задолженности по пене по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 116473 руб. 21 коп.

Частью 1 ст. 330 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню) в размере определенном законом или договором.

В соответствии с п.1 ст. 333 ГК РФ суд наделен правом уменьшить неустойку, если установит, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. 

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования ст. 333 ГК РФ, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушений обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных законом, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требований ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод не должно нарушать прав и свобод других лиц. В этом смысле у суда возникает обязанность установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Из пункта 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» следует, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования.

Наличие оснований для снижения неустойки и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из обстоятельств дела.

Исходя из изложенных обстоятельств, продолжительности нарушения обязательств по возврату суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком, срока обращения с данным иском истца, причин образования задолженности, суд приходит к выводу, что заявленная пеня по просроченному долгу является несоразмерной последствиям нарушения обязательства, в связи с чем она подлежит уменьшению до 2000 рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ООО «Ремстрой-Хабаровск» к ФИО1 и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за жилье и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 45787 руб. 93 коп., пени в размере 2000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 3073 руб. 64 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Хабаровск» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Хабаровск» (ИНН №) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 787 руб. 93 коп., пеню в размере 2 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3073 руб. 64 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через суд, его вынесший. 

Мотивированное решение суда изготовлено 01.03.2024.

Судья М.С. Анфиногенова